涇河新城焦村城改代建服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件

西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目（2#地塊安置房）代建服務(wù)招標(biāo)文件PAGE陜西省采購(gòu)招標(biāo)有限責(zé)任公司 1-陜西省政務(wù)大廳項(xiàng)目編號(hào)：西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)代建服務(wù)招標(biāo)文件建設(shè)單位：陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：陜西省采購(gòu)招標(biāo)有限責(zé)任公司二○一五六年十一一月

目錄第一章招標(biāo)公告 -3--3-第二章投標(biāo)須知 -4--4-一、總則 -4--4-1.工程概況 -4--4-2.招標(biāo)目的 -4--4-3.招標(biāo)依據(jù) -4--4-4.招標(biāo)范圍及項(xiàng)目特點(diǎn) -4--4-5.項(xiàng)目資金來(lái)源 -5--5-6.合格的投標(biāo)人 -5--5-7.投標(biāo)費(fèi)用 -6--6-8.其它 -6--6-二、招標(biāo)文件 -6--6-9.招標(biāo)文件的組成 -6--6-10.招標(biāo)文件的確認(rèn) -7--7-11.現(xiàn)場(chǎng)踏勘 -7--7-12.招標(biāo)文件的澄清 -7--7-13.招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充 -7--7-14.文件語(yǔ)言和計(jì)量單位 -8--8-三、投標(biāo)文件的編制及組成 -8--8-15.投標(biāo)文件的組成 -8--8-16.投標(biāo)報(bào)價(jià)（代建管理費(fèi)用） -8--8-17.投標(biāo)保證金 -8--8-18.投標(biāo)有效期 -9--9-19.投標(biāo)文件的份數(shù)及其簽署 -9--9-四、投標(biāo)文件的遞交 -10--10-20.投標(biāo)文件的密封 -10--10-21.投標(biāo)文件的遞交 -10--10-22.投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 -10--10-五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo) -11--11-23.開(kāi)標(biāo) -11--11-24.評(píng)標(biāo) -11--11-26.投標(biāo)文件的澄清 -12--12-27.投標(biāo)文件的符合性審查 -12--12-28.投標(biāo)文件錯(cuò)誤的修正 -12--12-29.評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) -12--12-30.投標(biāo)文件的評(píng)審 -13--13-附表A -14--14-附表B -15--15-六、授予合同 -16--16-31.中標(biāo)通知書(shū) -16--16-32.簽訂合同 -16--16-七、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) -16--16-33.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) -16--16-第三章合同格式及合同條款 -17--17-第一節(jié) 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言 -19--19-第二節(jié)合同文件及解釋順序 -20--20-第三節(jié)代建內(nèi)容 -21--21-第四節(jié)雙方義務(wù) -29--30-第五節(jié)雙方權(quán)利 -31--32-第六節(jié)雙方責(zé)任 -33--34-第七節(jié)代建服務(wù)費(fèi)及支付方式 -34--35-第八節(jié)項(xiàng)目資金的撥付與使用 -35--36-第九節(jié)目標(biāo)控制獎(jiǎng)懲 -36--37-第十節(jié)保密 -37--38-第十一節(jié)缺陷責(zé)任和終身責(zé)任 -37--38-第十二節(jié)合同的生效、變更、補(bǔ)充和終止 -37--38-第十三節(jié)違約責(zé)任 -39--40-第十四節(jié)其他 -39--40-第四章投標(biāo)文件內(nèi)容格式 -41--42-投標(biāo)文件目錄 -42--43-一、投標(biāo)函 -43--44-二、法定代表人證明書(shū) -45--46-三、法定代表人授權(quán)委托書(shū) -46--47-四、投標(biāo)報(bào)價(jià)表 -47--48-五、投標(biāo)人概況表 -48--49-六、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 4950七、擬參加本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資歷及業(yè)績(jī)表 -50--51-八、投標(biāo)人在近三年承擔(dān)類似建設(shè)項(xiàng)目或其它 -51--52-九、項(xiàng)目管理大綱 -52--53-十、服務(wù)承諾 -53--54-十一、投標(biāo)保證金的收據(jù)復(fù)印件 -54--55-

第一章招標(biāo)公告一、招標(biāo)人：陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：陜西省采購(gòu)招標(biāo)有限責(zé)任公司三、工程名稱：西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)代建服務(wù)四、招標(biāo)范圍：由項(xiàng)目代建單位按照合同約定，實(shí)行項(xiàng)目全過(guò)程的項(xiàng)目管理、組織施工、監(jiān)理和設(shè)備材料選購(gòu)招標(biāo)活動(dòng)實(shí)施專業(yè)分包工程招標(biāo),辦理年度投資計(jì)劃、土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證和消防、園林綠化、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù)等,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理和建設(shè)組織實(shí)施工作，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、功能和成本目標(biāo)。五、本招標(biāo)項(xiàng)目資格后審，要求如下：1．投標(biāo)單位要求：須具有獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；2．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有工程師資格或相關(guān)建設(shè)主管部門頒發(fā)的注冊(cè)資格；3．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；六、招標(biāo)文件的獲取1.招標(biāo)文件獲取時(shí)間201520年月日9:00至201520年月日17:00，西安市高新二路山西證券大廈八樓招標(biāo)五部，攜帶授權(quán)委托書(shū)及有效身份證件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書(shū)等資料購(gòu)買招標(biāo)文件(各類資料及證件應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)，再統(tǒng)一報(bào)送壹套用A4紙復(fù)印件裝訂成冊(cè)并每頁(yè)加蓋單位公章的全部資料)。2.招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整，售后不退。七、投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)截止時(shí)間/開(kāi)標(biāo)時(shí)間：201520年月日14:30時(shí)；2.投標(biāo)地點(diǎn)/開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：陜西省政務(wù)大廳會(huì)議室西安市高新二路山西證券大廈八樓會(huì)議室；3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。八、聯(lián)系人：關(guān)微、趙磊聯(lián)系電話/p>

第二章投標(biāo)須知一、總則1.工程概況1.1項(xiàng)目名稱：西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)代建服務(wù)1.2項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：涇河新城1.4項(xiàng)目建筑面積：約25萬(wàn)平方米1.5項(xiàng)目工程內(nèi)容：由項(xiàng)目代建單位按照合同約定，實(shí)行項(xiàng)目全過(guò)程的項(xiàng)目管理、組織實(shí)施專業(yè)分包工程招標(biāo),辦理年度投資計(jì)劃、土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證和消防、園林綠化、市政等工程的工程竣工前的有關(guān)手續(xù)等,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算審計(jì)、投資管理和建設(shè)組織實(shí)施工作，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、功能和成本目標(biāo)。由項(xiàng)目代建單位按照合同約定，實(shí)行項(xiàng)目全過(guò)程的項(xiàng)目管理、組織實(shí)施招標(biāo),辦理年度投資計(jì)劃、土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證和消防、園林綠化、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù)等,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理和建設(shè)組織實(shí)施工作，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、功能和成本目標(biāo)。實(shí)行項(xiàng)目全過(guò)程的項(xiàng)目管理、組織施工、監(jiān)理和設(shè)備材料選購(gòu)招標(biāo)活動(dòng),辦理年度投資計(jì)劃、土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證和消防、園林綠化、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù)等,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理和建設(shè)組織實(shí)施工作，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、功能和成本目標(biāo)。1.6項(xiàng)目總投資暫定金額：約億人民幣1.7代建工程計(jì)劃竣工日期：從代建合同簽訂之日起至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用單位使用止。1.8招標(biāo)人（委托人）：陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司2.招標(biāo)目的為了做好項(xiàng)目建設(shè)管理工作，根據(jù)相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇進(jìn)行全過(guò)程項(xiàng)目代建管理的代建人。3.招標(biāo)依據(jù)3.1《中華人民共和國(guó)建筑法》3.2《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》3.3《中華人民共和國(guó)合同法》3.4《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》3.5《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》3.6招標(biāo)人提供的其他文件4.招標(biāo)范圍及項(xiàng)目特點(diǎn)4.1本次招標(biāo)由陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司委托陜西省采購(gòu)招標(biāo)有限責(zé)任公司，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式為本項(xiàng)目選定項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程代建人。由代建人按照《委托代建合同》的約定，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的代建管理，從設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目實(shí)施管理及代建過(guò)程中的各種手續(xù)的報(bào)審工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理和建設(shè)組織實(shí)施工作，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、功能和成本目標(biāo)。根據(jù)本項(xiàng)目具體情況，將全過(guò)程代建工作劃分為前期、實(shí)施及后期代建管理三個(gè)工作階段：4.1.1前期階段：從簽訂《委托代建合同》開(kāi)始，會(huì)同招標(biāo)人對(duì)前期已經(jīng)展開(kāi)的勘察與方案設(shè)計(jì)的執(zhí)行情況進(jìn)行管理；對(duì)勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，并向委托人提出合理化建議；承擔(dān)辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)報(bào)批工作；4.1.2實(shí)施階段：組織施工圖審核，組織招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂；負(fù)責(zé)辦理年度投資計(jì)劃、完成項(xiàng)目開(kāi)工和竣工驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù)；負(fù)責(zé)按項(xiàng)目進(jìn)度提出投資計(jì)劃申請(qǐng)，并按月向招標(biāo)人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按計(jì)劃辦理工程結(jié)算，將竣工項(xiàng)目和檔案資料移交給委托人；對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全過(guò)程管理；實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目安全、質(zhì)量、工期、功能和成本的目標(biāo)；并按規(guī)定向委托人及相關(guān)政府部門提交報(bào)告；4.1.3后期階段：協(xié)助招標(biāo)人、承包人共同簽訂保修合同；協(xié)助甲方招標(biāo)人編制完成竣工結(jié)算竣工工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，配合完成項(xiàng)目審計(jì)工作并辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。