2024宅基地買賣合同范本

2024宅基地買賣合同范本宅基地買賣合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______戶籍地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______身份證號(hào)碼：_______戶籍地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就宅基地使用權(quán)及地上附著物買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況宅基地坐落位置：_______。宅基地面積：_______平方米。宅基地四至界限：_______。宅基地權(quán)屬證明：_______。第二條宅基地使用權(quán)及地上附著物甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)及地上附著物出售給乙方。地上附著物包括：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式宅基地使用權(quán)及地上附著物的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。乙方選擇以下第_______種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款。分期支付：乙方應(yīng)按照附件一《分期付款計(jì)劃表》支付交易價(jià)款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。辦理過戶和登記手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于乙方支付全部交易價(jià)款之日起_______日內(nèi)將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保宅基地及地上附著物處于約定的狀態(tài)。第六條甲方的保證甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方保證地上附著物為其合法所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第七條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易價(jià)款。乙方應(yīng)合法使用宅基地，遵守國(guó)家土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)_______%的違約金。如乙方未按期支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期每日交易價(jià)款_______‰的滯納金。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十條不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______注：本宅基地買賣合同范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。（正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一《分期付款計(jì)劃表》：明確乙方分期付款的具體時(shí)間和金額。附件二《宅基地及地上附著物清單》：列明地上附著物的詳細(xì)信息。附件三《權(quán)屬證明文件》：包括宅基地使用權(quán)證、土地登記證等。附件四《宅基地平面圖》：展示宅基地的準(zhǔn)確位置和界限。附件五《交付確認(rèn)書》：用于確認(rèn)乙方收到宅基地及地上附著物。附件六《產(chǎn)權(quán)過戶登記辦理指南》：指導(dǎo)雙方如何辦理過戶和登記手續(xù)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付宅基地或交付的宅基地不符合合同約定，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款或未支付全部?jī)r(jià)款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，可能構(gòu)成違約。違約行為應(yīng)根據(jù)合同具體條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或依法由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：宅基地使用權(quán)：指依法取得的在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。權(quán)屬證明：指證明宅基地使用權(quán)和地上附著物所有權(quán)的法律文件。產(chǎn)權(quán)過戶：指將宅基地使用權(quán)和地上附著物所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。分期付款：指乙方根據(jù)合同約定，將交易價(jià)款分為若干期支付給甲方的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付宅基地，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失。如乙方延遲支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求繼續(xù)履行合同。如遇合同條款不明確或執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方可要求解除合同，并要求違約方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：農(nóng)村宅基地買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)宅基地使用權(quán)及地上房屋的買賣。城鄉(xiāng)結(jié)合部宅基地交易：適用于城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。宅基地置換：適用于因城市規(guī)劃或村莊改造需要，宅基地使用權(quán)的置換。宅基地繼承：適用于宅基地使用權(quán)作為遺產(chǎn)進(jìn)行