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文檔簡介

安置房買賣協(xié)議書2024年2合同目錄第一章:合同前言1.1合同宗旨1.2合同法律依據(jù)1.3合同用詞釋義第二章:當(dāng)事人信息2.1甲方(賣方)詳細(xì)信息2.2乙方(買方)詳細(xì)信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章:標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況介紹3.2房屋權(quán)屬及法律狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章:交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章:房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間約定5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章:產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任分配6.2過戶流程及時(shí)間表6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章:稅費(fèi)責(zé)任7.1稅費(fèi)種類及比例7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明第八章:違約與賠償8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及計(jì)算方法第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章:爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3管轄約定第十一章:特別約定11.1優(yōu)先購買權(quán)11.2房屋使用限制11.3其他特別條款第十二章:合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案流程12.3備案責(zé)任第十三章:簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章:其他約定14.1附加條款14.2通知與送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)第十五章:合同附件15.1房屋權(quán)屬證明文件15.2房屋平面圖及技術(shù)資料15.3其他相關(guān)附件合同編號______第一章:合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方就安置房買賣事宜達(dá)成的共識,并確定雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同用詞釋義合同中專業(yè)術(shù)語或特別詞匯的含義,詳見本合同附件一《用詞釋義》。第二章:當(dāng)事人信息2.1甲方(賣方)詳細(xì)信息甲方名稱:;地址:;法定代表人:______。2.2乙方(買方)詳細(xì)信息乙方名稱:;地址:;法定代表人或委托代理人:______。2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)2.3.1甲方資質(zhì)甲方聲明具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方聲明具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)。第三章:標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況介紹房屋位于______,建筑面積為______平方米,結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬及法律狀況房屋所有權(quán)證編號:,土地使用權(quán)證編號:。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài),內(nèi)部配套設(shè)施包括______。第四章:交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣(大寫):______。4.2付款方式及進(jìn)度4.2.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣(大寫):______。4.2.2余款支付余款支付方式及時(shí)間安排:______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等特殊情況,價(jià)格調(diào)整按照以下機(jī)制執(zhí)行:______。第五章:房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間約定甲方應(yīng)在______年__月__日前完成房屋交付。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的完好性及符合約定條件。5.3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行房屋檢查,確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章:產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的所有手續(xù)。6.2過戶流程及時(shí)間表6.2.1過戶申請甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)提交過戶申請。6.2.2過戶完成甲方應(yīng)確保在提交過戶申請后______日內(nèi)完成過戶。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章:稅費(fèi)責(zé)任7.1稅費(fèi)種類及比例本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等,具體比例依據(jù)國家規(guī)定。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策,雙方應(yīng)按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠并履行相應(yīng)義務(wù)。第八章:違約與賠償8.1違約情形定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù),或履行義務(wù)不符合約定,視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此給對方造成的損失。8.3賠償方式及計(jì)算方法賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,具體計(jì)算方法為:______。第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.1.1變更條件雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整。9.1.2變更程序變更應(yīng)由一方提出,經(jīng)另一方書面同意后生效。9.2合同解除條件一方在特定情況下,如對方嚴(yán)重違約,有權(quán)解除合同。9.2.1解除情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付房款,或甲方未按時(shí)交付符合約定條件的房屋。9.2.2解除程序解除方應(yīng)書面通知對方,并明確解除原因及后果。9.3合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他約定條件成就而終止。9.3.1終止條件合同終止后,雙方應(yīng)完成交接手續(xù),結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。第十章:爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,首先應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通,尋求爭議的合理解決方案。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。10.3管轄約定雙方同意因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均由甲方所在地人民法院管轄。第十一章:特別約定11.1優(yōu)先購買權(quán)若甲方在合同期內(nèi)出售房屋,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。11.1.1通知方式甲方應(yīng)以書面形式提前通知乙方出售意向及條件。11.2房屋使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋用途。11.2.1使用規(guī)定乙方承諾房屋僅用于居住或其他經(jīng)甲方同意的用途。11.3其他特別條款雙方可就房屋買賣中的特殊情況作出特別約定。11.3.1特別事項(xiàng)包括但不限于房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等。第十二章:合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效條件雙方均應(yīng)滿足合同約定的生效條件。12.2合同備案流程根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.2.1備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作。12.3備案責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)備案而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章:簽字蓋章13.1簽字欄甲方代表簽字:;乙方代表簽字:。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為:____年__月__日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:______。第十四章:其他約定14.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址,任何書面通知應(yīng)以該地址為準(zhǔn)。14.2.1送達(dá)方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸

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