2024年土地買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣合同經(jīng)典版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款，甲、乙雙方秉持自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場(chǎng)地的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、基本情況概述：1.乙方擬購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的廠房，具體為_(kāi)____層，廠房建筑面積明確為_(kāi)___平方米，附帶場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限設(shè)定為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日，實(shí)際使用年限以產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。二、廠房?jī)r(jià)格及額外費(fèi)用說(shuō)明：1.廠房單價(jià)確定為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）合計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)將依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，由____方負(fù)責(zé)按年度向相關(guān)部門繳納。三、付款方式、期限及交房安排：1.廠房總價(jià)款分兩次支付完畢。簽約當(dāng)日，乙方需支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-首次支付：____年____月____日前，甲方需確保廠房通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收并交付乙方使用，乙方在接收廠房時(shí)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-尾款支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為基準(zhǔn)），____日內(nèi)一次性付清。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。四、其他重要條款約定：1.甲方在完成產(chǎn)權(quán)證辦理后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，此過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房享有自由轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠區(qū)內(nèi)土地按現(xiàn)有設(shè)施配套使用，乙方未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚或房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建必要簡(jiǎn)易棚的手續(xù)。4.乙方承諾不對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行拆除，且不得在其中開(kāi)展高污染項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，執(zhí)行管理制度，依法納稅，并按時(shí)繳納各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，需向甲方提出申請(qǐng)，甲方將予以協(xié)助辦理，相關(guān)增容費(fèi)用由乙方按規(guī)定向有關(guān)部門繳納。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房流程后，乙方即有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期自交付之日起一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任界定：1.甲方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。2.乙方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。（注：甲、乙雙方法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、合同生效與份數(shù)說(shuō)明：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：____2024年土地買賣合同經(jīng)典版（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況1.乙方同意購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的廠房之_____層，該廠房建筑面積為_(kāi)___平方米，并附帶配套場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證所載信息為準(zhǔn)。二、廠房?jī)r(jià)格及費(fèi)用1.廠房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____方每年按時(shí)向相關(guān)部門繳納。三、付款方式、期限及交房時(shí)間1.廠房總價(jià)款采取分期支付方式，具體如下：-簽約日，乙方需支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-（1）甲方需在____年____月____日前，確保廠房通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用。同時(shí)，乙方在收到廠房后應(yīng)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-（2）剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）的____日內(nèi)一次性付清。辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.上述款項(xiàng)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。若乙方逾期超過(guò)一個(gè)月未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按廠房及土地總價(jià)的10%支付違約金。反之，若甲方無(wú)法辦理土地及房產(chǎn)相關(guān)證件，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同視為無(wú)效，甲方需無(wú)條件全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按廠房及土地總價(jià)的10%向乙方支付違約金。四、其他條款1.甲方在辦妥產(chǎn)權(quán)證后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。2.乙方對(duì)所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房享有自由轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方有權(quán)以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠房?jī)?nèi)土地為批租性質(zhì)，乙方可按現(xiàn)有設(shè)施配套使用。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚或房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搭建簡(jiǎn)易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購(gòu)房屋，且不得在其中開(kāi)展高污染項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守管理制度，按時(shí)繳納稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費(fèi)用由乙方按相關(guān)部門規(guī)定繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過(guò)程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________2.乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________（注：甲、乙雙方的法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、合同生效及份數(shù)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________