2024辦公樓施工總承包合同范本

?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔辦公樓施工總承包事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________辦公樓施工項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。二、合同金額2.1本合同總承包金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照合同約定的工程內容、工程量和質量要求完成施工，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方若因自身原因導致工程延期，應按照合同約定向甲方支付違約金。四、質量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范、設計文件及雙方約定要求完成施工，確保工程質量。4.2工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定及時向乙方支付合同價款，不得無故拖欠或扣除。5.2乙方應按照合同約定完成施工，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。5.3甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度，確保工程安全。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定完成施工的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的簽訂：確保合同由甲乙雙方的合法代表簽署，并且合同中的各項條款都是由雙方充分協(xié)商后達成的。解決辦法：在簽署合同前，雙方應仔細審閱合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同的合法性和公平性。2.合同的履行：乙方應嚴格按照合同約定的工程內容、工程量和質量要求完成施工，確保工程質量。解決辦法：甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度，確保工程安全。3.合同的變更：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，需對合同內容進行變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商，就變更內容達成一致，并簽署書面文件，作為合同的附件。4.合同的解除：合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生嚴重爭議，經協(xié)商無法解決的，可依法解除合同。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.不可抗力：是指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得極其困難的情況。如自然災害、社會事件等。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。違約金的數額由合同雙方約定或者依法確定。4.合同履行：是指合同雙方按照合同約定，履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的行為。5.合同爭議：是指合同雙方在履行合同過程中，對合同內容、履行情況或者合同效力等發(fā)生的糾紛。應用場合：1.適用于各類辦公樓、商業(yè)綜合體等建筑項目的施工總承包合同。2.適用于新建、擴建、改建等建筑項目的施工總承包合同。3.適用于各類建筑施工企業(yè)的施工總承包合同。補充條款：1.施工許可：乙方應在合同約定的時間內，取得施工許可證，否則甲方有權要求乙方支付違約金。2.工程變更：如甲方要求對工程進行變更，應提前書面通知乙方，并經雙方協(xié)商一致。變更部分的工程價款按合同約定的計價方式計算。3.工程驗收：工程完成后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。4.保修責任：乙方應對工程質量承擔保修責任，