2024年酒店租賃合同例文（二篇）

第6頁共6頁2024年酒店租賃合同例文第四條：租金金額及支付方式1、年度租金總額為人民幣____萬元，即月租金為人民幣____萬元。2、租金支付方式為按月繳納，遵循先支付租金后使用房屋的原則，乙方需在每月____日之前支付下一個月的租金。如逾期十天未支付，視為乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)收回房屋及內(nèi)部所有物品。第五條：費用及稅費承擔(dān)1、在租賃期間，乙方需合法經(jīng)營并獨立承擔(dān)盈虧，所有經(jīng)營產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若甲方代為開具發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3、乙方每月使用的水、電、空調(diào)費用由乙方承擔(dān)，甲方將根據(jù)乙方實際使用量單獨計費收取。熱水費為____元/噸，冷水費為____元/噸，電費為____元/度（如相關(guān)部門調(diào)整價格，將按新價格執(zhí)行，線損共同分?jǐn)偅??？照{(diào)費按使用量計算。4、租賃期間，若政府部門依據(jù)法律法規(guī)征收與乙方經(jīng)營直接相關(guān)的費用，由乙方承擔(dān)。第六條：履約保證金1、合同簽訂后，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣____萬元，以確保合同的履行。在合同期滿，乙方歸還租賃房屋及所有物品，且無任何欠費情況下，甲方將無息退還保證金。2、合同生效后，無論何種情況（不包括因甲方原因?qū)е碌慕K止）導(dǎo)致合同終止，保證金人民幣____萬元不予退還。（酒店自身原因除外）第七條：租賃房屋的裝修、修繕及維護(hù)1、租賃期間，因非正常使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。因建筑質(zhì)量問題需要主體維修的，由甲方負(fù)責(zé)。如需改造，乙方需提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方同意，裝修防水工程由乙方承擔(dān)，因防水問題給甲方造成的損失也由乙方承擔(dān)。2、乙方需合理使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。因乙方使用不當(dāng)造成的財產(chǎn)損失或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在經(jīng)營過程中如需維修保養(yǎng)，甲方需提供協(xié)助。4、第八條：租賃房屋的交付與驗收1、租賃合同簽訂后，甲方將在五日內(nèi)將房屋及內(nèi)部設(shè)施交付乙方使用。2、租賃期滿，乙方需將租賃的房屋及裝修設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。房屋的正常損耗除外，乙方不得拆除自添物品及裝修，不得影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，處置費用由乙方承擔(dān)。第九條：甲方違約責(zé)任1、因甲方原因或違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或中斷經(jīng)營，乙方有權(quán)豁免中斷期間租金，并有權(quán)要求甲方支付當(dāng)年租金千分之一的違約金。2、如遇政府行業(yè)整治導(dǎo)致停業(yè)，經(jīng)乙方書面申請，甲方可免除停業(yè)期間租金。第十條：乙方違約責(zé)任租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及內(nèi)部物品，乙方需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金五倍的違約金。逾期十天未支付租金，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方還需賠償甲方損失。第十一條：提前終止合同1、租賃期間，乙方提出終止合同或違約無條件退出，押金不予退還，乙方需在五天內(nèi)交還房屋及全部物品。在未達(dá)成一致前，本合同繼續(xù)有效。2、租賃期間，因國家征用、拆遷導(dǎo)致合同無法履行，本合同即時終止。如有補償，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：乙方在甲方酒店享有內(nèi)部八折房價優(yōu)惠。第十四條：爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方所在地注冊所在地人民法院提起訴訟。第十五條：合同生效本合同自甲乙雙方簽字后生效。第十六條：合同份數(shù)本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：__________年____月____日____年____月____日2024年酒店租賃合同例文（二）直接扣除。因此，若因甲方行為導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，若甲方未能及時履行其維護(hù)責(zé)任，進(jìn)而造成乙方或任何第三方財產(chǎn)受損或人身傷害，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。反之，若乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方則必須負(fù)責(zé)賠償。3、若本協(xié)議因法律、政策變動或政府行為而無法繼續(xù)執(zhí)行，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方，且雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方特別約定，若該場地因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p害，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法達(dá)成一致意見，則任一方均有權(quán)終止本協(xié)議。在此情況下，雙方亦互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、在租賃期或任何延長期內(nèi)，若甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于第三方，甲方應(yīng)確保乙方在本合同中的權(quán)益不受其抵押行為的影響和改變。2、乙方嚴(yán)禁將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、合同租賃期限屆滿時，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方制定的關(guān)于項目管理的各項規(guī)章制度（包括但不限于裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等）。若規(guī)章制度有所修改，則按修改后的版本執(zhí)行。2、雙方確認(rèn)，甲方需提前3天向乙方提出書面申請，并在獲得乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入場地進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)事項。甲方應(yīng)采取一切合理的技術(shù)措施，并確保不對乙方的正常經(jīng)營造成影響。乙方不得因此向甲方提出任何形式的補償或賠償要求。第十一條通知及經(jīng)辦人雙方之間的通知或信件必須采用書面形式，并按本協(xié)議所示地址發(fā)送。通知或信件可通過郵局、專人或傳真方式傳送。若采用郵局或?qū)Ｈ藗魉?，則于送達(dá)時視為正式送交；若以傳真發(fā)送，則以傳真確認(rèn)收到為準(zhǔn)。若需更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要信息，應(yīng)在7天內(nèi)以書面形式通知對方。雙方應(yīng)指定具體工作人員作為聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收相關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。若經(jīng)辦人、聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。第十二條保密甲乙雙方均承諾不向任何傳播媒介或第三方透露本協(xié)議內(nèi)容及雙方在接觸過程中了解到的對方非公開的經(jīng)營、決策等信息。第十三條合同終止的約定本協(xié)議期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，并重新訂立新的租賃協(xié)議。若乙方未能續(xù)租，無論出于何種原因，除按本合同約定獲得退還的剩余保證金（如期滿應(yīng)付）外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得對房屋結(jié)構(gòu)或房屋繼續(xù)使用造成不利影響。第十四條違約責(zé)任1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金；若給對方造成損失，還應(yīng)依法賠償相應(yīng)損失。2、若乙方未能按時向甲方繳納場地租金，且逾期超過10天，則自第11天起，每延遲一天按拖欠總金額的2%向甲方支付違約金。若逾期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，并有權(quán)解除合同。第十五條爭議解決因執(zhí)行本合同或本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第十六條附則1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、若本租賃協(xié)議未能生效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)在此期間產(chǎn)生的一切費用和損失。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議期滿時終止。4、本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。簽署：_____簽署：