DB3311T157─2020林木所有權(quán)使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作規(guī)范

ICS65.020.99

CCSB00

DB3311

浙江省麗水市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3311/T157—2020

林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)

抵押登記工作規(guī)范

2020-12-14發(fā)布2021-01-14實(shí)施

麗水市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB3311/T157—2020

目??次

前??言.............................................................................................................................................................II

1范圍.................................................................................................................................................................1

2規(guī)范性引用文件.............................................................................................................................................1

3術(shù)語和定義.....................................................................................................................................................1

4總體要求.........................................................................................................................................................1

5受理.................................................................................................................................................................1

6審核.................................................................................................................................................................2

7登簿和發(fā)證.....................................................................................................................................................2

8變更和注銷.....................................................................................................................................................3

9檔案管理.........................................................................................................................................................3

附錄A（資料性）抵押登記證明樣式............................................................................................................4

附錄B（資料性）抵押登記臺(tái)賬樣式............................................................................................................5

I

DB3311/T157—2020

前??言

本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。

本文件由麗水市金融服務(wù)中心提出，由麗水市自然資源和規(guī)劃局歸口。

本文件起草單位：麗水市金融服務(wù)中心、中國人民銀行麗水市中心支行、杭州簡臻標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)有限公

司、麗水市自然資源和規(guī)劃局、麗水市生態(tài)林業(yè)發(fā)展中心。

本文件主要起草人：殷斯霞、吳可越、梁艷華、袁青、吳瑋、張彥博、葉銀龍、陳俊威、程榮亮、

李群樂、張金龍。

本文件為首次發(fā)布。

II

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林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作的總體要求、受理、審核、登簿和發(fā)

證、變更和注銷、檔案管理等內(nèi)容。

本文件適用于林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記工作。

2規(guī)范性引用文件

本文件沒有規(guī)范性引用文件。

3術(shù)語和定義

本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義。

4總體要求

4.1應(yīng)建立與林木所有權(quán)/使用權(quán)、林地使用權(quán)抵押登記相配套的工作制度。

4.2抵押登記工作全過程應(yīng)客觀、公正，維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。

5受理

5.1申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出抵押登記申請(qǐng)。

5.2抵押登記申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料：

a)抵押登記申請(qǐng)書；

b)抵押人和抵押權(quán)人法人證書或個(gè)人身份證；

c)主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同；

注：由擔(dān)保公司擔(dān)保的，可只提交抵押合同。

d)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)證）；

e)其他證明材料：

1)國有或國有控股經(jīng)濟(jì)組織所有的，應(yīng)由抵押人提出申請(qǐng)、經(jīng)縣級(jí)主管部門同意、報(bào)市級(jí)主

管部門審核、省級(jí)主管部門批準(zhǔn)后，縣級(jí)主管部門出具同意抵押的書面證明；

2)集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，應(yīng)有村民代表大會(huì)三分之二以上村民代表同意抵押的決議；

3)林農(nóng)家庭承包的，由當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織提供書面證明；

1

DB3311/T157—2020

4)股份制企業(yè)、合作經(jīng)濟(jì)組織、民營經(jīng)濟(jì)組織承包或流轉(zhuǎn)的，應(yīng)附股東大會(huì)或董事會(huì)決議，

公司、經(jīng)濟(jì)組織章程另有規(guī)定的，按章程的規(guī)定辦理；

5)共同共有的，抵押人應(yīng)提供其他共有人的書面同意。

5.3提供材料齊全的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以受理。

5.4提供材料有缺失的，應(yīng)一次性告知所需補(bǔ)正的材料及補(bǔ)正期限。

6審核

6.1應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行合規(guī)性審核。

6.2應(yīng)對(duì)抵押物的抵押范圍進(jìn)行審核。

a)可作為抵押物的范圍：

1)商品林；

2)商品林的林地使用權(quán)；

3)商品林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)。

b)不可作為抵押物的范圍：

1)山林權(quán)屬不清或有爭議的林木和林地；

2)其他不可抵押的其他林木和林地使用權(quán)。

6.3應(yīng)對(duì)抵押物是否重復(fù)登記進(jìn)行審核。

6.4應(yīng)對(duì)抵押期限進(jìn)行審核。

6.5經(jīng)審核不符合要求的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人并說明原因。

7登簿和發(fā)證

7.1經(jīng)審核符合抵押登記條件的，應(yīng)在受理登記申請(qǐng)材料后3個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢登記手續(xù)，記載于