4.2代建人應(yīng)考慮本項(xiàng)目工期緊、任務(wù)重并需要按時(shí)完工、按時(shí)交付使用的實(shí)際情況應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：4.2.1代建人在投資控制過(guò)程中應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目的特點(diǎn)。4.2.2代建人應(yīng)充分融合企業(yè)內(nèi)部各相關(guān)專業(yè)的人力資源，協(xié)助委托人對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議。4.2.3代建人在項(xiàng)目實(shí)施中應(yīng)充分保證施工總、分包商、設(shè)備、材料供應(yīng)商和工程服務(wù)商的產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。4.2.4代建人應(yīng)充分投入人員組織力量實(shí)施全過(guò)程的項(xiàng)目管理。代建費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)以暫估投資額（含土地費(fèi)）為準(zhǔn)。5.項(xiàng)目資金來(lái)源5.1本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自籌。6.合格的投標(biāo)人6.1投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足：6.1.1必須是具有獨(dú)立資格的法人單位，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。6.1.2具有與本工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)的技術(shù)、造價(jià)、財(cái)務(wù)和管理等方面的專業(yè)人員。6.2投標(biāo)人必須提供滿足招標(biāo)文件要求的有效資格證明文件，以證明其具有履行合同的能力。6.3代建人不得在自己代建的建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。7.投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件載明的費(fèi)用、編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下不承擔(dān)任何費(fèi)用。8.其它8.1招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向投標(biāo)人提供的相關(guān)資料，是僅供投標(biāo)人參考的信息，對(duì)投標(biāo)人由此做出的推論，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均不予負(fù)責(zé)。8.2投標(biāo)人可經(jīng)招標(biāo)人允許，以考察為目的進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但不得由此使招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等承擔(dān)任何責(zé)任和蒙受損失；投標(biāo)人可能發(fā)生的人身死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失和其它損失、損害，應(yīng)自行承擔(dān)。8.3投標(biāo)必須對(duì)整個(gè)內(nèi)容投標(biāo)，只對(duì)部分內(nèi)容投標(biāo)者，將不予考慮。8.4本代建工程不允許分包、轉(zhuǎn)包。8.5每個(gè)投標(biāo)人只能提交一份投標(biāo)方案。二、招標(biāo)文件9.招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列具體內(nèi)容及第12、13條所有發(fā)出的補(bǔ)充資料：第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)須知一總則二招標(biāo)文件三投標(biāo)文件的編制及組成四投標(biāo)文件的遞交五開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)六授予合同第三章委托代建合同書(shū)及合同條款一委托代建合同書(shū)二合同條款第四章投標(biāo)文件內(nèi)容格式10.招標(biāo)文件的確認(rèn)10.1投標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的完整性，如有殘缺應(yīng)在收到招標(biāo)文件三天內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，否則，由此造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。10.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱和全面理解招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、條款、規(guī)范和格式等要求，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有可能被拒絕。11.現(xiàn)場(chǎng)踏勘11.1投標(biāo)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀和周邊環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。11.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。12.招標(biāo)文件的澄清12.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于投標(biāo)截止前十天以書(shū)面形式（蓋章）向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出澄清要求，送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，逾期送達(dá)的澄清要求，招標(biāo)人有權(quán)不予回復(fù)。12.2無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出的澄清，代理機(jī)構(gòu)都將于投標(biāo)截止日15天前以書(shū)面形式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人收到答疑文件后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面回復(fù)確認(rèn)。澄清文件作為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等約束力。13.招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充13.1招標(biāo)人可能會(huì)對(duì)招標(biāo)文件提出修改或補(bǔ)充，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日15天前以書(shū)面文件發(fā)至所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充文件后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面回復(fù)確認(rèn)。13.2修改或補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等約束力。13.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充文件的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可按照招標(biāo)人的要求酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日，如需延長(zhǎng)將在修改或補(bǔ)充文件中明確。13.4招標(biāo)文件、澄清、修改或補(bǔ)充文件，均以書(shū)面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。如文件內(nèi)容有沖突，以最后確認(rèn)并發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。14.文件語(yǔ)言和計(jì)量單位14.1投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。14.2招標(biāo)文件和投標(biāo)文件使用的計(jì)量單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。三、投標(biāo)文件的編制及組成15.投標(biāo)文件的組成15.1投標(biāo)函15.2法定代表人證明書(shū)15.3法定代表人授權(quán)委托書(shū)15.4投標(biāo)報(bào)價(jià)表15.5投標(biāo)人概況表15.6項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表15.7擬參加本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資歷及業(yè)績(jī)表15.8投標(biāo)人在近三年承擔(dān)類似建設(shè)項(xiàng)目或其它項(xiàng)目的項(xiàng)目管理或代建業(yè)績(jī)表15.9項(xiàng)目管理大綱15.10服務(wù)承諾15.11投標(biāo)保證金的收據(jù)復(fù)印件16.投標(biāo)報(bào)價(jià)（代建管理費(fèi)用）6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)是中標(biāo)人完成本項(xiàng)目所需要的全部代建管理費(fèi)用。16.2投標(biāo)人應(yīng)考慮實(shí)際代建工作量，依照其成本及利潤(rùn)水平做出報(bào)價(jià)。16.3報(bào)價(jià)范圍：代建人管理費(fèi)是指代建人對(duì)工程建設(shè)所發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。包括但不限于代建項(xiàng)目部工作人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、通訊費(fèi)、圖書(shū)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、辦公設(shè)備用具使用費(fèi)以及利潤(rùn)、稅金、其他管理性質(zhì)的開(kāi)支和相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)等。16.4代建人根據(jù)工程建設(shè)需要所發(fā)生的以下費(fèi)用，包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)理費(fèi)、項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、合同仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等，由招標(biāo)人另行支付，不包含在代建管理費(fèi)內(nèi)。16.5投標(biāo)過(guò)程（包括簽訂合同）中，涉及所有資金往來(lái)的幣種為人民幣。17.投標(biāo)保證金17.1投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分。17.2投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)遞交投標(biāo)保證金壹仟圓投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)遞交投標(biāo)保證金伍萬(wàn)圓（￥100050000.00元），并在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處辦理投標(biāo)保證金收款憑證。此憑證是證明投標(biāo)保證金交納的唯一憑證。投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)文件有效期一致。17.3遞交形式：對(duì)公轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金（以轉(zhuǎn)帳的形式退還至基本賬戶），投標(biāo)單位以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行西安南郊支行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：102445466642接收人：陜西省采購(gòu)招標(biāo)有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：029-8525685317.4對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將視為不響應(yīng)投標(biāo)而拒絕接收其投標(biāo)文件。17.5未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在確定招標(biāo)人后5個(gè)工作日內(nèi)退還。17.6中標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金，將在簽署了代建合同后5個(gè)工作日內(nèi)，退還。17.7發(fā)生下列情況之一者，投標(biāo)保證金將不被退還：17.7.1開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件。17.7.2投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)30日內(nèi)未按要求簽署代建合同。18.投標(biāo)有效期18.1投標(biāo)有效期為自開(kāi)標(biāo)之日起90個(gè)日歷天，在此期間投標(biāo)文件均保持有效。18.2在特殊情況下，招標(biāo)人可以根據(jù)需要向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)文件有效期的要求。投標(biāo)人應(yīng)立即以傳真等書(shū)面形式對(duì)此要求向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做出答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕這種要求，而不會(huì)因此被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延期的投標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，但不得因此提出修改投標(biāo)文件的要求。