2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人定義2.2中介公司定義2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合同期限3.1合同生效日期3.2合同有效期限3.3合同續(xù)簽條件第四章：服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍4.2中介公司服務(wù)范圍4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同履行6.1履行要求6.2履行監(jiān)督6.3履行保障第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償機(jī)制第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司之間的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的所有合作事項。1.3合同解釋本合同所有條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方的共同利益為原則。第二章：合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人定義房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，并在中介公司注冊的自然人。2.2中介公司定義中介公司是指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)按照合同約定從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并獲取相應(yīng)的報酬。2.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3.3中介公司權(quán)利中介公司有權(quán)按照合同約定對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3.4中介公司義務(wù)中介公司應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)支持和資源，確保房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠順利開展工作。第三章：合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同有效期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方均無異議，合同自動續(xù)簽。第四章：服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、客戶咨詢、市場分析、交易撮合等服務(wù)。4.2中介公司服務(wù)范圍中介公司應(yīng)提供包括但不限于業(yè)務(wù)培訓(xùn)、市場推廣、客戶資源、技術(shù)支持等服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶要求，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2質(zhì)量要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶的合理需求。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式中介公司應(yīng)按照合同約定的時間和方式向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方可根據(jù)市場變化和合作情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同履行6.1履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履行監(jiān)督中介公司有權(quán)對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3履行保障房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取必要措施，確保合同的順利履行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償機(jī)制雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，確定賠償金額和方式。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.1.2因國家法律法規(guī)變化，需要變更合同條款的。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在______天內(nèi)送達(dá)對方。第九章：保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的保密信息予以保密。9.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1一方發(fā)現(xiàn)對方知識產(chǎn)權(quán)被侵犯時，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取保護(hù)措施。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常業(yè)務(wù)往來。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。12.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。13.2合同附件13.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時提供給對方。13.3其他事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：______乙方（中介公司）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件A：多方合作框架協(xié)議合作目的本附件旨在明確多方合作的框架，確保合作各方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的權(quán)益，以及促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。合作各方2.1各方定義：本附件所指的“多方”包括房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中介公司以及其他參與合作的法人或自然人。2.2各方權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)根據(jù)本附件和主合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合作內(nèi)容3.1合作范圍：合作各方應(yīng)共同確定合作的具體范圍，包括但不限于市場調(diào)研、客戶服務(wù)、交易撮合等。3.2合作方式：合作各方應(yīng)根據(jù)各自的優(yōu)勢和資源，協(xié)商確定合作的具體方式。合作期限4.1合作期限：合作期限應(yīng)與主合同的期限一致，除非各方另有約定。4.2期限延長：合作期限可根據(jù)合作各方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行延長。費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用分配：合作各方應(yīng)根據(jù)各自的貢獻(xiàn)和約定，公平分配合作產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2支付方式：合作各方應(yīng)按照約定的方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用。決策機(jī)制6.1決策原則：合作各方應(yīng)本著公平、透明的原則進(jìn)行決策。6.2決策程序：合作各方應(yīng)共同制定決策程序，并嚴(yán)格按照程序進(jìn)行決策。信息共享7.1信息共享原則：合作各方應(yīng)本著互信互利的原則，進(jìn)行信息共享。7.2信息保密：合作各方應(yīng)對共享的信息予以保密，不得泄露給第三方。風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別：合作各方應(yīng)共同識別合作過程中可能遇到的風(fēng)險。8.2風(fēng)險控制：合作各方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，以降低合作風(fēng)險。違約責(zé)任9.1違約情形：合作各方未履行或未完全履行本附件和主合同的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。爭議解決10.1爭議解決方式：合作各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同變更與解除11.1合同變更：合作各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更本附件的內(nèi)容。11.2合同解除：合作各方可根據(jù)主合同的約定，協(xié)商解除本附件。附加條款12.1特殊約定：合作各方可根據(jù)合作的需要，對本附件內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。12.2附件效力：本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。其他事項13.1本附件未盡事宜，合作各方可另行協(xié)商確定。13.2本附件的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。附件B：多方合作操作細(xì)則操作流程1.1合作流程：合作各方應(yīng)共同制定合作的操作流程，確保合作的順利進(jìn)行。1.2流程監(jiān)督：合作各方應(yīng)監(jiān)督操作流程的執(zhí)行情況，確保流程的規(guī)范性。資源配置2.1資源分配：合作各方應(yīng)根據(jù)合作的需要，合理分配資源。2.2資源共享：合作各方應(yīng)共享資源，以提高合作效率。項目管理3.1項目負(fù)責(zé)人：合作各方應(yīng)指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目的管理和協(xié)調(diào)。3.2項目進(jìn)度：合作各方應(yīng)定期檢查項目進(jìn)度，確保項目按時完成。質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合作各方應(yīng)共同制定合作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督：合作各方應(yīng)監(jiān)督合作的質(zhì)量，確保合作的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)?？蛻舴?wù)5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合作各方應(yīng)共同制定客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)監(jiān)督：合作各方應(yīng)監(jiān)督客戶服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。財務(wù)管理6.1財務(wù)透明：合作各方應(yīng)保持財務(wù)的透明性，定期公布財務(wù)狀況。6.2財務(wù)審計：合作各方應(yīng)定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)的合規(guī)性。合同檔案管理7.1檔案保管：合作各方應(yīng)妥善保管合作過程中產(chǎn)生的合同檔案。7.2檔案查詢：合作各方有權(quán)查詢合同檔案，以確保合作的透明度。合作評估8.1定期評估：合作各方應(yīng)定期對合作的情況進(jìn)行評估。8.2評估報告：合作各方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，出具評估報告，以指導(dǎo)后續(xù)合作。合作終止9.1終止條件：合作各方可根據(jù)主合同和本附件的約定，協(xié)商終止合作。9.2終止程序：合作終止應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，確保合作的平穩(wěn)過渡。附則10.1本細(xì)則作為主合同和附件A的補(bǔ)充，與主合同和附件A具有同等法律效力。10.2本細(xì)則的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。以上附件條款及說明旨在為多方合作提供一個全面的框架和操作細(xì)則，確保合作的順利進(jìn)行和合作各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：多方合作框架協(xié)議附件B：多方合作操作細(xì)則附件C：合作各方信息表附件D：合作項目清單及進(jìn)度表附件E：合作費(fèi)用分配及支付時間表附件F：保密協(xié)議附件G：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)；未按時支付或收取合同款項；違反保密協(xié)議，泄露合作信息；未經(jīng)合作各方同意，擅自變更合作內(nèi)容；其他違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定需由合作各方共同協(xié)商確定，或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合作過程中獲知的，未經(jīng)公開的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等由法律保護(hù)的智力成果。合同變更：指對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合作各方協(xié)商一致。合同解除：指合同提前終止，需符合合同約定的條件。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合作各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自合作各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：變更合同需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方提出解除合同，需提前通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致。合同終止后事宜：合同終止后，合作各方應(yīng)妥善處理