登記簿，并核發(fā)抵押登記證明。

7.2抵押登記證明包含但不限于以下要素，樣式見附錄A。

a)證明權(quán)利或事項(xiàng)；

b)權(quán)利人（申請(qǐng)人）；

c)義務(wù)人；

d)坐落；

e)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)；

f)其他：

1)權(quán)證號(hào)；

2)登記類別；

3)債權(quán)金額；

4)共有人。

g)附記；

1)面積；

2)抵押期限。

h)簽署日期、蓋章。

7.3應(yīng)建立抵押登記備案制度和備案臺(tái)賬，樣式見附錄B。

8變更和注銷

2

DB3311/T157—2020

8.1變更

8.1.1當(dāng)出現(xiàn)以下情形，抵押人與抵押權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)證）、抵押登記證明、變更協(xié)議等相

關(guān)證明材料申請(qǐng)辦理抵押登記變更手續(xù)。

a)抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

b)主債權(quán)數(shù)額變更的；

c)債務(wù)履行期限變更的；

d)抵押擔(dān)保范圍變更的。

8.1.2對(duì)符合變更條件的，應(yīng)予以辦理變更。

8.1.3對(duì)不符合變更要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。

8.2注銷

8.2.1當(dāng)出現(xiàn)以下情形，抵押人可持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)證）、抵押登記證明、抵押權(quán)人出具的書面證

明、抵押權(quán)消滅的材料等申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

a)主債權(quán)消滅；

b)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；

d)抵押權(quán)消滅的其他情形。

8.2.2對(duì)符合注銷條件的，應(yīng)予以辦理注銷。抵押登記注銷手續(xù)辦理可采用蓋注銷章或管理系統(tǒng)登記

注銷等方式。

8.2.3對(duì)不符合注銷要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。

9檔案管理

9.1保存

9.1.1應(yīng)對(duì)原始材料進(jìn)行整理、歸檔，裝訂保存。

9.1.2應(yīng)有符合防火、防盜、防漬、防有害生物等安全保護(hù)要求的場(chǎng)所，存放檔案材料。

9.1.3宜對(duì)檔案材料進(jìn)行數(shù)字化處理，包含案卷整理、資料掃描、圖像處理、圖像存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)掛接、

數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、數(shù)據(jù)驗(yàn)收、數(shù)據(jù)備份、異地保存。電子檔案應(yīng)進(jìn)行備份，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。

9.2銷毀

9.2.1已有電子檔案，且抵押登記已注銷并滿5年的，紙質(zhì)檔案可銷毀。

9.2.2應(yīng)建立紙質(zhì)檔案銷毀清冊(cè)，記錄被銷毀的紙質(zhì)檔案名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)、負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)

督銷毀人員。

3

DB3311/T157—2020

AA

附錄A

（資料性）

抵押登記證明樣式

表A.1給出了抵押登記證明的樣式。

表A.1抵押登記證明（樣式）

()不動(dòng)產(chǎn)證明第號(hào)

證明權(quán)利或事項(xiàng)

權(quán)利人（申請(qǐng)人）

義務(wù)人

坐落

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)

其他

附記

（B資料性附錄）

4

DB3311/TXXXXX—XXXX

附錄B

（資料性）

抵押登記臺(tái)賬樣式

表B.1給出了抵押登記臺(tái)賬的樣式。

表B.1抵押登記臺(tái)賬

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押登記

序號(hào)證明權(quán)利或事項(xiàng)權(quán)利人（申請(qǐng)人）抵押金額抵押期限登記日期變更日期注銷日期經(jīng)辦人

（林權(quán)證）號(hào)證明編號(hào)

5

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目??次

前??言.............................................................................................................................................................II

1范圍.................................................................................................................................................................1

2規(guī)范性引用文件.............................................................................................................................................1

3術(shù)語和定義.....................................................................................................................................................1

4總體要求.........................................................................................................................................................1

5受理.................................................................................................................................................................1

6審核.................................................................................................................................................................2

7登簿和發(fā)證.....................................................................................................................................................2

8變更和注銷.....................................................................................................................................................3

9檔案管理.........................................................................................................................................................3

附錄A（資料性）抵押登記證明樣式............................................................................................................4

附錄B（資料性）抵押登記臺(tái)賬樣式............................................................................................................5

I

DB3311/T157—2020

前??言

本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。

本文件由麗水市金融服務(wù)中心