2024年超市租賃合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年超市租賃合同范例____房屋租賃合同____一、租金條款1.月租金為______（具體金額），年租金為______元整（人民幣大寫：______元整）。合同簽定后____日內(nèi)，乙方向甲方支付______元整（人民幣大寫：貳萬元整），該款項待正式支付租金時一次性沖抵。租金支付方式為每半年一次，每次支付需在前十日內(nèi)完成。2.房屋租金前三年保持不變，三年后房租增至每平方米50元/月，之后每____年遞增15%。二、甲方保證甲方確保所出租房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，且已通過消防驗收，符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)要求。若因權(quán)屬糾紛給乙方造成損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。三、費(fèi)用支付1.水電費(fèi)用按表計量，乙方需按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)為每噸______元，電費(fèi)為每度______元。物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，冷暖氣設(shè)備由乙方自備。如遇價格調(diào)整，甲方需出示執(zhí)行部門的書面通知。2.房屋租賃期間，除租金及水電費(fèi)外，乙方無需承擔(dān)甲方的任何其他費(fèi)用。經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)____甲方權(quán)利與義務(wù)____：1.甲方有權(quán)按時足額收取房租及水電費(fèi)用，并向乙方提供正式發(fā)票。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），供乙方備案。3.甲方保證乙方租賃的房屋能夠正常使用，并負(fù)責(zé)租賃房屋及戶外水、電線路的正常維修。因維修延誤給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。4.甲方免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)，并配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。5.甲方保證乙方安全用電設(shè)備的戶外安置地（80kw），并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍設(shè)備。6.如雙方不再合作，乙方的不動產(chǎn)部分將無償交付給甲方使用。____乙方權(quán)利與義務(wù)____：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款，按時足額向甲方繳納房租及水電費(fèi)用。2.乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，需照價賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。4.乙方在裝修期間如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意后方可施工。合同期滿后，乙方需修復(fù)改動部分。5.乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可不得整體轉(zhuǎn)租。6.乙方在經(jīng)營過程中如違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系亦與甲方無關(guān)。五、不可抗力與違約責(zé)任1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷且政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方應(yīng)協(xié)商分配。2.甲方如不能按合同執(zhí)行導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)拒付租金并要求甲方賠償損失（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行）。3.乙方如未按時交納租金超過十五天，甲方有權(quán)終止合同并收回場地。乙方拖欠房租每日需加收月租金的5%作為違約金。4.除不可抗力及本合同約定的特殊情況外，雙方均不得單方面解除合同。如單方提出終止合同視為違約，需賠償剩余年限總租金的20%作為違約金。六、合同變更與終止1.本合同不因法人或法人代表的變更而變化。如因變更給對方造成損失由變更方承擔(dān)全部責(zé)任。2.合同執(zhí)行期間如乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損無法繼續(xù)經(jīng)營時需提前兩個月書面通知甲方可終止合同。七、通知與送達(dá)任何一方就本合同向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。如人手傳送則以送達(dá)時視為已接受；如函件傳送則以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。八、續(xù)租與終止1.本合同期滿后乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方如繼續(xù)出租房產(chǎn)乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)給予書面答復(fù)逾期未答復(fù)視為同意乙方續(xù)租要求。雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同；在重新簽訂前雙方權(quán)利義務(wù)按原合同執(zhí)行。乙方未在上述期間內(nèi)提出續(xù)租要求的本合同自期滿之日起終止。九、生效與份數(shù)本合同自雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。十、爭議解決合同執(zhí)行期間雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決2024年超市租賃合同范例（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。____第一條租賃內(nèi)容____一、甲方將其合法擁有的位于_____的場地出租給乙方使用。二、該超市場地面積共計____平方米，專用于乙方經(jīng)營之需。三、甲方為乙方提供的超市場地內(nèi)包含供水設(shè)施及供配電等設(shè)備，其日常維護(hù)、維修費(fèi)用已包含在租金之中，乙方無需另行支付。____第二條租賃期限____四、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及其他費(fèi)用____五、本合同有效期內(nèi)，年度租金總額為____元人民幣；煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____元人民幣；兩者合計____元人民幣。六、租金按月度計算，乙方需按時支付。____第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)____七、甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)確保出租場地及設(shè)施完好可用，并負(fù)責(zé)年檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全及維修工作。如遇政府部門要求改造相關(guān)設(shè)施，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本地區(qū)相關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗，確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)。若因甲方原因?qū)е聼煵莨?yīng)中斷，甲方需退還乙方煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償相應(yīng)損失。（三）甲方保證室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)需求，并定期檢查其完好性（乙方自設(shè)部分除外）。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償。八、乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)，并可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修。（三）乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。____第五條付款方式及時間____九、乙方在簽訂本合同并正式入住后，應(yīng)將租金支付給甲方。____第六條續(xù)租____十、本合同期滿時，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。____第七條違約責(zé)任____十一、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。十二、任何一方欲單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前二個月書面通知對方。十三、因拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)全額退還。十四、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。____第八條合同生效與糾紛解決____十五、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方支付定金之日起生效，具有法律效力。十六、合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____