2024年經(jīng)營場地租賃合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年經(jīng)營場地租賃合同范例甲方：南京永隆家居總匯乙方：（乙方單位名稱）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關國家法律法規(guī)，基于互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：一、經(jīng)營場地位置及面積1.甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居樓內的經(jīng)營場地，具體面積（需填寫具體數(shù)值）平方米，提供給乙方用于家具銷售經(jīng)營。2.甲方有權根據(jù)統(tǒng)一管理、經(jīng)營或實際需要，對乙方經(jīng)營場地面積進行調整或其他變更。在進行此類變更前，甲方應書面通知乙方，乙方應全力配合。二、協(xié)議有效期1.本協(xié)議有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需續(xù)約，應在協(xié)議期滿前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約；否則，本協(xié)議于期滿時自動終止。3.協(xié)議期滿前，若乙方需撤除所設商品，應提前____天書面通知甲方并獲得其同意后方可撤場；未經(jīng)同意擅自撤場，本協(xié)議自動終止，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳，甲方有權提前終止本合同，但需提前30天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方應每月向甲方支付房屋租賃費____元。2.遵循“先付后用”的原則，乙方需在進場前支付半年的租賃費，并于下半年支付剩余款項。3.若乙方未能按時支付租賃費，甲方有權終止本合同，并按違約處理，要求乙方賠償甲方相當于3個月租賃費的違約金，并結清所有欠款。四、雙方職責（一）甲方職責1.甲方應充分考慮乙方的建議和要求，依據(jù)國家政策法規(guī)制定管理制度，并依據(jù)制度對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。2.甲方負責商場的房屋修繕、外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生服務。3.營業(yè)時間內，甲方有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務。4.甲方應按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。（二）乙方職責1.乙方應按時繳納場地租賃費、水電費等費用；水電費按實際使用量結算。2.乙方在協(xié)議有效期內應合法經(jīng)營、按章納稅，并嚴格遵守國家各項法律法規(guī)。3.乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租、轉借給他人使用。4.乙方商場內部裝潢由乙方自行負責解決，但需經(jīng)甲方核準后方可進行施工。5.若乙方中途退租或到期不續(xù)租，應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品；固定裝修歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。五、違約責任在本協(xié)議有效期內，甲、乙雙方均應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若有一方違約，則違約方必須向另一方支付____萬元違約金，并全額承擔因違約給另一方造成的損失。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院審理。2.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。3.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：南京永隆家居總匯法人代表（或授權代表）簽字：__________乙方（蓋章）：（乙方單位名稱）法人代表（或授權代表）簽字：__________簽約日期：____年____月____日簽約地點：南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居2024年經(jīng)營場地租賃合同范例（二）第六條甲方須確保第五條中提及的租賃物業(yè)的使用性質符合相關法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方應保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內部設施的安全，符合相關法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應合理使用并維護房屋內部設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應按時歸還房屋，確保房屋及內部設施的完好（正常損耗除外）。第九條如租賃房屋或其設施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取必要措施。甲方應在接到通知后三日內進行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或非正常使用導致房屋及其設施損壞或故障，乙方應負責及時修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內，甲方需對租賃房屋進行改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關部門批準，雙方應就此簽訂書面補充協(xié)議。同樣，在本合同有效期內，經(jīng)甲方同意及政府相關部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修，雙方也應簽訂書面補充協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時，本合同將自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，導致合同無法履行；(二)政府決定征收租賃房屋所在土地并需拆除房屋；(三)乙方提前三個月書面通知甲方解除合同。解除合同時，如有預付款余額，甲方應退還乙方。若甲方提前三個月通知乙方解除合同，應結清租金，多余部分退還乙方。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同，乙方需賠償由此造成的甲方損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，乙方對房屋進行裝修。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同第六條，導致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方違反合同第九條，未承擔維修責任或支付維修費用，使乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關部門批準，甲方對房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述原因單方面解除合同的，應書面通知甲方，及時搬離房屋，并有權要求甲方退還預付款余額及支付違約金人民幣____元。第十五條合同終止后，乙方應在五日內搬離并返還租賃房屋。如乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應在有效期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對租賃房屋享有優(yōu)先承租權。雙方就續(xù)租達成一致的，應重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持有兩份，乙方持有兩份。自簽訂之日起生效。對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____