住建部房屋租賃合同范本2024年

住建部房屋租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋用于居住/商業(yè)用途，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：押一付三、半年付等）。3.3乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下個(gè)月的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條房屋修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要修繕。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。8.2任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1________________________________________________________________________________11.2________________________________________________________________________________11.3________________________________________________________________________________11.4________________________________________________________________________________11.5________________________________________________________________________________11.6________________________________________________________________________________11.7________________________________________________________________________________11.8________________________________________________________________________________11.9________________________________________________________________________________11.10______________________________________________________________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十三條房屋的返還13.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。第十四條優(yōu)先購買權(quán)14.1在租賃期間，甲方出售房屋的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。15.2乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并就相關(guān)事宜與甲方協(xié)商一致。第十六條房屋的共有權(quán)16.1若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證已獲得其他共有人的同意出租該房屋。第十七條房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備17.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的正常使用，并在交付時(shí)列明清單。第十八條房屋的維修與保養(yǎng)18.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第十九條房屋的安全管理19.1乙方應(yīng)遵守有關(guān)房屋安全管理的法律法規(guī)，不得從事任何危害房屋安全的活動(dòng)。第二十條通知與送達(dá)20.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，就本合同未盡事宜訂立附加條款。第二十二條合同的修改22.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國法律。23.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十四條合同的備案24.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十五條本合同的生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：__________________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。房屋設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收單。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋租賃登記備案證明。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋安全管理規(guī)定。2.2違約認(rèn)定需滿足以下條件：違約行為明確，有確鑿證據(jù)支持。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：3.1轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋出租給第三方的行為。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3優(yōu)先購買權(quán)：指在出租方出售房屋時(shí)，承租方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因并協(xié)商解決方案。4.2房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及