買房誠意金協(xié)議書范本2024年

買房誠意金協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的法律地位和責(zé)任第三章：誠意金的定義及支付3.1誠意金的含義3.2誠意金的支付方式3.3誠意金的退還條件第四章：房屋基本信息4.1房屋坐落位置4.2房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)4.3房屋的權(quán)屬情況第五章：房屋交易條件5.1交易價格5.2付款方式及期限5.3交易稅費的承擔第六章：房屋交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付過程中的注意事項第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序10.3合同的公示第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他附加事項第十三章：合同的附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的書面形式和電子形式14.5合同的備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋，并適用于與此交易相關(guān)的所有事項。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的法律地位和責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)保證其在本合同中的法律地位合法有效，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：誠意金的定義及支付3.1誠意金的含義誠意金是乙方為表明購買房屋的誠意，向甲方支付的一定金額的款項。3.2誠意金的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將誠意金支付至甲方指定賬戶。3.3誠意金的退還條件如甲方違約，應(yīng)無條件退還乙方支付的誠意金，并按約定支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還誠意金。3.4誠意金的數(shù)額誠意金的數(shù)額為房屋交易總價的____%，具體數(shù)額為人民幣（大寫）：______元。第四章：房屋基本信息4.1房屋坐落位置房屋位于______，具體地址為：______。4.2房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為：______。4.3房屋的權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五章：房屋交易條件5.1交易價格房屋的交易總價為人民幣（大寫）：______元。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：人民幣（大寫）：______元，于______前支付；余款：人民幣（大寫）：______元，于房屋過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)支付。5.3交易稅費的承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔______%，乙方承擔______%。第六章：房屋交付6.1交付標準甲方應(yīng)按照以下標準向乙方交付房屋：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合居住使用條件。6.2交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3交付過程中的注意事項交付過程中，乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，甲方應(yīng)予以配合。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒椋哼`約方應(yīng)支付的違約金=房屋交易總價×______%。7.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并取得對方同意。8.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，經(jīng)對方書面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門進行備案。10.3合同的公示備案完成后，甲方應(yīng)將合同備案情況公示于______。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍合同履行過程中，雙方應(yīng)保密所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及合同內(nèi)容。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行特殊約定，作為本合同不可分割的一部分。12.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3其他附加事項雙方認為有必要明確的其他事項。第十三章：合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況對附件進行更新與補充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的書面形式和電子形式本合同的書面形式包括紙質(zhì)版和電子版，具有同等法律效力。14.5合同的備案與存檔甲方應(yīng)負責(zé)合同的備案與存檔工作，確保合同的完整性和可追溯性。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋買賣合同中，當存在多方參與，如中介機構(gòu)、按揭銀行、法律顧問等，合同的附件條款及說明將更加復(fù)雜和詳細，以確保各方的權(quán)益得到明確和保障。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：附件一：中介服務(wù)協(xié)議1.1中介機構(gòu)的職責(zé)明確中介機構(gòu)在房屋買賣過程中的職責(zé)，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助雙方溝通、辦理交易手續(xù)等。1.2中介費用規(guī)定中介服務(wù)的費用及支付方式，確保費用的合理性和透明度。附件二：按揭貸款協(xié)議2.1貸款條件詳細說明按揭貸款的條件，包括貸款額度、利率、期限等。2.2貸款審批流程闡述按揭銀行的貸款審批流程，包括所需材料、審批時間等。附件三：法律顧問服務(wù)協(xié)議3.1法律顧問的職責(zé)明確法律顧問在合同簽訂、履行過程中的職責(zé)，如提供法律咨詢、起草合同等。3.2法律服務(wù)費用規(guī)定法律顧問服務(wù)的費用及支付方式。附件四：房屋交接清單4.1交接項目列出房屋交接時需要檢查的所有項目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2交接標準明確交接時的各項標準，確保房屋交付的質(zhì)量。附件五：房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議5.1維修責(zé)任規(guī)定房屋交付后，維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬及處理流程。5.2維修基金說明維修基金的設(shè)立、管理和使用規(guī)則。附件六：房屋裝修協(xié)議6.1裝修標準明確房屋裝修的標準和要求，包括材料選擇、施工質(zhì)量等。6.2裝修時間規(guī)定裝修的開始和完成時間，確保不影響房屋的正常使用。附件七：房屋使用和維護手冊7.1使用指南提供房屋使用的具體指南，包括設(shè)施操作、日常維護等。7.2維護責(zé)任明確房屋使用過程中的維護責(zé)任和相關(guān)費用。附件八：房屋保險協(xié)議8.1保險范圍明確房屋保險的覆蓋范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具等。8.2保險期限規(guī)定保險的生效和終止時間，以及續(xù)保的條件。附件九：房屋租賃協(xié)議（如有）9.1租賃條件如果房屋在交易期間存在租賃情況，明確租賃的條件和條款。9.2租賃期限規(guī)定租賃的開始和結(jié)束時間，以及租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件十：其他相關(guān)協(xié)議或文件10.1補充協(xié)議包括雙方在合同履行過程中簽訂的所有補充協(xié)議。10.2相關(guān)證明文件如房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等，證明房屋的合法性。附件說明：所有附件均應(yīng)由相關(guān)方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件的更新和修改應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，確保合同的一致性和完整性。附件應(yīng)妥善保存，以備在合同履行過程中或爭議解決時使用。通過上述附件條款及說明，可以確保多方參與的房屋買賣合同更加全面和細致，保護各方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件附件二：房屋平面圖及詳細描述附件三：房屋交接清單及驗收標準附件四：維修和保養(yǎng)協(xié)議附件五：裝修協(xié)議及標準附件六：房屋使用和維護手冊附件七：房屋保險單及條款附件八：租賃協(xié)議（如有）附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：按揭貸款協(xié)議附件十一：法律顧問服務(wù)協(xié)議其他由雙方協(xié)商一致并簽字確認的文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或誠意金未按約定時間交付房屋或完成房屋交接違反合同中關(guān)于房屋使用、維護和裝修的規(guī)定違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密違約行為的認定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：誠意金：買方為表明購買意向而支付的款項，具有法律約束力。按揭貸款：買方通過銀行或其他金融機構(gòu)獲得的用于購買房屋的貸款。中介服務(wù)：由專業(yè)中介機構(gòu)提供的房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。租賃協(xié)議：房屋所有者與租戶之間就房屋使用權(quán)達成的法律協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。若仲裁無法解決爭議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