2024年租房居間個人合同

2024年租房居間個人合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3居間方信息第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施及狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付與退還6.3押金的扣除條件第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋改善與裝修8.1改善與裝修的規(guī)定8.2改善與裝修的審批流程8.3改善與裝修的費用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的法律后果9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的費用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的法律效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保存以上為合同的基本目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及居間方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的正常進行。1.2合同定義本合同所指的“租賃物”是指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹笔侵敢曳綖槭褂米赓U物而向甲方支付的費用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及居間方均具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3居間方信息居間方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施及狀況租賃物包括但不限于以下設(shè)施：，當前狀況為：。3.3房屋用途租賃物僅供乙方作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給甲方。4.3續(xù)租與提前終止條款租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金6.1押金金額乙方需在簽訂合同時支付押金______元，大寫：______。6.2押金支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。6.3押金的扣除條件若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何違法活動。7.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責(zé)日常使用中的維護。7.3維修與修繕租賃期間，如房屋需要維修或修繕，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八章：房屋改善與裝修8.1改善與裝修的規(guī)定乙方如需對租賃物進行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。8.2改善與裝修的審批流程甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.3改善與裝修的費用承擔(dān)改善或裝修的費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失及合同約定確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上為合同的前七章內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確和細化。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的地點仲裁地點為______，仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。11.3爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。12.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就租賃物的特殊使用要求、特殊維護事項等進行約定。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字或蓋章）：，乙方（簽字或蓋章）：，居間方（簽字或蓋章）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式______份，甲方、乙方及居間方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：通知與送達15.1通知方式任何與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過______方式送達。15.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。15.3通知的效力通知自送達之日起生效，除非雙方另有約定。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。17.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受18.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同繼受合同權(quán)利義務(wù)的繼受應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.3繼受后的義務(wù)繼受方應(yīng)繼續(xù)履行原合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進行解釋。19.3專業(yè)解釋對合同條款有爭議時，可邀請專業(yè)人士進行解釋。第二十章：附則20.1合同的修改合同的任何修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同的補充合同的補充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用______法律。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確和細化。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在房屋租賃合同中，當存在多方參與，例如多個出租方、多個承租方或多個居間方時，合同條款的制定需要更加細致和周全，以確保各方的權(quán)益得到平衡和保護。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明，以供參考。一、多方參與的定義與角色劃分多方參與的定義：指在租賃合同中，有兩個或兩個以上的出租方、承租方或居間方參與合同的簽訂與履行。角色劃分：明確各方在合同中的角色和地位，包括但不限于主要出租方、共同出租方、主要承租方、共同承租方以及主要居間方和輔助居間方等。二、多方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利平等：確保所有參與方在合同中享有平等的權(quán)利。義務(wù)分擔(dān)：根據(jù)各方的角色和能力，合理分擔(dān)合同義務(wù)。三、多方的決策機制決策流程：設(shè)定多方參與時的決策流程，包括提案、討論、表決等步驟。表決機制：明確各方在決策中的表決權(quán)，如一票否決權(quán)或多數(shù)決等。四、多方的責(zé)任分擔(dān)違約責(zé)任：當合同違約時，根據(jù)各方的責(zé)任大小，合理分擔(dān)違約責(zé)任。連帶責(zé)任：在某些情況下，可能需要設(shè)定連帶責(zé)任條款，以確保合同的履行。五、多方的通知與送達通知方式：明確多方參與時的通知方式，包括書面、郵件、短信等。送達確認：設(shè)定送達確認機制，確保每方都能及時收到通知。六、多方的合同變更與解除變更條件：設(shè)定多方參與時合同變更的條件和流程。解除條件：明確合同解除的條件，以及解除后的責(zé)任和義務(wù)。七、多方的保密義務(wù)保密內(nèi)容：明確需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限：設(shè)定保密期限，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。八、多方的不可抗力條款不可抗力的定義：明確不可抗力的范疇和條件。通知義務(wù)：規(guī)定不可抗力發(fā)生時的通知流程和時限。九、多方的合同轉(zhuǎn)讓與繼受轉(zhuǎn)讓條件：設(shè)定合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和限制。繼受責(zé)任：明確繼受方的責(zé)任和義務(wù)，以及對原合同的遵守。十、多方的合同解釋與爭議解決合同解釋：設(shè)定合同條款的解釋原則和方法。爭議解決：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。十一、多方的附加條款特殊約定：針對多方參與的特殊情況，設(shè)定特殊約定。補充協(xié)議：允許在合同履行過程中，根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議。十二、多方的合同備案與公示備案要求：明確合同備案的程序和要求。公示義務(wù)：在必要時，規(guī)定合同的公示義務(wù)，以增加透明度。十三、多方的合同期限與續(xù)租合同期限：明確合同的有效期限和續(xù)租的條件。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：設(shè)定續(xù)租時的優(yōu)先權(quán)，確保原有參與方的利益。十四、多方的合同效力與法律適用合同效力：明確合同對所有參與方的法律效力。法律適用：規(guī)定合同適用的法律，以及法律沖突時的處理原則。十五、多方的合同附件附件清單：列出合同的所有附件，并說明其與主合同的關(guān)系。附件效力：明確附件的法律效力，以及與主合同的一致性要求。以上條款及說明為多方參與房屋租賃合同時的附件內(nèi)容，旨在確保合同的公平性、透明性和可執(zhí)行性。各方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀并理解所有條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細設(shè)施清單。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：租賃物維護和修繕的標準和流程。附件四：租賃物改善或裝修的申請表格及審批流程。附件五：各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件六：合同簽訂時各方的授權(quán)委托書。附件七：合同備案所需的相關(guān)文件清單及樣本。附件八：保密協(xié)議的具體條款和執(zhí)行細則。附件九：不可抗力條款的詳細說明及證明文件要求。附件十：合同轉(zhuǎn)讓與繼受的同意書格式及流程。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的房屋使用規(guī)定等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指多方中的任何一方對違約行為承擔(dān)全部責(zé)任，其他方也需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息負有保密責(zé)任。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)各方協(xié)商一致并符合法律規(guī)定。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行。調(diào)解：在協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：在仲裁無效或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可提出解除合同。合同終止后事宜：包括租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等。六、所有應(yīng)用場景：租