在延長(zhǎng)期內(nèi)，第17條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。19.投標(biāo)文件的份數(shù)及其簽署19.1投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)遞交投標(biāo)文件正本一份、副本二份，并在每一份的封皮上分別注明“正本”或“副本”字樣。正本與副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。同時(shí)提供投標(biāo)文件電子文檔一套。19.2投標(biāo)文件一律使用不褪色的黑色墨水打印，由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章，商務(wù)文件正本須由投標(biāo)文件簽字人逐頁(yè)小簽。19.3投標(biāo)文件一律使用A4規(guī)格的紙張，縱向、左側(cè)膠裝，投標(biāo)文件的任何一頁(yè)不宜涂改、行間插字或刪除，如出現(xiàn)上述情況，須由投標(biāo)文件簽字人在修改處小簽或蓋章。四、投標(biāo)文件的遞交20.投標(biāo)文件的密封20.1投標(biāo)文件的技術(shù)部分正本和副本分別包裝、密封，并共同封裝在一個(gè)密封箱內(nèi)；投標(biāo)文件中投標(biāo)函部分、商務(wù)部分和其他部分的正、副本共同封裝在一個(gè)密封包或箱內(nèi)。要求在封袋上注明“正、副本”及“封裝內(nèi)容”。20.2投標(biāo)文件密封用封條在投標(biāo)文件袋的背面上方開(kāi)口處密封，并填寫密封日期，封條上加蓋投標(biāo)人單位公章和法人代表印鑒各兩枚，投標(biāo)文件袋正面還應(yīng)具有下列識(shí)別標(biāo)識(shí)：20.2.1項(xiàng)目名稱：“西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)代建服務(wù)”20.2.2201520年211月27日14:30時(shí)之前不得開(kāi)封。20.2.3注明投標(biāo)人的名稱、地址和郵編，以便遲到的投標(biāo)文件能被原封退回。20.2.4正面加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人名章各一枚。需提供投標(biāo)文件的電子版光盤，要求單獨(dú)密封。20.3如果沒(méi)有按上述規(guī)定密封、填寫并加寫標(biāo)識(shí)，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任，由此造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。密封不符合招標(biāo)文件要求的將可能被予以拒絕。21.投標(biāo)文件的遞交21.1投標(biāo)人應(yīng)按照邀請(qǐng)函規(guī)定的投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件。21.2在特殊情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可按本須知第13條規(guī)定，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，在此情況下，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人在原投標(biāo)截止時(shí)間前的全部權(quán)利和義務(wù)，將延長(zhǎng)至新的投標(biāo)截止時(shí)間。21.3遲交的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕接收。22.投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回22.1投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，以書(shū)面形式向招標(biāo)代理遞交補(bǔ)充、修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。補(bǔ)充修改的書(shū)面文件與原文件有出入的，以補(bǔ)充修改文件為準(zhǔn)。22.2投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按規(guī)定密封、標(biāo)志和遞交(在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣)。22.3更改的投標(biāo)文件應(yīng)同樣按照投標(biāo)文件送交規(guī)定的要求進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記（在內(nèi)層信封標(biāo)明“更改”字樣）和遞交。22.4在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)23.開(kāi)標(biāo)23.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)派代表參加。23.2參會(huì)的投標(biāo)法定代表人或其委托代理人應(yīng)持本人身份證，法定代表人持法定代表人資格證明書(shū)、委托代理人持授權(quán)委托書(shū)，按送達(dá)投標(biāo)文件的順序逐一簽到。23.3對(duì)經(jīng)招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)不符合本招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定或撤回的投標(biāo)文件為無(wú)效投標(biāo)文件，不予開(kāi)封并原封退回。23.4開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，其議程如下：23.4.1由投標(biāo)代表人檢查投標(biāo)文件的密封情況，并在《密封情況檢查表》上簽字。23.4.2投標(biāo)文件經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在監(jiān)標(biāo)人監(jiān)督下當(dāng)眾拆封、唱標(biāo)。23.4.3開(kāi)標(biāo)順序以簽收投標(biāo)文件的先后順序進(jìn)行。23.4.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄，由招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人或委托代理人簽字確認(rèn)后將《開(kāi)標(biāo)記錄表》提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審用，并存檔備查。23.4.5如已到達(dá)投標(biāo)截止時(shí)間，出現(xiàn)遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3家的情況應(yīng)停止開(kāi)標(biāo)。23.5有下列情況之一，其投標(biāo)文件無(wú)效（即廢標(biāo)）：23.5.1投標(biāo)文件未按規(guī)定密封，無(wú)單位公章和法人代表印章；23.5.2未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金；23.5.3投標(biāo)文件內(nèi)容不全或逾期送達(dá)；24.評(píng)標(biāo)24.1評(píng)標(biāo)由依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。24.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)專家組成，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共7名，其中招標(biāo)人2名，專家5名，從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。24.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照有關(guān)法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，按標(biāo)段分別進(jìn)行評(píng)審，分別向招標(biāo)人推薦一個(gè)以上，三個(gè)以下中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排列順序。24.4根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。24.5市有關(guān)行政主管部門及監(jiān)督部門對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目代建工作依法進(jìn)行監(jiān)督。24.6整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較授標(biāo)的有關(guān)資料和推薦中標(biāo)候選人，以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況，應(yīng)嚴(yán)格保密。24.7在整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人如有干擾招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任何行為，其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。26.投標(biāo)文件的澄清評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能會(huì)以書(shū)面形式要求個(gè)別投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含混的內(nèi)容進(jìn)行澄清或說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)做出書(shū)面澄清答復(fù)或說(shuō)明，但對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得更改。27.投標(biāo)文件的符合性審查評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查評(píng)定每份投標(biāo)文件的符合性和完整性，看其是否做出了與招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定相符的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。如果投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可視情況確定其投標(biāo)文件無(wú)效。28.投標(biāo)文件錯(cuò)誤的修正評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，其原則如下：28.1大寫金額與小寫金額不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)。28.2總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。如投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)，其投標(biāo)被拒絕。29.評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)29.1本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法、投標(biāo)其他部分評(píng)審和綜合評(píng)分匯總二階段。29.2本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)總分100分，其中：投標(biāo)報(bào)價(jià)30分，項(xiàng)目管理大綱45分，服務(wù)承諾5分，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)15分，業(yè)績(jī)5分。29.3投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分的具體步驟如下：29.3.1對(duì)各標(biāo)段有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的確認(rèn)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)所有投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于嚴(yán)重不合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)核后有充分理由可以認(rèn)定其為廢標(biāo)。29.3.2確定基準(zhǔn)價(jià)：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=有效投標(biāo)人的最低報(bào)價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)1％時(shí)扣1分，扣完為止。若有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的數(shù)量小于3家，將中止評(píng)標(biāo)，另行安排投標(biāo)工作?；鶞?zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后保留兩位，第三位四舍五入。29.4項(xiàng)目管理大綱、服務(wù)承諾、管理機(jī)構(gòu)、類似業(yè)績(jī)項(xiàng)目的評(píng)審依據(jù)和要求見(jiàn)附表A、B。29.5投標(biāo)人最終所得總分為全部評(píng)審專家打分的算數(shù)平均數(shù)。算術(shù)平均分計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后保留兩位，第三位四舍五入。30.投標(biāo)文件的評(píng)審30.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本招標(biāo)文件第27條規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)通過(guò)符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。30.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審結(jié)果向招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。

