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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:______________________地址:______________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):名稱:______________________地址:______________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人,愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱:______________________1.2商鋪地址:______________________1.3商鋪面積:______________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀:______________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的30%,即人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元作為定金。2.3剩余的70%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,乙方應(yīng)于________年________月________日前支付給甲方,即人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元。2.4乙方支付的定金不予退還,作為履行本合同的保證金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起,積極協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)保證商鋪在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于債務(wù)、租賃合同等。3.3雙方應(yīng)共同配合,確保商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)在________年________月________日前辦理完畢。第四條商鋪交付及權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1商鋪交付時(shí)間:________年________月________日。4.2交付條件:商鋪及附屬設(shè)施完好,無(wú)租賃合同,無(wú)債務(wù)糾紛。4.3交付方式:甲方將商鋪鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。4.4自商鋪交付之日起,商鋪的一切權(quán)益歸乙方所有。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。5.3任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________________乙方(受讓方):______________________法定代表人(或授權(quán)代表):______________法定代表人(或授權(quán)代表):______________簽訂日期:________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件,以證明其主體資格。2.合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款要明確、具體,避免含糊不清。解決辦法:詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等,并以大寫和小寫數(shù)字表示金額,確保無(wú)歧義。3.確保商鋪在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵,如債務(wù)、租賃合同等。解決辦法:甲方應(yīng)進(jìn)行全面披露,如有債務(wù)、租賃合同等,應(yīng)提前告知乙方,并協(xié)商解決。4.合同的履行、變更與解除要符合法律規(guī)定,雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。解決辦法:在合同中明確約定履行、變更與解除的條件和程序,并通過(guò)書面方式確認(rèn)。5.注意合同的爭(zhēng)議解決方式,選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式,如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟,并明確合同簽訂地。6.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)都有書面證據(jù),以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供。解決辦法:所有重要事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn),并保存相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪轉(zhuǎn)讓:指商鋪的所有權(quán)人將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金:為確保合同的履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過(guò)戶:將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.變更登記:指在商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生變更時(shí),向相關(guān)部門申請(qǐng)登記的行為。6.爭(zhēng)議解決:通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.友好協(xié)商:雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。8.違約責(zé)任:一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.仲裁:由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理,并作出具有法律約束力的裁決。10.法院:國(guó)家審判機(jī)關(guān),對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理,并作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商鋪所有權(quán)人將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.商鋪受讓人接受商鋪轉(zhuǎn)讓,并愿意履行合同約定的義務(wù)。補(bǔ)充條款:1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān):明確雙方對(duì)于商鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理:約定商鋪轉(zhuǎn)讓后,乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)的具體范圍。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任:明確乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓后對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利保證:甲方保證商鋪在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵,如債務(wù)、租賃合同等。5.合同的解除條件:約定在合同履行過(guò)程中,雙方解除合同的條件和程序。附件列表:1.商鋪所有權(quán)

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