2024門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)租合同樣本

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________姓名/名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條轉(zhuǎn)租店鋪及期限1.1甲方同意將該店鋪整套轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方有權(quán)在該店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2如有其他費(fèi)用發(fā)生，由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同終止6.1本合同期滿，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方。6.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)其具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。2.明確店鋪轉(zhuǎn)租的具體位置、面積、設(shè)施等，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，并可附上店鋪照片作為附件。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款要明確具體，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)比例、維修責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方清楚明白。4.注意合同期限，確保在合同到期前雙方能達(dá)成續(xù)約協(xié)議或妥善處理合同終止事宜。解決辦法：在合同中明確約定合同到期前的通知期限，如提前一個(gè)月通知是否續(xù)約或終止合同。5.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，如有需要，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面店鋪并將其轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指承租甲方的門(mén)面店鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期間乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于店鋪所有者將店鋪整套轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期展覽、活動(dòng)等。3.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的租賃，如辦公、零售等。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绲赇佋谧赓U期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)。3.營(yíng)業(yè)許可：乙方需依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專(zhuān)利等。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)展示店鋪的布局和面積分布。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備經(jīng)營(yíng)資格。3.身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法身份。4.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。5.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。6.維修費(fèi)用支付憑證：證明乙方已