附表A（一）項(xiàng)目管理大綱評(píng)分表（滿分45分）序號(hào)項(xiàng)目分值評(píng)審依據(jù)1.代建管理工作的具體方案0-5根據(jù)項(xiàng)目管理工作具體方案的合理性進(jìn)行評(píng)審合理3～5分一般1～2分不合理0分2.對(duì)本代建管理工作難點(diǎn)、重點(diǎn)進(jìn)行分析并提出建議0-5好4-5分較好2-3分一般0-1分3.代建管理工作的實(shí)施程序0-10根據(jù)項(xiàng)目管理工作實(shí)施程序的合理性進(jìn)行評(píng)審合理6-10分一般1-5分不合理0分4.代建管理措施0-25工期管理4分合理3-4分一般1-2分不合理0分質(zhì)量管理6分合理4-6分一般1-3分不合理0分合同與投資控制管理6分合理4-6分一般1-3分不合理0分風(fēng)險(xiǎn)管理5分合理4-5分一般1-3分不合理0分安全管理4分合理3-4分一般1-2分不合理0分附表B（二）服務(wù)承諾、管理機(jī)構(gòu)、業(yè)績(jī)、答辯評(píng)分表（滿分25分）序號(hào)項(xiàng)目分值評(píng)審依據(jù)一、服務(wù)承諾(5分)對(duì)委托人、及國(guó)家相關(guān)主管部門的監(jiān)督審查的配合承諾等0-5好4-5分一般1-3分差0分二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(15分)1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總工程師0-6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3分：a.擔(dān)任過(guò)代建負(fù)責(zé)人（或同等資格5年以上）得1分；其余得0分b.擔(dān)任過(guò)同等規(guī)模或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程得1分；其余得0分c.有代建業(yè)績(jī)得1分；無(wú)代建業(yè)績(jī)得0分項(xiàng)目總工程師3分：a.擔(dān)任過(guò)項(xiàng)目總工程師（或同等資格5年以上）得1分；其余得0分b.擔(dān)任過(guò)同等規(guī)?；蜷_(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總工程師1分；其余得0分c.有代建業(yè)績(jī)得1分；無(wú)代建業(yè)績(jī)得0分2.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)0-9組織機(jī)構(gòu)齊全、合理6-9分組織機(jī)構(gòu)配備一般1-5分組織機(jī)構(gòu)不合理0分三、業(yè)績(jī)(5分)企業(yè)業(yè)績(jī)0-5a.承擔(dān)過(guò)同等規(guī)模的工程代建每個(gè)1.5分，最多3分。b.承擔(dān)過(guò)同等規(guī)模的工程建設(shè)項(xiàng)目每個(gè)1分，最多2分c.無(wú)相關(guān)業(yè)績(jī)0分

六、授予合同31.中標(biāo)通知書(shū)經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，推薦前3名作為中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人確定中標(biāo)人。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。32.簽訂合同32.1中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后30日內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂《委托代建合同》。32.2中標(biāo)人應(yīng)按合同約定完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)讓。32.3在簽署委托代建合同之后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將中標(biāo)結(jié)果書(shū)面通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。七、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)33.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)33.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)規(guī)定，依據(jù)服務(wù)類招標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%，向中標(biāo)人收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收取的基數(shù)為中標(biāo)報(bào)價(jià)。33.2中標(biāo)人在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。33.3其他費(fèi)用遵照有關(guān)國(guó)家、地方規(guī)定執(zhí)行。

第三章合同格式及合同條款

西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)代建服務(wù)合同合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱：西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)甲方業(yè)主：陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司代建單位：簽約時(shí)間：

西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)代建服務(wù)合同甲方：陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司乙方：甲方所屬西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)擬實(shí)行代建制。經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)，乙方中標(biāo)，乙方已從技術(shù)和法律上全面了解和理解本項(xiàng)目招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容和代建的權(quán)利義務(wù)，認(rèn)為能夠代表甲方行使代建，按照本合同的規(guī)定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家法律、法規(guī)及西安市有關(guān)規(guī)定，以及投標(biāo)承諾，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。在代建期限內(nèi)代表甲方在本合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)行使代建權(quán)，并按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，確保本合同約定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證投資建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)甲方，乙方雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言1.1在本合同中，除非根據(jù)上下文應(yīng)另作解釋，下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義：1.1.1“項(xiàng)目”：指甲方委托實(shí)施代建的工程，即西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)。1.1.2“工程”：指甲方委托實(shí)施代建的工程，即西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)。1.1.3“甲方”：即陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司。1.1.4“乙方”：指接受甲方委托，具體開(kāi)展工程建設(shè)管理的單位主體，本合同指：。1.1.5“第三方”：指除甲方、乙方以外，合同上下文要求的、與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其他單位、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。1.1.6“代建部”：指乙方組建的實(shí)施代建業(yè)務(wù)的組織。1.1.7“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”：指經(jīng)甲方同意，由乙方任命的代建部全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.8“代建的正常工作”：指依據(jù)法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和代建合同，代表甲方對(duì)代建項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程所實(shí)施的管理、控制和監(jiān)督。1.1.9“代建的額外工作”：指正常工作以外或非乙方自己的原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。1.1.10“日”：指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。規(guī)定按日計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。1.1.11“月”：指1個(gè)月，根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。1.1.12“年”：指365天，規(guī)定按年計(jì)算時(shí)間的，從開(kāi)始當(dāng)天的次日零時(shí)起計(jì)算，至?xí)r限最后一天的24時(shí)止。本合同另有約定除外。1.1.13“總工期”：指從總包進(jìn)場(chǎng)之日到竣工驗(yàn)收合格的日期。1.1.14“缺陷責(zé)任期”：指工程竣工驗(yàn)收合格交付使用開(kāi)始，到約定的時(shí)間止。1.1.15“缺陷責(zé)任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，焦村城改項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題（因使用不當(dāng)除外），由相關(guān)單位在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施無(wú)償維修、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。1.1.16“批準(zhǔn)”：指以書(shū)面形式批準(zhǔn)的，包括對(duì)先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書(shū)面批準(zhǔn)。1.1.17“書(shū)面形式”：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫、打字、復(fù)制、印刷的各種通知、任命書(shū)、委托書(shū)、證書(shū)、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及會(huì)議紀(jì)要等各種有效文件。1.1.18“本合同”：指本合同文件（包括以后隨時(shí)對(duì)其所作的修改和補(bǔ)充）。1.1.19“臨時(shí)追加用款”：指使用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的用款。1.1.20“外部關(guān)系”：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。1.1.21“政府行為”：指政府關(guān)于本項(xiàng)目建設(shè)的決策和政策作重大調(diào)整，建設(shè)規(guī)劃方案重大功能性調(diào)整。1.2本合同中所提及的任何文件，均應(yīng)包括以后隨時(shí)對(duì)其所作的修訂和補(bǔ)充。1.3本合同適用的法律、法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及部門規(guī)章或工程所在地的省、市、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章。1.4本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫、解釋和說(shuō)明。第二節(jié)合同文件及解釋順序2.1以下文件是本合同的組成部分，且每一份文件都應(yīng)作為合同的不可分割的一部分，并按照如下順序解釋，依次以排在前面的為準(zhǔn)，同一份文件因發(fā)生修改而出現(xiàn)時(shí)間有先后的，以時(shí)間在后該份文件為準(zhǔn)。2.1.1委托代建合同2.1.2中標(biāo)通知書(shū)2.1.3招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要2.1.4投標(biāo)書(shū)及其附件2.1.5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件一旦上述合同文件之間出現(xiàn)意思含混或矛盾之處，則以上述優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn)。以上文件是指業(yè)主和乙方之間的協(xié)議和文件。第三節(jié)代建內(nèi)容工程概況工程名稱：西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目(2#地塊安置房)；工程地點(diǎn)：西咸新區(qū)涇河新城；項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅：項(xiàng)目總投資：億元；（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）項(xiàng)目占地面積，總建筑高度米，總建筑面積平方米，其中：地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米(以上建筑面積最終以政府批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量確保達(dá)到合格工程（符合竣工備案制的有關(guān)規(guī)定），爭(zhēng)創(chuàng)長(zhǎng)安杯級(jí)樣板工程。投資目標(biāo)：由乙方按照設(shè)計(jì)概算及自行編制的施工圖預(yù)算進(jìn)行由乙方審核設(shè)計(jì)單位編制的本工程編制投資總概算的計(jì)算，后報(bào)甲方，經(jīng)甲方送具有相應(yīng)資質(zhì)的單位審核后作為本項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)。安全文明目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工達(dá)到取得“市級(jí)文明工地西咸新區(qū)文明工地”標(biāo)準(zhǔn)榮譽(yù)稱號(hào)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地。代建模式合同生效后，乙方作為西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目（2#地塊安置房）建設(shè)管理服務(wù)單位，代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方必須嚴(yán)格按照確定的建筑設(shè)計(jì)方案和批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，組織、設(shè)計(jì)、施工，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概預(yù)算，依照本合同的要求，加強(qiáng)項(xiàng)目的組織和管理，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和陜西省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定，在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織勘察、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項(xiàng)招投標(biāo)工作，和承建商的選定工作。