物業(yè)委托書范本

物業(yè)委托書范本委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______鑒于甲方為_______物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的法人或其他組織，甲方?jīng)Q定將物業(yè)的日常管理事務(wù)委托給乙方，特此簽訂本物業(yè)委托書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)類型：_______。1.3物業(yè)坐落：_______。1.4物業(yè)面積：_______。第二條委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和甲方要求，制定相應(yīng)的管理方案。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本委托書約定向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體金額為_______元/月。4.2委托費(fèi)用的支付方式為_______（如：月度支付、季度支付等），甲方應(yīng)在每月/季度的第_______日前支付給乙方。4.3乙方在收到甲方支付的委托費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付委托管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料和必要的協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照委托書約定收取委托管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)實(shí)際情況，提供專業(yè)、有效的管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證其管理活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。7.2乙方應(yīng)制定物業(yè)修繕計(jì)劃，并在甲方同意后組織實(shí)施。第八條物業(yè)安全管理8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和秩序。8.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度。第九條環(huán)境與綠化9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔工作，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。第十條公共設(shè)施管理10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)。10.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和及時(shí)維修。第十一條服務(wù)質(zhì)量與考核11.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方的要求。11.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同變更與解除13.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除本委托書。13.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除本委托書。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本委托書發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他約定15.1本委托書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本委托書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______[此處不顯示正文結(jié)束提示，委托書內(nèi)容到此為止。]第十六條保密條款16.1乙方應(yīng)對(duì)在履行本委托書過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。16.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1乙方在履行本委托書過(guò)程中形成的所有方案、報(bào)告、記錄等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。17.2乙方應(yīng)保證其管理活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八條委托書的生效18.1本委托書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2本委托書的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十九條附件19.1本委托書的附件構(gòu)成本委托書不可分割的一部分，與委托書正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本委托書需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第二十一條法律適用21.1本委托書的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條特別約定22.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，妥善處理委托書履行過(guò)程中的問(wèn)題。22.2任何一方不得以不正當(dāng)手段影響委托書的履行。第二十三條優(yōu)先續(xù)約權(quán)23.1在本委托書期滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二十四條委托書的轉(zhuǎn)讓24.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本委托書的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十五條委托書的繼承25.1如甲方為自然人，本委托書不發(fā)生繼承。第二十六條委托書的解除26.1雙方均可在提前通知對(duì)方的情況下解除本委托書，但需說(shuō)明解除委托書的合理理由。第二十七條不可抗力27.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第二十八條委托書的終止28.1本委托書在委托期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時(shí)失效。第二十九條爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充29.1如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三十條委托書的備案30.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)將委托書副本提交至相關(guān)部門備案。第三十一條委托書的最終解釋權(quán)31.1本委托書的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第三十二條其他32.1本委托書未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______注意事項(xiàng)：在簽署委托書前，雙方應(yīng)確保對(duì)所有條款有充分理解，并明確各自的