法國(guó)留學(xué)租房合同簽訂注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租用甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________（具體門牌號(hào)），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租用房屋期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觯员阍诤炗喦俺吻搴徒鉀Q。2.核實(shí)身份信息：確認(rèn)對(duì)方的身份信息是否真實(shí)有效，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件齊全，且真實(shí)有效。如有缺失或偽造，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。4.房屋實(shí)地考察：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地考察房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況是否與甲方描述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容。5.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。合同到期或提前解除合乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。7.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。8.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的承租方，依法租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合用于賠償甲方損失或退還乙方。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。8.法律管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.法國(guó)留學(xué)租房合同簽訂：適用于在法國(guó)留學(xué)的學(xué)生與房屋出租者之間簽訂的租房合同。2.短期租房合同：適用于短期租賃房屋，如旅游住宿、短期工作等原因所需的租房合同。4.私人租房合同：適用于個(gè)人與個(gè)人之間簽訂的租房合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量及乙方對(duì)寵物的管理責(zé)任。2.房屋改造條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常損耗和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。6.合同變更條款：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證明復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件。4.房屋照片或視頻資料。5.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明。6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）。7.押金支