根據(jù)公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果，由甲方最終確定本項(xiàng)目的監(jiān)理單位，監(jiān)理單位的工作乙方負(fù)有管理責(zé)任，監(jiān)理單位任何的疏忽和責(zé)任，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。乙方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴(yán)格控制工程造價(jià)，確保工程項(xiàng)目如期開(kāi)工，按期交付使用并滿足建設(shè)單位確定的設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)按照中國(guó)現(xiàn)行建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范等現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施施工管理，并接受西安市建設(shè)行政主管部門、甲方及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的項(xiàng)目實(shí)際總投資如低于甲方和乙方審核同意的投資總概算提出的合理化建議為甲方節(jié)省投資，甲方可從節(jié)省的資金中提取520%的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。代建范圍及期限從代建合同簽訂之日起至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用單位使用止。本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至竣工驗(yàn)收（施工圖范圍包含的內(nèi)容，不含二次設(shè)計(jì)的裝飾裝修）合格后滿兩年之日止。本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為兩年，由工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算。代建工作內(nèi)容3.4.1協(xié)調(diào)辦理《拆遷許可證》及相關(guān)手續(xù)，拆除西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目（2#地塊安置房）范圍內(nèi)村落、院舍的拆遷工作。3.4.2土地出讓事宜：聯(lián)系國(guó)土局，辦理西咸新區(qū)涇河新城焦村城改項(xiàng)目（2#地塊安置房）土地手續(xù)，使用權(quán)歸陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，用途為住宅，使用權(quán)類型為出讓，辦理并取得批準(zhǔn)文件、土地出讓合同和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，土地使用權(quán)限為70年以上（含70年）。3.4.3新建樓體設(shè)計(jì)及規(guī)劃報(bào)批：委托設(shè)計(jì)公司對(duì)新建樓體進(jìn)行全面設(shè)計(jì)，出具建筑總平面圖、層平面圖、外立面和剖面等設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明，提供可行性研究報(bào)告；辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù)、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及取得發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)文件。3.4.4按國(guó)家、省市有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和要求，辦理項(xiàng)目建設(shè)期間各項(xiàng)規(guī)劃、城建手續(xù)的審批及項(xiàng)目建設(shè)“七通一平”等相關(guān)手續(xù)。具體包括：協(xié)助辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)等；辦理建設(shè)土地選址報(bào)告及意見(jiàn)書(shū)；辦理土地勘察、人防工程、地鐵辦等審核意見(jiàn)，及辦理水、電、天然氣、排污、熱力管網(wǎng)、電信、廣電網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施等手續(xù)。3.4.5乙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供由項(xiàng)目的協(xié)助甲方進(jìn)行前期工作、深化設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)策劃、工程報(bào)建、初步設(shè)計(jì)報(bào)審、工程監(jiān)理管理、招標(biāo)及設(shè)備采購(gòu)管理（包括組織編審工程量清單和標(biāo)底包括配合編審工程量清單和標(biāo)底上限價(jià)）、配合組織初審施工圖預(yù)算、組織初審工程造價(jià)及進(jìn)度管理配合初審工程造價(jià)及進(jìn)度管理、質(zhì)量安全管理、合同管理、施工管理、信息管理直到驗(yàn)收手續(xù)的辦理，工程決算初審?fù)瓿?，缺陷?zé)任期等工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的所有管理服務(wù)工作，具體工作包含，但不限以下內(nèi)容：前期工作管理乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的批文、證照以及其他相關(guān)手續(xù)，主要包括市政、煤氣天然氣、排水、排污、交通、消防、供水、供電、人防、衛(wèi)生、環(huán)保、通訊、防雷、規(guī)劃等，甲方全力協(xié)助。配合做好工程勘測(cè)、地質(zhì)鉆探、地震安全性評(píng)估及文勘等組織工作。組織調(diào)查和考察工程的地質(zhì)、水文與氣象等現(xiàn)場(chǎng)條件及周圍環(huán)境、材料場(chǎng)地范圍、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)方法以及可能需要的設(shè)施等方面的情況，根據(jù)這些因素對(duì)工程的影響和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、意外事故、不可預(yù)見(jiàn)損失以及其他情況進(jìn)行充分的考慮并做好積極的防范措施以確保工程的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理施工用電、用水等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)向有關(guān)管理部門辦理工程建設(shè)報(bào)建、開(kāi)工申請(qǐng)等手續(xù)。其它有關(guān)前期協(xié)調(diào)工作。招投標(biāo)管理負(fù)責(zé)各項(xiàng)招標(biāo)工作的組織，按批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織，開(kāi)展各項(xiàng)招標(biāo)工作，具體包括編制招標(biāo)工作計(jì)劃、組織調(diào)研、編制招標(biāo)文件（包括編制工程量清單和標(biāo)底上限價(jià)）和參與評(píng)標(biāo)等有關(guān)工作，具體按照雙方認(rèn)可的《焦村城改項(xiàng)目建設(shè)工程招投標(biāo)工作實(shí)施方案》執(zhí)行。（1）按照工程進(jìn)度編制招標(biāo)工作計(jì)劃報(bào)甲方審定后實(shí)施。（2）合理劃分各招標(biāo)項(xiàng)目及標(biāo)段報(bào)甲方確定。（3）按照法律法規(guī)的要求組織公開(kāi)招標(biāo)或內(nèi)部招標(biāo)程序。（4）辦理招標(biāo)的相關(guān)審批手續(xù)。（5）組織有資質(zhì)的單位編制招標(biāo)文件，經(jīng)甲方送有資質(zhì)的審核單位審核后作為確定攔標(biāo)價(jià)的依據(jù)。（6）組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作。（7）負(fù)責(zé)招投標(biāo)檔案的收集和整理。（8）其他招標(biāo)工作。設(shè)計(jì)工作管理參與并協(xié)助甲方進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段的管理，與設(shè)計(jì)單位和甲方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，處理設(shè)計(jì)過(guò)程出現(xiàn)的設(shè)計(jì)配合問(wèn)題，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和工期順利實(shí)施，確保項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用要求。負(fù)責(zé)工程紅線內(nèi)外所有列入項(xiàng)目投資范圍內(nèi)公用工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的組織、聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)項(xiàng)目與市政規(guī)劃、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)貐^(qū)域規(guī)劃的關(guān)系，并組織設(shè)計(jì)優(yōu)化和報(bào)批工作。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)會(huì)審，在批準(zhǔn)的范圍和規(guī)模內(nèi)，施工圖預(yù)算不超過(guò)概算，并使設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。負(fù)責(zé)組織建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、管線管理等有關(guān)單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中可能出現(xiàn)的疏漏缺陷或資料提供不全，乙方提出的合理的設(shè)計(jì)修改，設(shè)計(jì)變更等經(jīng)報(bào)甲方核實(shí)確認(rèn)后，乙方應(yīng)督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改正完善。若在施工中或在與交通、規(guī)劃、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)中，發(fā)現(xiàn)需進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更時(shí)，提出書(shū)面技術(shù)經(jīng)濟(jì)變更方案，上報(bào)甲方審批。甲方對(duì)工程設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案和所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)告甲方，并在甲方確認(rèn)后及時(shí)組織施工。其他設(shè)計(jì)管理工作。工程進(jìn)度管理按照本合同和投標(biāo)文件的工期約定，編制和審查工程進(jìn)度計(jì)劃，包括總體計(jì)劃及主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，分項(xiàng)分部計(jì)劃和年度月度計(jì)劃，報(bào)甲方審定。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)度管理，一旦達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度要求或發(fā)生進(jìn)度拖期傾向，應(yīng)在5日內(nèi)向甲方報(bào)告查明原因，并采取有效措施予以補(bǔ)救，確?？偣て诓蛔兒晚?xiàng)目的如期完成。定期組織召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度，形成會(huì)議紀(jì)要，每月5日前向甲方提供上月有關(guān)進(jìn)度的信息和存在的問(wèn)題。每月5日前向甲方、有關(guān)部門提供上月單位工程計(jì)劃完成情況報(bào)表、工程計(jì)劃報(bào)表和形象進(jìn)度報(bào)表及建設(shè)動(dòng)態(tài)。負(fù)責(zé)督察監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)安排各施工單位、配套單位及設(shè)備材料供應(yīng)單位的施工銜接，組織有序的交叉施工。乙方有權(quán)根據(jù)工程施工合同執(zhí)行情況發(fā)布開(kāi)工令、停工令和復(fù)工令。其他工程進(jìn)度管理工作。工程質(zhì)量管理按照國(guó)家和省市頒布的建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范,以及對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及工程整體質(zhì)量，建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程，爭(zhēng)創(chuàng)樣板工程。負(fù)責(zé)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)等手續(xù)。負(fù)責(zé)根據(jù)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目的單位工程進(jìn)行劃分，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)定期和不定期地對(duì)工程進(jìn)行檢查和檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題必須2日內(nèi)組織整改，每月5日前書(shū)面向甲方提供上月的工程質(zhì)量報(bào)告（重大工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)專題報(bào)告）。對(duì)本工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)及時(shí)查明原因和具體責(zé)任，報(bào)甲方備案，并組織事故處理方案的實(shí)施。對(duì)重要的設(shè)備和需要在廠家制作的重要材料（如鋼結(jié)構(gòu)），須派出監(jiān)理人員駐廠監(jiān)造。設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行驗(yàn)收和記錄。