個(gè)人房屋建筑承包合同(2024版)

個(gè)人房屋建筑承包合同(2024版)甲方（業(yè)主）：________乙方（承包商）：________鑒于條款：甲方擬建造位于_______的個(gè)人房屋，并決定將該工程的施工任務(wù)承包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方。乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本建筑承包合同。第一條工程概況工程名稱：甲方個(gè)人房屋建設(shè)項(xiàng)目。工程地點(diǎn)：________。工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等（具體內(nèi)容詳見附件一）。第二條工程承包范圍承包方式：乙方負(fù)責(zé)工程的施工總承包，包括材料采購、施工作業(yè)等。承包內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求完成所有承包工程。第三條合同價(jià)款總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（￥_______）。支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度分期支付工程款。第四條工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。第五條工程期限開工日期：2024年_______月_______日。竣工日期：2024年_______月_______日。總工期：共計(jì)_______天。第六條圖紙和技術(shù)資料圖紙?zhí)峁杭追綉?yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供施工圖紙_______套。技術(shù)資料：乙方應(yīng)在施工過程中提供必要的技術(shù)資料和施工方案。第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)提供場地：甲方應(yīng)提供符合施工要求的場地。協(xié)助協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工有關(guān)的外部關(guān)系。第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)施工管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全。文明施工：乙方應(yīng)遵守文明施工的規(guī)定，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。第九條工程變更變更要求：任何工程變更必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更費(fèi)用：因變更引起的費(fèi)用增減，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條工程驗(yàn)收中間驗(yàn)收：重要施工階段完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織驗(yàn)收。第十一條工程款支付預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款。第十二條違約責(zé)任逾期竣工：如乙方未能按期竣工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。質(zhì)量問題：如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后_______日內(nèi)無償修復(fù)。第十三條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字：________乙方（承包商）簽字：________簽訂日期：2024年_______月_______日（注：本合同內(nèi)容為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十六條保修條款保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供至少_______年的保修期。保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第十七條安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。廢棄物處理：乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物。第十九條施工進(jìn)度報(bào)告進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告。進(jìn)度監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。第二十條施工圖紙和資料的保密保密責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的施工圖紙和相關(guān)資料保密。資料返還：工程竣工后，乙方應(yīng)將所有圖紙和資料返還給甲方。第二十一條合同的轉(zhuǎn)讓和分包合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。工程分包：如需分包部分工程，乙方應(yīng)征得甲方同意，并確保分包商具備相應(yīng)資質(zhì)。第二十二條合同的解除解除條件：雙方可以協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量和合同約定結(jié)算款項(xiàng)。附件一：施工圖紙及技術(shù)資料清單圖紙清單：詳細(xì)列出所有施工圖紙的名稱、數(shù)量和版本。技術(shù)資料：包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)文件。附件二：工程量清單及報(bào)價(jià)單工程量清單：列出工程中各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量。報(bào)價(jià)單：對(duì)應(yīng)工程量清單，提供詳細(xì)的材料費(fèi)、人工費(fèi)等報(bào)價(jià)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段、開始和結(jié)束時(shí)間。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：標(biāo)注出工程的關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)限。二、違約行為及認(rèn)定未按期開工或竣工：乙方未按合同約定的日期開工或竣工，視為違約。使用不合格材料：乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，視為違約。工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋建筑承包合同：指出包人與承包人就建筑工程的施工達(dá)成的法律協(xié)議。工程量清單：指詳細(xì)列出工程中各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量和相應(yīng)價(jià)格的清單。保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人對(duì)工程質(zhì)量提供保證的期限。安全生產(chǎn)：指在施工過程中采取必要措施，防止事故的發(fā)生，保障人員安全。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)逾期責(zé)任。工程質(zhì)量問題：如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)無償修復(fù)。合同爭議：如雙方對(duì)合同執(zhí)行有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景個(gè)人住宅建設(shè)：適用于個(gè)人委托承包商建設(shè)住宅房屋。商業(yè)設(shè)施建設(shè)：適用于企業(yè)委托承包