養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)買賣合同三篇

養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)買賣合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________本合同由以下雙方于________年____月____日簽訂。名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于賣方是養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)的合法所有者，愿意出售位于________________的養(yǎng)老社區(qū)住宅地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并且買方愿意購買該物業(yè)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米。1.2物業(yè)包括：________________（具體房屋數(shù)量、面積、戶型等）。1.3物業(yè)的使用權(quán)和所有權(quán)歸賣方所有，且賣方擁有完全的處置權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述物業(yè)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾，本合同簽訂之日起至物業(yè)交付之日止，物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)物業(yè)過戶所需的一切費(fèi)用。4.4買方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日本合同僅為范本，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議雙方咨詢專業(yè)律師的意見?！逗贤芬?、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費(fèi)用賣方應(yīng)向買方以下服務(wù)：（1）辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（2）物業(yè)相關(guān)咨詢；（3）協(xié)助買方解決物業(yè)在使用過程中遇到的問題。數(shù)量：按本合同第一條的約定。質(zhì)量：符合我國相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定。費(fèi)用：買方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。買方應(yīng)按本合同約定的還款方式和時(shí)間表支付服務(wù)費(fèi)用。二、支付方式與交付及驗(yàn)收買方應(yīng)按本合同約定的還款方式和時(shí)間表支付購房款及服務(wù)費(fèi)用。賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。交付及驗(yàn)收：（1）物業(yè)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；（2）買方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。買方應(yīng)尊重賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用賣方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。四、合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制；（2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）約定的服務(wù)；（4）協(xié)助買方解決物業(yè)在使用過程中遇到的問題。買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款及服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）尊重賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）按照約定時(shí)間完成物業(yè)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限為本合同終止之日起____年。請(qǐng)務(wù)必注意，本合同范本，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議雙方咨詢專業(yè)律師的意見?！逗贤泛贤灱s須知：在簽訂本合同合作協(xié)議前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，并確認(rèn)本合同的內(nèi)容。確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確清晰，確保所信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)遵守合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有任何疑問，請(qǐng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充分的溝通和解釋。對(duì)于合同中的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方加蓋公章和授權(quán)代表簽字后方可生效?！逗贤弧泛汀逗贤返臈l款內(nèi)容已經(jīng)涵蓋了雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。請(qǐng)確保您已經(jīng)充分理解合同條款，并在簽訂合同之前，如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋，請(qǐng)務(wù)必提出。我們希望通過充分溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。一旦簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有任何爭(zhēng)議或問題，請(qǐng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。我們希望通過本合同的簽訂，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。敬請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀、理解并確認(rèn)本合同條款。如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋，請(qǐng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充