負(fù)責(zé)審批施工組織方案，對(duì)重大項(xiàng)目（如基礎(chǔ)、土方、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、外裝修工程、安裝工程、空調(diào)設(shè)備安裝、弱電工程等）的施工組織方案應(yīng)報(bào)甲方確認(rèn)。按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的要求，負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量驗(yàn)收。項(xiàng)目具備交工驗(yàn)收條件時(shí)，按規(guī)定組織各有關(guān)方面進(jìn)行交工驗(yàn)收，并完成交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其報(bào)批手續(xù)。除不可抗力因素及政府行為外，在施工和竣工驗(yàn)收過(guò)程中，工程建設(shè)不符合施工設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量要求而需要返工的，乙方應(yīng)及時(shí)組織責(zé)任單位返工，所需費(fèi)用由乙方督促責(zé)任單位按所負(fù)責(zé)任的大小給予賠償，且不得因此而延誤總工期。其他工程質(zhì)量管理工作。工程投資管理嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，在甲方的監(jiān)督下組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察、設(shè)計(jì)、施工和主要材料設(shè)備供應(yīng)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂兩方合同。乙方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》等現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定行使和履行合同的全部權(quán)利義務(wù)，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全，嚴(yán)格控制工程造價(jià)。在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織開(kāi)展材料設(shè)備招標(biāo)，保證所采購(gòu)的材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)工程的節(jié)點(diǎn)要求,編制工程總用款計(jì)劃和實(shí)施過(guò)程中的年、季、月用款計(jì)劃，報(bào)甲方確認(rèn)后，作為甲方籌集資金的計(jì)劃依據(jù)。根據(jù)甲方批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，復(fù)核監(jiān)理單位上報(bào)的施工單位當(dāng)月完成經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量月報(bào)和下月用款報(bào)表（應(yīng)細(xì)分各單項(xiàng)工程，盡可能以工程合同為依據(jù)），并報(bào)甲方備案，作為每月應(yīng)撥付工程款項(xiàng)的參考依據(jù)和下月的用款計(jì)劃。所有臨時(shí)追加用款事項(xiàng)按5.2.8條款執(zhí)行。在相關(guān)方提供有關(guān)資料后，負(fù)責(zé)編制年、季、月的投資完成報(bào)表、財(cái)務(wù)用款計(jì)劃報(bào)表、固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)基層基準(zhǔn)表等工作。組織編制施工圖預(yù)算，為控制工程總投資提供充分和準(zhǔn)確的依據(jù)。其他工程投資管理工作。組織有資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司，全過(guò)程跟蹤本項(xiàng)目，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)工程量清單的編制、攔標(biāo)價(jià)編制、簽證變更造價(jià)審核、進(jìn)度款支付審核、工程結(jié)算審核等工作。項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)，乙方督促各負(fù)責(zé)單位報(bào)送的工程總結(jié)算書(shū)（要求把各部分工程項(xiàng)目分列清楚），督促造價(jià)咨詢單位在三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核工作，由施工單位、乙方、審核單位和甲方在總結(jié)算書(shū)上簽字蓋章，作為本工程總結(jié)算的依據(jù)，辦理結(jié)算手續(xù)，甲方付清工程結(jié)算款余額。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制施工過(guò)程的工程造價(jià)（包括但不限于工程簽證和設(shè)計(jì)變更）。工程安全管理按照市政府和行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理工程安全監(jiān)督申報(bào)等有關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)本工程的安全生產(chǎn)負(fù)有管理責(zé)任，保證不因管理過(guò)失出現(xiàn)重大責(zé)任事故。明確施工單位的安全職責(zé)，督促并檢查施工單位安全措施的制定和落實(shí)。加強(qiáng)安全培訓(xùn)教育，增強(qiáng)施工人員安全保護(hù)意識(shí)。如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)積極參加事故調(diào)查，采取措施保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，按安全事故責(zé)任管理辦法等有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)。其他工程安全管理工作。項(xiàng)目實(shí)施期間的安全管理，由乙方負(fù)責(zé)。文明施工管理負(fù)責(zé)督促施工單位保證施工場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和內(nèi)業(yè)資料完備。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，整個(gè)工程施工周期內(nèi)均應(yīng)達(dá)到行業(yè)文明工地的要求整個(gè)工程施工周期內(nèi)均應(yīng)達(dá)到西咸新區(qū)文明工地的要求。負(fù)責(zé)建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，與施工單位簽訂文明施工責(zé)任書(shū)，檢查文明施工落實(shí)情況。在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方有責(zé)任督促施工單位予以保護(hù)，不得擅自處理。由此影響工程進(jìn)度和損失，乙方可在審查施工單位所提交的合理工期延誤和損失索賠要求的基礎(chǔ)上報(bào)甲方審定。其他文明施工管理工作。合同、檔案和信息管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備材料采購(gòu)合同等的起草、談判，報(bào)甲方同意后，甲方與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購(gòu)單位簽訂兩方合同。乙方的檔案工作必須嚴(yán)格按照《建設(shè)工程檔案管理規(guī)定》執(zhí)行。收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并按《西安市建筑工程文件整理及檔案移交規(guī)定》立卷歸檔。負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和審查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的收集和立卷歸檔工作。對(duì)各參建單位的檔案管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，編寫有關(guān)業(yè)務(wù)參考資料。接收、匯總和整理勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位移交的工程檔案。接收、整理不屬于西安市城建檔案館規(guī)定移交的，但由建設(shè)單位長(zhǎng)期保管的其他工程文件，并立卷歸檔。在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司檔案室移交，所有移交的工程檔案必須是原件，圖紙能提供電子版的另行提供電子版。在工程竣工驗(yàn)收前，提請(qǐng)西安市城建檔案館對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，分別向西安市城建檔案館和陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備中心陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司檔案室移交一套符合規(guī)定的工程檔案及移交目錄。圖紙能提供電子版的另行提供電子版。甲方與勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)等單位簽訂兩方合同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)工程文件的套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量要求、移交時(shí)間等提出明確要求，對(duì)其職責(zé)作出明確的規(guī)定，并要求其提供完整的工程檔案，提交甲方審核。如提供的檔案未能達(dá)到《西安市建筑工程文件整理及檔案移交規(guī)定》及《工程建設(shè)工程檔案管理規(guī)定》的要求，甲方有權(quán)扣下代建服務(wù)費(fèi)的質(zhì)保金，直至其解決上述問(wèn)題后才予以支付。如該工程項(xiàng)目最后沒(méi)有通過(guò)西安市城建檔案的預(yù)驗(yàn)收及獲得《建筑工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》，或者由于檔案方面的問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)整改并確保通過(guò)，否則甲方有權(quán)扣下代建服務(wù)費(fèi)的質(zhì)保金。乙方應(yīng)配備專職檔案工作人員。負(fù)責(zé)建立建設(shè)信息流轉(zhuǎn)體系，每月編制建設(shè)信息動(dòng)態(tài)。其他檔案管理工作。財(cái)務(wù)管理甲方應(yīng)成立專門項(xiàng)目部，開(kāi)設(shè)項(xiàng)目基建專戶，建設(shè)資金直接劃入專用賬戶，刻制有關(guān)合同、財(cái)務(wù)、行政印鑒，由專人負(fù)責(zé)管理，項(xiàng)目部執(zhí)行甲方的財(cái)務(wù)制度。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，協(xié)助甲方設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。協(xié)助甲方按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度及甲方的會(huì)計(jì)的要求，進(jìn)行核算及財(cái)務(wù)管理設(shè)置會(huì)計(jì)科目歸集建設(shè)成本，真實(shí)、準(zhǔn)確地反映本項(xiàng)目建設(shè)投資，并于每月月底協(xié)助甲方編制基建報(bào)表。工程監(jiān)理的管理（1）根據(jù)公開(kāi)招標(biāo)確定的結(jié)果，由中標(biāo)的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織開(kāi)展工程監(jiān)理工作。（2）按照建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理大綱的要求，嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、保修各階段監(jiān)理工作。（3）建立完善的監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)，配備足夠監(jiān)理人員，采取有效、有針對(duì)性的監(jiān)理工作措施。（4）管理工程監(jiān)理單位，并對(duì)工程監(jiān)理所報(bào)相關(guān)表格資料審核，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行檢查，對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行管理。其它協(xié)調(diào)管理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)其它管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各政府管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)助辦理進(jìn)口材料、設(shè)備的報(bào)關(guān)，以及工程完工后應(yīng)提交的有關(guān)證明等手續(xù)。本工程建設(shè)期結(jié)束后，負(fù)責(zé)組織本工程范圍以外、所有受本工程建設(shè)影響的土地及地上地下構(gòu)筑物、建筑物等的恢復(fù)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計(jì)、勘察、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商以及政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保用戶需求及時(shí)實(shí)現(xiàn)。工程竣工驗(yàn)收及移交本項(xiàng)目各單位工程的驗(yàn)收工作，由乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、勘察、設(shè)備供應(yīng)商和施工單位會(huì)同甲方及市有關(guān)管理部門進(jìn)行。對(duì)按規(guī)定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)組織的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。，按照中國(guó)現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范辦理項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收申報(bào)手續(xù)，并配合甲方組織本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作?？⒐を?yàn)收合格，但仍存在少量不影響質(zhì)量評(píng)定的缺陷時(shí)，經(jīng)甲方同意，可先評(píng)定驗(yàn)收。乙方對(duì)仍然存在的缺陷應(yīng)督促施工單位盡快修復(fù)，全部缺陷在工程移交結(jié)束前修復(fù)。