商場扣點租賃合同范本(2024版)

商場扣點租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃物使用與維護第三章：租賃期限3.1租賃期限約定3.2租賃期限變更3.3租賃期限終止第四章：租金及扣點4.1租金標準4.2扣點比例4.3租金及扣點支付方式第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同文本9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的商場租賃物及其相關(guān)服務(wù)。1.3合同術(shù)語定義本合同中使用的特定術(shù)語，其定義詳見本合同附件。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物為位于______的商場，具體位置、面積等信息詳見附件一。2.2租賃物交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。2.3租賃物使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護，確保租賃物的良好狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃期限約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，租賃期限即告終止。第四章：租金及扣點4.1租金標準租金根據(jù)租賃物的面積、位置等因素確定，具體金額為每月人民幣______元。4.2扣點比例乙方同意按照其營業(yè)額的______%向甲方支付扣點。4.3租金及扣點支付方式租金及扣點應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及扣點。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行商業(yè)活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及扣點，并遵守甲方的合理管理規(guī)定。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時支付租金及扣點，或違反合同其他條款，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或解除合同。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方嚴重違約等。7.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議期間的權(quán)利義務(wù)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定______（雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定條款）。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字）：______授權(quán)代表：______日期：______10.2乙方簽字乙方（簽字）：______授權(quán)代表：______日期：_____