二手房房屋過(guò)戶協(xié)議范本2024年

二手房房屋過(guò)戶協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3過(guò)戶見證方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：過(guò)戶條件4.1過(guò)戶前提條件4.2過(guò)戶所需文件4.3過(guò)戶流程及時(shí)間安排第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款保障措施第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第七章：房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3交付時(shí)的房屋狀況第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.3過(guò)戶見證方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理機(jī)制第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3過(guò)戶見證方簽字（如有）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)以上為《二手房房屋過(guò)戶協(xié)議范本2024年》的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱的"房屋過(guò)戶"，是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方就位于______的房屋過(guò)戶事宜達(dá)成的協(xié)議。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3過(guò)戶見證方信息（如有）過(guò)戶見證方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為______，賣方對(duì)房屋的瑕疵聲明為______。3.3.1房屋瑕疵聲明賣方聲明房屋存在的瑕疵包括______。第四章：過(guò)戶條件4.1過(guò)戶前提條件房屋過(guò)戶前，買方需支付全部房款，賣方需提供房屋權(quán)屬證明等必要文件。4.2過(guò)戶所需文件過(guò)戶所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證明等。4.3過(guò)戶流程及時(shí)間安排過(guò)戶流程包括房屋評(píng)估、稅務(wù)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)變更登記等，具體時(shí)間安排為______。第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成前支付。5.3付款保障措施為保障付款安全，雙方同意通過(guò)______銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方法為______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例或金額為______。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶前______日內(nèi)支付至指定賬戶，支付方式為______。第七章：房屋交付7.1房屋交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)交付房屋。7.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年__月__日。7.3交付時(shí)的房屋狀況交付時(shí)房屋應(yīng)保持______狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合______條件。以上為《二手房房屋過(guò)戶協(xié)議范本2024年》前半部分正文內(nèi)容。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在收到房款后交付房屋。8.1.2賣方有義務(wù)提供房屋過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。8.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3過(guò)戶見證方的權(quán)利與義務(wù)（如有）8.3.1過(guò)戶見證方有權(quán)監(jiān)督房屋過(guò)戶流程，確保雙方遵守合同約定。8.3.2過(guò)戶見證方有義務(wù)出具過(guò)戶見證報(bào)告，并在必要時(shí)協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或買方未按約定時(shí)間支付房款，均視為違約。9.1.2任何一方違反合同其他條款，亦視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。9.3違約處理機(jī)制9.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。9.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律措施。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院10.3.1除仲裁外，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方同意提交______人民法院管轄。第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2協(xié)議解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3協(xié)議終止11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知、保密等義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______12.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______12.3過(guò)戶見證方簽字（如有）過(guò)戶見證方（簽字或蓋章）：______日期：______12.4簽訂時(shí)間本