如甲方提出要求，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)工作。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。其他竣工和移交管理工作。其他工作屬于代建工作范圍但未在本合同中明確列出的工作，仍由乙方負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。對(duì)代建的其他要求，如辦理樓體外立面廣告位、招牌標(biāo)識(shí)的批準(zhǔn)手續(xù)等。（3）乙方及與其有隸屬關(guān)系和關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位不得在本項(xiàng)目中承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。（4）乙方的負(fù)責(zé)人和派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得在政府機(jī)關(guān)和本工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位任職。（5）乙方的負(fù)責(zé)人和派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得與本項(xiàng)目有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位以及其他任何有關(guān)單位、個(gè)人以任何不正當(dāng)?shù)姆绞侥踩∷嚼?，損害項(xiàng)目甲方的利益。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求：3.5.1建筑與結(jié)構(gòu)形式：總平面分布、平立剖面基態(tài)形式。詳見(jiàn)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)和提供的《建筑平面圖》、《設(shè)計(jì)說(shuō)明》、《重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。3.5.2功能層次劃分及各功能區(qū)占用的建筑面積和層高。詳見(jiàn)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)和提供的《建筑平面圖》、《設(shè)計(jì)說(shuō)明和分析》、《重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。3.5.3建筑標(biāo)準(zhǔn)：使用功能不同層次房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及水、電、暖、消防、天然氣、熱力等配置標(biāo)準(zhǔn)；公（共）用設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、配套附屬設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)、室外環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。詳見(jiàn)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)和提供的《建筑平面圖》、《設(shè)計(jì)說(shuō)明和分析》、《重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，及其他水、電、暖、消防等各分項(xiàng)的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明。甲方提出的其他書(shū)面要求，應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。第四節(jié)雙方義務(wù)甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂代建合同后15工作日內(nèi)，按合同中相應(yīng)條款約定向乙方支付項(xiàng)目工程代建服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)完善自身主體資格的合法性，確保工程建設(shè)不受影響。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件，甲方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目土地引起的一切糾紛，協(xié)調(diào)解決四鄰周邊關(guān)系。甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名或以上的負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系，如有更換書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過(guò)程的監(jiān)督。甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。如需甲方蓋章時(shí)，甲方必須在2個(gè)工作日內(nèi)完成，否則工期順延并由甲方承擔(dān)損失。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程初步設(shè)計(jì)方案和概算，進(jìn)行審核。甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過(guò)程中確保各年度資金到位，并按合同約定按時(shí)付款，確保工程進(jìn)度不受影響。甲方對(duì)于乙方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面意見(jiàn)后的7個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，否則視同認(rèn)可。甲方提出的變更，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到變更通知后7個(gè)工作日內(nèi)將變更實(shí)施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送甲方，確認(rèn)后及時(shí)組織施工。乙方提出的變更（I類變更），變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備、投資增減、工期影響等內(nèi)容報(bào)送甲方，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視同認(rèn)可，甲方確認(rèn)后及時(shí)組織施工。甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。甲方應(yīng)向乙方提供施工圖一式十二份（含監(jiān)理公司）。乙方義務(wù)4.2.1在不影響工期，建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資不突破的前提下，乙方對(duì)甲方提出的各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按變更程序處理。4.2.2對(duì)涉及到使用功能的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)報(bào)甲方確認(rèn)后實(shí)施。4.2.3乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期乙方的義務(wù)。4.2.4乙方在簽定代建合同后15日內(nèi)，按合同約定組建代建工作的代建部及人員，向甲方報(bào)送項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其代建部主要成員名單，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。4.2.5按照經(jīng)過(guò)甲方和乙方審核確認(rèn)的工程建設(shè)概算費(fèi)用，根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)甲方核準(zhǔn)后作為甲方籌集資金的計(jì)劃依據(jù)。4.2.6乙方必須按照核準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4.2.7乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，協(xié)助甲方設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。協(xié)助甲方按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度的要求，設(shè)置會(huì)計(jì)科目歸集建設(shè)成本，真實(shí)、準(zhǔn)確地反映本項(xiàng)目建設(shè)投資，并于每月月底協(xié)助甲方編制基建報(bào)表。4.2.8乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)并在甲方的監(jiān)督下組織招標(biāo)。甲方、乙方與中標(biāo)單位簽訂兩三方合同或根據(jù)要求簽訂雙方合同。4.2.9乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。4.2.10乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)在1年內(nèi)協(xié)調(diào)施工總包單位把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。4.2.11乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。4.2.12乙方必須積極配合和支持甲方對(duì)工程建設(shè)和管理過(guò)程的各個(gè)階段的監(jiān)督和檢查，乙方不得阻撓和拒絕。4.2.13乙方對(duì)于甲方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)和建議，乙方必須在收到書(shū)面意見(jiàn)和建議后的7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。4.2.14乙方應(yīng)該嚴(yán)格有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定，任何向外委托的項(xiàng)目，除須經(jīng)甲方同意外，受委托的單位還必須滿足國(guó)家有關(guān)資質(zhì)的要求。4.2.15合同履約期間，乙方必須接受甲方的責(zé)任監(jiān)督。4.2.16本項(xiàng)目設(shè)備和材料必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行采購(gòu)和招標(biāo)，對(duì)需要直接確認(rèn)的設(shè)備和材料的選型和使用，乙方得到甲方確認(rèn)后，按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行采購(gòu)。4.2.17對(duì)于甲方在本合同之前已簽定的合同，乙方應(yīng)該按照簽定的合同的要求，認(rèn)真履行合同甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合同執(zhí)行的連續(xù)性。乙方不承擔(dān)甲方前期簽訂和未經(jīng)乙方確認(rèn)的合同中出現(xiàn)過(guò)失所引起的責(zé)任。4.2.18乙方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的組織計(jì)劃所選擇的相應(yīng)的招標(biāo)代理單位，必須充分征求甲方的意見(jiàn)，在得到甲方方面批準(zhǔn)后實(shí)施。第五節(jié)雙方權(quán)利甲方權(quán)利在不影響經(jīng)核準(zhǔn)的工期，建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資不突破的前提下，甲方具有要求乙方對(duì)甲方提出各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完全接受的權(quán)利。對(duì)任何涉及到使用功能的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由甲方確認(rèn)后實(shí)施。甲方具有參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核權(quán)利。甲方有權(quán)組織有關(guān)單位或委托相關(guān)單位對(duì)乙方管理的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和專項(xiàng)檢查。乙方在本合同履行期間，調(diào)換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方提交代建工作月報(bào)及代建業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員不按代建合同履行代建職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換乙方人員，直到終止合同；并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方與承包人或其他第三人串通給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換乙方人員，直到終止合同；并要求乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約（詳見(jiàn)12.6），甲方具有終止合同的權(quán)利，并要求乙方給予賠償。甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，向乙方提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)參與工程的招投標(biāo)過(guò)程，對(duì)工程招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及其它招標(biāo)補(bǔ)充文件、標(biāo)底預(yù)算有最終確定權(quán)，同時(shí)作為甲方代表按有關(guān)規(guī)定參與工程評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。合同履約期間，甲方有權(quán)建立對(duì)乙方的責(zé)任監(jiān)督。如責(zé)任不落實(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)管理單位責(zé)任不落實(shí)的具體情況扣罰質(zhì)保金。甲方有權(quán)審核主要設(shè)備和材料的選型。乙方權(quán)利乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利；征得甲方授權(quán)后，以甲方的名義向政府部門及有關(guān)部門辦理項(xiàng)目建設(shè)的各種手續(xù)；作為招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織施工、采購(gòu)及其他服務(wù)的招投標(biāo)工作（含組織有資質(zhì)的單位完成工程量清單和標(biāo)底的編制），甲方與選定的中標(biāo)人簽訂兩方合同；對(duì)參與工程實(shí)施過(guò)程的第三方，具有直接管理權(quán)；根據(jù)國(guó)家法律和法規(guī)的要求，乙方可以根據(jù)工程建設(shè)的需要，決定向外委托項(xiàng)目，但必須書(shū)面報(bào)甲方批準(zhǔn)。