2024商品房房屋買賣合同模板

2024商品房房屋買賣合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價款4.2付款方式與期限4.3付款條件與流程第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收程序與標準5.3延遲交付的責任第六章：產權登記與過戶6.1產權登記責任6.2過戶手續(xù)與費用6.3過戶完成的確認第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費支付責任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設施11.2房屋使用限制11.3其他特別事項第十二章：合同生效與附件12.1合同簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4合同附件清單第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的修改與補充13.3其他約定事項合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的公平性、合法性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商品房。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義和解釋如下：______第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證如下：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結構：______3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______土地使用權證號：______房屋權屬是否清晰：______3.3房屋交付標準房屋交付時的裝修標準：______配套設施情況：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價款房屋總價為：______元。4.2付款方式與期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款條件與流程乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款，余款按照以下流程支付：______第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2驗收程序與標準乙方應在收到甲方交付通知后______日內進行驗收，并按照以下標準進行：______5.3延遲交付的責任如甲方未能按時交付房屋，應按日向乙方支付房屋總價款______的違約金。第六章：產權登記與過戶6.1產權登記責任甲方負責在房屋交付后______日內辦理房屋產權登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)與費用房屋過戶手續(xù)由______方負責辦理，相關費用由______方承擔。6.3過戶完成的確認房屋過戶完成后，甲方應向乙方提供新的房屋所有權證書作為確認。第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算根據(jù)國家規(guī)定，本次交易涉及的稅費包括但不限于：______7.2稅費支付責任甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。7.3稅費優(yōu)惠政策如存在稅費優(yōu)惠政策，甲乙雙方應按照政策享受優(yōu)惠，并相應調整稅費承擔。第八章：違約責任8.1違約情形以下情形視為違約：______8.2違約責任的確定違約方應承擔違約責任，并按照以下方式確定：______8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______支付方式為：______（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。解除合同后，應根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同解除后的權利義務關系。9.3合同終止的情形合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同時，合同終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設施甲方應保證交付房屋的裝修和設施符合合同約定的標準。11.2房屋使用限制乙方應遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的房屋使用規(guī)定。11.3其他特別事項雙方可就房屋的特別事項作出約定：______第十二章：合同生效與附件12.1合同簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：______12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準說明、物業(yè)服務合同等。第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。13.2