2024年版健身中心租賃協(xié)議范本

2024年版健身中心租賃協(xié)議范本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有健身中心物業(yè)的合法使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方（承租方）用于經(jīng)營健身業(yè)務(wù)；鑒于乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，愿意承租甲方的物業(yè)開展健身業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于____________________的健身中心物業(yè)，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)?！白赓U期限”指自本合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止的時間段?！白饨稹敝讣追桨凑毡竞贤s定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費?！奥募s保證金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用于保證乙方履行合同義務(wù)的保證金?！白赓U用途”指甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于____________________（具體經(jīng)營范圍）。附件一：《租賃物業(yè)平面圖》附件二：《租金支付明細(xì)表》附件三：《履約保證金支付明細(xì)表》附件四：《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》二、合同條款2.1租賃物業(yè)的交付與使用2.1.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并辦理物業(yè)交付手續(xù)，雙方簽署附件四《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀接受物業(yè)，并對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的查驗。如乙方對租賃物業(yè)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收物業(yè)后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方對租賃物業(yè)現(xiàn)狀無異議。2.1.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物業(yè)，并應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方，并按甲方的租金調(diào)整政策簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)在租賃期滿前____個月通知乙方。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按季度支付，每個季度首月__日前支付當(dāng)季租金。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和政策調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%。2.4履約保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.4.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。保證金不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)補足。2.4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無遺留問題后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還剩余保證金。2.5維修與保養(yǎng)2.5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。2.5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.5.3甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.6合同的變更與解除2.6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于剩余租期租金____%的違約金。2.6.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按乙方已支付租金的____%向乙方支付違約金。2.7不可抗力2.7.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7.2因不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.8爭議解決2.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。2.9違約責(zé)任2.9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。2.9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。2.10知識產(chǎn)權(quán)2.10.1乙方在租賃期間使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范，不得擅自改變或轉(zhuǎn)讓。2.10.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后____年內(nèi)，對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.12通知2.12.1本合同項下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。2.12.2通知在下列時間視為送達(dá)：（1）掛號郵件或特快專遞，以郵戳為準(zhǔn)；（2）電子郵件，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。2.13其他條款2.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件（附件一：《租賃物業(yè)平面圖》——詳細(xì)標(biāo)明租賃物業(yè)的具體位置、面積、布局等）（附件二：《租金支付明細(xì)表》——詳細(xì)列出每期租金的金額、支付日期及支付方式）（附件三：《履約保證金支付明細(xì)表》——詳細(xì)列出保證金的支付金額、支付日期及退還條件）（附件四：《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》——確認(rèn)租賃物業(yè)的交付狀態(tài)及雙方簽字確認(rèn)）簽字甲方（出租方）簽字：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____年__月__