物業(yè)管理委托合同范本XX

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址及具體范圍）。2.物業(yè)管理內(nèi)容：__________（包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等）。二、委托期限：1.本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起生效，至委托事務(wù)履行完畢之日終止。2.委托期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方物業(yè)管理，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并簽訂新的委托合同。三、委托報(bào)酬及支付方式：1.乙方接受甲方的委托，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：__________。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式如下：__________。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，并提供乙方履行物業(yè)管理職責(zé)所需的條件和協(xié)助。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。3.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。六、違約責(zé)任：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除或退還部分物業(yè)管理費(fèi)。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的具體范圍和管理內(nèi)容，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。2.約定委托期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽合同的提前通知期限，確保雙方的權(quán)益。3.確定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：合理制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.支付方式：約定清晰的支付方式，確保乙方按時收到物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方的義務(wù)和責(zé)任：明確乙方在物業(yè)管理過程中的職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。8.爭議解決：明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。9.其他約定：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、未盡事宜的約定等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等一系列管理活動。2.委托方（甲方）：指將物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的當(dāng)事人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的當(dāng)事人。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方支付。5.合同期限：指合同的有效期限，自雙方簽字之日起至委托事務(wù)履行完畢之日止。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同未盡事宜或合同履行過程中，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理委托。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托。3.辦公樓物業(yè)管理委托。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托。5.其他需要委托物業(yè)管理的服務(wù)場所。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇突發(fā)事件、特殊任務(wù)等，雙方如何協(xié)調(diào)配合，以及相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任如何承擔(dān)。2.物業(yè)設(shè)施改造：雙方關(guān)于物業(yè)設(shè)施改造、升級的決策程序、費(fèi)用分?jǐn)偧膀?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的約定。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評價機(jī)制。4.信息安全：涉及物業(yè)內(nèi)信息安全、隱私保護(hù)等方面的約定。5.環(huán)境保護(hù)：雙方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的責(zé)任、義務(wù)及措施的約定。6.合同變更和解除：合同變更、解除的條件、程序和相應(yīng)法律后果的約定。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的繼承、轉(zhuǎn)讓條件和程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.