2024寧波商品房買賣合同規(guī)定

2024寧波商品房買賣合同規(guī)定合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：寧波，浙江甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵箱：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______郵箱：_______鑒于甲方是商品房的合法所有者，乙方希望購買該商品房，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房描述商品房坐落：_______。建筑面積：_______平方米。套內(nèi)建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。土地使用權(quán)證號：_______。第二條交易價格甲乙雙方協(xié)商確定的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付交易款項：定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付。第二期付款：余款人民幣_______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋的過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證甲方保證所售商品房不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更或解除。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請注意，本合同僅為模板，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。第十二條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表：附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：房屋平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：付款計劃及支付憑證格式附件四：房屋交付驗收單附件五：質(zhì)量保證書及住宅使用說明書第十三條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按約定條件交付房屋或完成過戶手續(xù)。乙方未按約定期限支付房款。任何一方違反合同中的保密條款或?qū)е聦Ψ綋p失的其他行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行。第十四條法律名詞及解釋商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于出售的房屋。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。過戶：指甲方將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并要求賠償損失。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可暫停過戶手續(xù)。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第十六條所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：寧波市區(qū)域內(nèi)的商品房買賣。因居住、投資等目的購買商品房的交易。雙方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場景，對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整，以滿足特定需求。附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件提供甲方擁有商品房產(chǎn)權(quán)的證明文件復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)提供房屋的平面圖和裝修標(biāo)準(zhǔn)說明。附件三：付款計劃及支付憑證格式提供交易款項的付款計劃和支付憑證的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件四：房屋交付驗收單提供房屋交付時雙方簽署的驗收單格式。附件五：質(zhì)量保