個人房屋抵押借款合同書(2024版)

個人房屋抵押借款合同書(2024版)甲方（借款人）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（出借人）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。第二條借款用途甲方承諾所借款項僅用于_______，不得挪作他用。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及利息支付本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)利率不變。利息支付方式為_______（按月/季/年）支付，支付日為每_______的第_______日。第五條抵押物甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米）作為本合同項下借款的抵押物。甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負擔(dān)，且未設(shè)定其他抵押或質(zhì)押。第六條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交乙方保管。第七條還款方式甲方應(yīng)按照下列方式償還借款本金及利息：甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。若甲方提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實際使用資金的時間支付利息。第八條提前還款甲方有權(quán)在不損害乙方利益的前提下，提前償還部分或全部借款本金及利息。第九條逾期還款如甲方未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)按照未償還金額的_______%按日支付逾期利息。第十條抵押物的處分如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幏值盅何?，以償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。處分抵押物所得款項，首先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用，剩余部分歸還甲方。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。甲方應(yīng)按時支付利息，并在借款期限屆滿時償還借款本金。甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法申請?zhí)幏值盅何?。乙方?yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。第十三條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十五條爭議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十六條其他約定_______________________________________________________。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十八條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；抵押房產(chǎn)的評估報告；甲方身份證明文件復(fù)印件；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。一、附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。附件二：抵押房產(chǎn)的評估報告。附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。二、違約行為及認定：甲方未按合同約定的用途使用借款，或未按時支付利息和償還本金，視為違約行為。甲方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物，視為違約行為。乙方未按合同約定及時足額發(fā)放借款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：借款合同：指借款人向出借人借款，出借人同意出借并按約定收取利息的合同。抵押：指債務(wù)人或第三人將其所有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。逾期利息：指借款人未按期償還借款時，按照約定的利率計算的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期還款，乙方應(yīng)首先書面催告甲方履行還款義務(wù)。若甲方在催告后仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決甲方履行還款義務(wù)或處分抵押物。如抵押物價值不足以償還借款本息，乙方可繼續(xù)追索甲方的其他財產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：甲方因個人經(jīng)營需要，向乙方借款并提供房產(chǎn)抵押。甲方因購買大宗商品或進行大額投資，向乙方借款并提供房產(chǎn)抵押。甲方因家庭突發(fā)事件，需要臨時資金周轉(zhuǎn)，向乙方借款并提供房產(chǎn)抵押。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：____________________