簡(jiǎn)單的房屋租賃合同XX

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【聯(lián)系人】乙方（承租人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【聯(lián)系人】第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋地址為：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)。1.2乙方租賃的房屋用途為：【租賃用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)：【租金數(shù)額】元整（小寫(xiě)：【租金數(shù)額】元）/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)：【押金數(shù)額】元整（小寫(xiě)：【押金數(shù)額】元）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定收取滯納金。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，確保真實(shí)準(zhǔn)確。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限、租金及支付方式的變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決方案：如需變更租賃期限、租金或支付方式，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議作為本合同的附件。3.乙方逾期支付租金，需按約定的逾期支付利率支付滯納金。解決方案：乙方應(yīng)按照約定的租金支付日期及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的逾期支付利率支付滯納金。4.房屋及附屬設(shè)施的損壞，需按約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。解決方案：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。雙方可就維修費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。5.合同的變更或解除，需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決方案：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂租賃合支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.逾期支付利率：指承租人逾期支付租金時(shí)，需支付的額外利息。7.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。8.合同的變更：指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同的解除：指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶(hù)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等事項(xiàng)的租賃關(guān)系。5.雙方需要書(shū)面協(xié)議來(lái)明確權(quán)利和義務(wù)的租賃交易。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。B.寵物政策：明確雙方對(duì)于寵物居住的同意情況，以及相關(guān)的責(zé)任分配。C.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。D.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。E.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，如何處理提前終止合同的情況。F.租金調(diào)整機(jī)制：如有必要，規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式。G.違約解除合同：詳細(xì)說(shuō)明違約行為及其后果，包括合同解除和違約金的處理。H.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方的身份證明文