2024年門面買賣交易合同范本

2024年門面買賣交易合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息2.2乙方（賣方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：門面物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度安排第五章：交易條件5.1交易條件概述5.2附加條件5.3條件變更與解除第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶完成標(biāo)準(zhǔn)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：物業(yè)交接8.1交接流程8.2交接標(biāo)準(zhǔn)8.3交接時的物業(yè)狀況第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力期限12.3合同效力范圍第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同備案與公示以上為合同目錄，每一章節(jié)將詳細(xì)闡述合同的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就門面物業(yè)買賣交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就門面物業(yè)買賣所進(jìn)行的所有交易活動。第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）基本信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的詳細(xì)信息，并按照合同約定支付交易款項。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取交易款項，并有義務(wù)向甲方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明。第三章：門面物業(yè)描述3.1物業(yè)位置物業(yè)位于______，具體地址為______。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)，具體描述為______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格甲方同意以人民幣（RMB）______元的價格購買上述物業(yè)。4.2支付方式甲方應(yīng)通過______方式支付交易款項，具體支付流程為______。4.3付款進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付款項：______。第五章：交易條件5.1交易條件概述本次交易需滿足以下條件：______。5.2附加條件雙方可根據(jù)實際情況約定附加條件，具體為______。5.3條件變更與解除如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同條件。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：______。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)為______。6.3過戶完成標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)為______。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計算本次交易涉及的稅費(fèi)包括______，稅費(fèi)的計算方式為______。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策如存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照______執(zhí)行。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一條款均需雙方仔細(xì)閱讀并充分理解后簽署。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)細(xì)化合同的其他重要條款。第八章：物業(yè)交接8.1交接流程甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的交接工作，具體流程包括但不限于：______。8.2交接標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交接時，乙方應(yīng)保證物業(yè)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。8.3交接時的物業(yè)狀況交接時，甲方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)的實際狀況，并與乙方共同簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形視為違約：______。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：______。9.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需滿足以下條件：______。10.2合同解除條件合同可按照以下條件解除：______。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：______。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十二章：合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力期限合同效力期限自合同生效之日起至______。12.3合同效力范圍本合同的效力及于雙方及其合法繼承人。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循以下程序：______。13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可包含但不限于以下內(nèi)容：______。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（買方）：；乙方（賣方）：。14.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同備案與公示本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案和公示。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并在必要時出示作為法律依據(jù)。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______日期：______以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一條款均需雙方仔細(xì)閱讀并充分理解后簽署。合同的完整性和準(zhǔn)確性對雙方的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的門面物業(yè)買賣交易中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了各方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是多方主導(dǎo)下的附件條款及說明的具體內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成與效力附件條款是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件條款應(yīng)由所有參與方共同商定，并在合同簽署時一并簽署。附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)得到所有參與方的一致同意，并以書面形式進(jìn)行。二、參與方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)附件條款的規(guī)定，行使各自的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。各方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。各方應(yīng)按照約定的時間和方式參與合同的履行和監(jiān)督。三、交易條件的細(xì)化交易條件應(yīng)包括但不限于物業(yè)的詳細(xì)描述、交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶等。各方應(yīng)就交易條件達(dá)成一致，并在附件中明確具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。四、稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)附件應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和費(fèi)用，以及各方的承擔(dān)比例。各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定，及時、足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、物業(yè)交接的詳細(xì)規(guī)定附件應(yīng)規(guī)定物業(yè)交接的具體流程、時間節(jié)點和標(biāo)準(zhǔn)。各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定，完成物業(yè)的交接工作，并簽署交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任的明確附件應(yīng)明確各方違約的情形、責(zé)任和賠償方式。違約方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。七、合同變更與解除的程序附件應(yīng)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序和效力。各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定，依法、依規(guī)進(jìn)行合同的變更或解除。八、爭議解決機(jī)制附件應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定，通過協(xié)商或其他約定的方式解決爭議。九、補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定附件應(yīng)規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、程序和效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同及附件具有同等法律效力。十、合同備案與公示附件應(yīng)規(guī)定合同備案與公示的程序和要求。各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定，完成合同的備案和公示工作。十一、附件的簽署與保管附件應(yīng)由所有參與方共同簽署，并與主合同一并保管。各方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時作為合同執(zhí)行的依據(jù)。十二、其他約定附件可包含各方認(rèn)為有必要的其他約定，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。其他約定應(yīng)明確、具體，并得到所有參與方的一致同意。本附件條款及說明旨在確保多方參與的門面物業(yè)買賣交易的順利進(jìn)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的公平、公正。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)交易秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報告附件二：交易價格及支付方式明細(xì)表附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件四：物業(yè)交接流程及標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：違約責(zé)任條款及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同變更與解除程序說明附件七：爭議解決機(jī)制及程序規(guī)定附件八：補(bǔ)充協(xié)議及其它約定事項附件九：各方授權(quán)代表的授權(quán)委托書附件十：合同備案與公示的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付交易款項提供虛假或不完整的物業(yè)信息未按照約定時間完成物業(yè)交接違反合同中規(guī)定的保密條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方共同商定，或由合同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款滿足法定條件，得到各方認(rèn)可并正式簽署后，開始具有法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同中規(guī)定的各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密的條款。知識產(chǎn)權(quán)：指合同中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的法律權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。若仲裁無法解決，可向______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)