2024集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1土地征用方1.2土地被征用方第二條征用土地范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間第四條安置方式4.1安置人口4.2安置地點(diǎn)4.3安置住房第五條社會(huì)保障5.1養(yǎng)老保險(xiǎn)5.2醫(yī)療保險(xiǎn)5.3失業(yè)保險(xiǎn)第六條土地征用過(guò)程中的費(fèi)用6.1土地評(píng)估費(fèi)用6.2律師費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條合同履行期限7.1土地征用方履行期限7.2土地被征用方履行期限第八條違約責(zé)任8.1土地征用方的違約責(zé)任8.2土地被征用方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1土地征用方：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)集體土地進(jìn)行征用的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)的部門。1.2土地被征用方：指擁有集體土地使用權(quán)，因征用行為而需要獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)募w土地使用權(quán)人。第二條征用土地范圍2.1土地位置：具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、地塊的地理位置，以土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明材料為準(zhǔn)。2.2土地面積：以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，占地面積、建筑面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途：根據(jù)征用方的征用目的，確定土地的征用用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等。第三條征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及土地評(píng)估報(bào)告中確定的土地價(jià)值，計(jì)算出補(bǔ)償金額。3.2補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償款可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間：補(bǔ)償款支付時(shí)間應(yīng)在土地征用行為完成后的一定時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條安置方式4.1安置人口：根據(jù)土地被征用方的實(shí)際人口數(shù)量，提供相應(yīng)的安置名額。4.2安置地點(diǎn)：明確安置地點(diǎn)，確保安置住房的地理位置、交通、生活設(shè)施等符合居民生活需求。4.3安置住房：提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和居民生活習(xí)慣的安置住房，確保住房面積、戶型、配套設(shè)施等滿足居民基本生活需要。第五條社會(huì)保障5.1養(yǎng)老保險(xiǎn)：為土地被征用方提供養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，確保征用后老年生活的保障。5.2醫(yī)療保險(xiǎn)：為土地被征用方提供醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，確保征用后醫(yī)療需求的保障。5.3失業(yè)保險(xiǎn)：為土地被征用方提供失業(yè)保險(xiǎn)待遇，確保征用后經(jīng)濟(jì)來(lái)源的保障。第六條土地征用過(guò)程中的費(fèi)用6.1土地評(píng)估費(fèi)用：由征用方承擔(dān)土地評(píng)估所需費(fèi)用。6.2律師費(fèi)用：如雙方聘請(qǐng)律師協(xié)助處理合同事宜，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1土地征用方的違約責(zé)任8.1.1如征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加50%計(jì)算。8.1.2如征用方未按約定提供安置住房，應(yīng)支付土地被征用方相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式按同期市場(chǎng)同類住房租金的兩倍計(jì)算。8.2土地被征用方的違約責(zé)任8.2.1如被征用方未按約定時(shí)間提供土地，應(yīng)支付征用方違約金，違約金計(jì)算方式按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加50%計(jì)算。8.2.2如被征用方提供土地不符合約定用途，應(yīng)支付征用方相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式按征用方實(shí)際損失的金額計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為5年。11.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式按泄露信息所造成損失的兩倍計(jì)算。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2對(duì)于合同中涉及的法律法規(guī)解釋，按照最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第十四條合同的簽署和附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：安置住房分配方案附件四：養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書附件五：醫(yī)療保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書附件六：失業(yè)保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書附件七：遲延履行違約金計(jì)算公式附件八：賠償金計(jì)算公式附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是土地被征用方擁有集體土地使用權(quán)的法律憑證，征用方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含土地的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件三：安置住房分配方案安置住房分配方案應(yīng)明確安置住房的地點(diǎn)、面積、戶型、配套設(shè)施等，確保滿足土地被征用方的基本生活需求。附件四：養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書應(yīng)明確土地被征用方養(yǎng)老保險(xiǎn)的待遇標(biāo)準(zhǔn)和享受條件。附件五：醫(yī)療保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書醫(yī)療保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書應(yīng)明確土地被征用方醫(yī)療保險(xiǎn)的待遇標(biāo)準(zhǔn)和享受條件。附件六：失業(yè)保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書失業(yè)保險(xiǎn)待遇確認(rèn)書應(yīng)明確土地被征用方失業(yè)保險(xiǎn)的待遇標(biāo)準(zhǔn)和享受條件。附件七：遲延履行違約金計(jì)算公式遲延履行違約金計(jì)算公式用于計(jì)算征用方遲延支付補(bǔ)償款的違約金。附件八：賠償金計(jì)算公式賠償金計(jì)算公式用于計(jì)算征用方未按約定提供安置住房的賠償金。附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板補(bǔ)充協(xié)議模板用于雙方簽訂關(guān)于合同變更、終止等事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.征用方未按約定提供安置住房。3.被征用方未按約定時(shí)間提供土地。4.被征用方提供土地不符合約定用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.征用方未按約定提供安置住房，應(yīng)支付土地被征用方相應(yīng)的賠償金。3.被征用方未按約定時(shí)間提供土地，應(yīng)支付征用方違約金。4.被征用方提供土地不符合約定用途，應(yīng)支付征用方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：如果征用方遲延支付補(bǔ)償款，根據(jù)遲延履行違約金計(jì)算公式，違約金計(jì)算結(jié)果為10萬(wàn)元。如果征用方未按約定提供安置住房，根據(jù)賠償金計(jì)算公式，賠償金計(jì)算結(jié)果為被征用方同期市場(chǎng)同類住房租金的兩倍，共計(jì)20萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有、農(nóng)民集體使用的土地。2.征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)集體土地進(jìn)行征收的行為。3.補(bǔ)償款：指征用方根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值，支付給土地被征用方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置住房：指征用方提供給土地被征用方的住房，用于安置被征用方的居民。5.社會(huì)保障：