2024年居間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同書(shū)

2024年居間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同書(shū)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房產(chǎn)交付第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間費(fèi)用及支付5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在居間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)、丙方提供居間服務(wù)的房產(chǎn)交易活動(dòng)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其含義以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________2.3丙方（居間方）信息丙方名稱(chēng)：_____________________丙方地址：_____________________丙方法定代表人：_______________丙方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_____________第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)坐落：_____________________建筑面積：_____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________權(quán)屬證明編號(hào)：_______________3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出售。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前狀況：_________________是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：_______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______________。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付房款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：______________，于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付。首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______________，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付。余款：人民幣（大寫(xiě)）：______________，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____天內(nèi)支付。4.3房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。5.2居間費(fèi)用及支付居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%，由乙方支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按照約定支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供合同約定的居間服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________11.3丙方簽字丙方（簽字或蓋章）：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________11.4簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：__________________________________第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料12.3其他相關(guān)文件附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證附件四：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式任何一方均可通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________________________乙方送達(dá)地址：__________________________________丙方送達(dá)地址：__________________________________14.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定。15.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。17.3專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第十八章：附加條款18.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。18.2附加條款的形式附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。19.2合同公示根據(jù)需要，本合同的部分內(nèi)容可進(jìn)行