對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程管理，并對(duì)資金的使用提出建議；按合同規(guī)定，對(duì)各中標(biāo)人的付款申請(qǐng)單簽署相應(yīng)意見(jiàn)，由甲方直接向中標(biāo)人支付工程（承包）費(fèi)、材料款；乙方不得在施工過(guò)程中利用施工洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方審核后報(bào)甲方審批，具體設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理：凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，上報(bào)甲方審批。增減工程造價(jià)在10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）的，屬I類設(shè)計(jì)變更。此類變更應(yīng)提前上報(bào)甲方審批。未經(jīng)同意，乙方不得擅作主張。項(xiàng)目報(bào)批的同時(shí)，應(yīng)就資金費(fèi)用處理及工期變更問(wèn)題書(shū)面征詢甲方的意見(jiàn)，得到批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）增減工程造價(jià)在10萬(wàn)元以內(nèi)的，屬II類設(shè)計(jì)變更。乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并馬上組織施工，實(shí)施后5天內(nèi)將有關(guān)材料報(bào)甲方備案。出現(xiàn)以下情況，在發(fā)生后10天內(nèi)向甲方代表報(bào)送簽證單，甲方應(yīng)在接到后5天內(nèi)完成確認(rèn)手續(xù)：①現(xiàn)場(chǎng)簽證單項(xiàng)造價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元的；②施工方案出現(xiàn)較大變更（無(wú)論是否增加費(fèi)用），或施工方案調(diào)整涉及增加造價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元的；③原設(shè)計(jì)或招標(biāo)確定的材料、設(shè)備出現(xiàn)較大調(diào)整，或調(diào)整的材料、設(shè)備涉及增加造價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元，或調(diào)整材料、設(shè)備涉及影響使用功能的；④更改主要裝修飾面材料的；⑤涉及增加趕工費(fèi)用的；⑥涉及工期或獎(jiǎng)罰問(wèn)題的。第六節(jié)雙方責(zé)任甲方責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)履行委托代建合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)因此而對(duì)工程產(chǎn)生的影響及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)助政府有關(guān)部門對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案等，進(jìn)行審查。甲方只按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。因甲方原因而造成了代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方責(zé)任乙方的責(zé)任期應(yīng)從工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起，至缺陷責(zé)任期滿為止。在代建過(guò)程中，如果因甲方自身和不可抗拒因素，使工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行代建合同約定的義務(wù)。因乙方的原因而造成了代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，或者造成工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。乙方向甲方提出賠償要求不能成立（指仲裁結(jié)果）時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出；如甲方向乙方提出賠償要求不能成立時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致乙方的各種費(fèi)用支出。乙方對(duì)于甲方提交的意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)處理并以書(shū)面形式反饋給甲方。乙方應(yīng)該嚴(yán)格有關(guān)資質(zhì)的管理，任何向外委托的項(xiàng)目，除須經(jīng)甲方同意外，受委托的單位還必須滿足國(guó)家有關(guān)資質(zhì)的要求。所有項(xiàng)目的招標(biāo)方式，按照國(guó)家及省、市政策規(guī)定執(zhí)行。工程的資料和檔案管理，要求按國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程檔案管理規(guī)定執(zhí)行，并有專職人員負(fù)責(zé)管理。嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序執(zhí)行項(xiàng)目的過(guò)程管理（確實(shí)需要提前施工的分項(xiàng)工程，經(jīng)甲方同意后可以先行施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)處罰及損失不應(yīng)算做乙方責(zé)任）。確保所有文件的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第七節(jié)代建服務(wù)費(fèi)及支付方式代建服務(wù)費(fèi)代建服務(wù)費(fèi)用：是指甲方因委托乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部代建工作而向乙方支付的報(bào)酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用（包含乙方從合同生效之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止乙方發(fā)生的企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。包括：工作人員工資、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、印花稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、利潤(rùn)和稅金和其他管理性質(zhì)開(kāi)支等）。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，本項(xiàng)目建設(shè)資金（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工總承包費(fèi)、分包費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）及工程前期工作費(fèi)用（包括但不限于簽約、開(kāi)工、封頂、竣工儀式等活動(dòng)費(fèi)、合同契證費(fèi)、地質(zhì)勘探費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)及第三者檢驗(yàn)費(fèi)、審圖費(fèi)、專家審查費(fèi)、專業(yè)考察差旅費(fèi)、模型制作費(fèi)、建設(shè)工程交易中心場(chǎng)地費(fèi)、專業(yè)報(bào)建費(fèi)及評(píng)估費(fèi)、可行性研究費(fèi)、水電報(bào)裝費(fèi)、放線費(fèi)等）、除本代建服務(wù)合同印花稅以外的印花稅、招標(biāo)中心場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、專題研討會(huì)會(huì)務(wù)及專家聘請(qǐng)勞務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的政府規(guī)費(fèi)、行業(yè)協(xié)會(huì)收費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付的代建服務(wù)費(fèi)總計(jì)為：。代建服務(wù)費(fèi)分四次付款，按以下原則進(jìn)行，如遇特殊情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度。本委托代建服務(wù)合同簽訂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)的410%；建筑施工到±0后一周內(nèi)支付代建服務(wù)費(fèi)的230%；建筑主體封頂后一周內(nèi)支付代建服務(wù)費(fèi)的230%；代建服務(wù)費(fèi)7.1.7證照的辦理費(fèi)用：鑒于乙方代為辦理各種證照和手續(xù)，證照均在甲方名下，證照和手續(xù)辦理時(shí)由辦證機(jī)關(guān)或部門出具的合理費(fèi)用在乙方提供正式發(fā)票后，由甲方財(cái)務(wù)管理部門給予實(shí)報(bào)實(shí)銷。7.1.8甲方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定在支付上述各期代建服務(wù)費(fèi)的同時(shí)，直接扣除經(jīng)合同雙方書(shū)面確認(rèn)的乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，但全部費(fèi)用累計(jì)最高不超過(guò)代建服務(wù)費(fèi)總額20%(出現(xiàn)9.7條款的情況除外)。7.1.9乙方因收取代建服務(wù)費(fèi)所發(fā)生的一切稅收，由乙方自行承擔(dān)。7.2獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用支付7.2.1建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃：乙方突破原有控規(guī)指標(biāo)建筑總面積27800平方米時(shí)，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方**萬(wàn)元，控規(guī)經(jīng)政府相關(guān)部門批復(fù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)撥付。

7.2.12文明工地：取得“西咸新區(qū)文明工地”證書(shū)后，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方**萬(wàn)元，取得證書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)撥付。

7.2.3示范工程：取得“示范工程”證書(shū)后，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方**萬(wàn)元，取得證書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)撥付。以上獎(jiǎng)勵(lì)金額，由招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方具體另行協(xié)商。第八節(jié)項(xiàng)目資金的撥付與使用項(xiàng)目資金的撥付乙方負(fù)責(zé)編報(bào)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃及年度投資計(jì)劃和季度、月度資金使用計(jì)劃，資金撥付需憑項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)合同和相關(guān)單位的請(qǐng)款申請(qǐng)等文件，經(jīng)乙方審核并簽署意見(jiàn)，甲方審批后，由甲方按期支付。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，工程前期發(fā)生的報(bào)建費(fèi)等，由甲方直接支付。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理嚴(yán)格按財(cái)政部有關(guān)代建財(cái)務(wù)管理指導(dǎo)意見(jiàn)的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。甲方應(yīng)成立專門項(xiàng)目部，開(kāi)設(shè)項(xiàng)目基建專戶，建設(shè)資金直接劃入專用賬戶，刻制有關(guān)合同、財(cái)務(wù)、行政印鑒，由專人負(fù)責(zé)管理。乙方協(xié)助甲方設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶，協(xié)助甲方對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度的要求，設(shè)置會(huì)計(jì)科目，歸集建設(shè)成本，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映本項(xiàng)目建設(shè)投資。甲方直接進(jìn)行各類款項(xiàng)的支付工作，乙方只負(fù)責(zé)款項(xiàng)支付手續(xù)的辦理。第九節(jié)目標(biāo)控制獎(jiǎng)懲乙方未按本合同約定完成代建工作內(nèi)容，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案（規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等），非國(guó)家政策及市場(chǎng)行為造成總投資超出經(jīng)甲方和乙方審核同意的總投資概算，甲方有權(quán)扣減項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方給予超出部分的全額賠償（全部費(fèi)用累計(jì)最高不超過(guò)代建服務(wù)費(fèi)的250%）。乙方應(yīng)嚴(yán)格代建，節(jié)約投資成本，在工程決算后，如果實(shí)際總投資（甲方提出并確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更所造成的投資增減除外）少于經(jīng)甲方和乙方審核同意的概算，在滿足工程質(zhì)量、項(xiàng)目工期以及甲方建設(shè)功能和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，則將節(jié)約資金5%用于獎(jiǎng)勵(lì)乙方（最高不超過(guò)代建服務(wù)費(fèi)的20%）；如果實(shí)際總投資（甲方提出并確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更所造成的投資增減除外）超出經(jīng)甲方和乙方審核同意的概算，同時(shí)乙方按超出的5%給予經(jīng)濟(jì)賠償（全部費(fèi)用累計(jì)最高不超過(guò)代建服務(wù)費(fèi)的20%）。（該情況不予獎(jiǎng)勵(lì)，嚴(yán)格懲罰）乙方未能在目標(biāo)工期前交付使用（招標(biāo)人確定一個(gè)逐步節(jié)點(diǎn)工期或