2024年房地產(chǎn)交易居間合同

2024年房地產(chǎn)交易居間合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息2.2居間人（乙方）信息2.3第三方（買方/賣方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2服務(wù)范圍與條件3.3服務(wù)的具體要求第四章：居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3期限的延長與縮短第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬的計算方式5.2報酬與費用的支付時間5.3費用的承擔方第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章：第三方的權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利8.2第三方義務(wù)第九章：居間服務(wù)的實施9.1服務(wù)實施流程9.2信息披露與溝通機制9.3服務(wù)成果的確認第十章：違約責任10.1違約的界定10.2違約責任的承擔10.3賠償?shù)姆秶头绞降谑徽拢汉贤淖兏?、解除與終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和后果11.3合同終止的情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律12.3爭議解決的地點第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力事件的處理第十五章：其他約定15.1特別條款15.2補充條款15.3通知與送達方式第十六章：簽字欄16.1甲方簽字16.2乙方簽字16.3簽訂日期16.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的居間合作關(guān)系及各自的權(quán)利義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為居間服務(wù)合同，乙方作為居間人提供房地產(chǎn)交易的媒介服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間人（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（買方/賣方）信息第三方名稱/姓名：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指乙方為甲方尋找房地產(chǎn)交易的買方或賣方，并促成交易的服務(wù)。3.2服務(wù)范圍與條件乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：______。3.3服務(wù)的具體要求乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保______。3.3.1信息真實性乙方應保證提供的信息真實、準確。3.3.2服務(wù)專業(yè)性乙方應保證服務(wù)過程專業(yè)、高效。第四章：居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間居間服務(wù)自本合同簽訂之日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為______。4.3期限的延長與縮短服務(wù)期限可根據(jù)實際情況延長或縮短，具體條件為______。第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬的計算方式乙方的居間報酬按照房地產(chǎn)交易金額的______%計算。5.2報酬與費用的支付時間甲方應在交易成功后的______天內(nèi)支付居間報酬。5.3費用的承擔方居間服務(wù)中產(chǎn)生的費用由______承擔。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方有義務(wù)按時支付居間報酬。6.2.2甲方有義務(wù)提供乙方所需的相關(guān)信息。6.2.3甲方應保證所提供信息的真實性和合法性。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得居間報酬。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。7.2.2乙方有義務(wù)保守在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。7.2.3乙方應保證在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：第三方的權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)通過乙方獲得房地產(chǎn)交易的機會。8.2第三方義務(wù)第三方應按照與甲方或乙方達成的協(xié)議履行自己的義務(wù)。8.2.1信息提供第三方應向乙方提供必要的身份和資格信息。8.2.2交易配合第三方應配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)程序。第九章：居間服務(wù)的實施9.1服務(wù)實施流程乙方應按照以下流程提供居間服務(wù)：______。9.2信息披露與溝通機制乙方應建立信息披露和溝通機制，確保______。9.3服務(wù)成果的確認甲方與第三方達成交易后，應向乙方出具服務(wù)成果確認書。9.3.1確認書內(nèi)容服務(wù)成果確認書應包括交易詳情和服務(wù)滿意度評價。9.3.2確認書出具確認書應在交易完成后______天內(nèi)出具。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：違約責任10.1違約的界定如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償?shù)姆秶头绞劫r償范圍包括守約方的直接損失和合理的間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。10.3.1違約金違約方需支付違約金，計算方式為______。10.3.2損失賠償違約方需賠償守約方因違約而產(chǎn)生的實際損失。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件和后果一方可在對方嚴重違約的情況下，按照約定程序解除合同。11.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的情形下終止。11.3.1終止通知一方需在合同終止條件滿足后，及時通知對方。11.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應按照約定處理財產(chǎn)返還、資料移交等事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。13.2保密義務(wù)各方應嚴格保守在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及個人隱私。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力事件的處理如遇不可抗力，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明。14.2.1通知方式不可抗力的通知方式應為書面形式，并在事件發(fā)生后______天內(nèi)發(fā)出。14.2.2后果處理不可抗力發(fā)生后，各方應協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：其他約定15.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜做出特別約定。15.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3通知與送達方式各方應以書面形式進行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。15.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。15.3.2通知效力通知自發(fā)出之日起滿______日視為送達。第十六章：簽字欄16.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______16.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______16.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。16.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十七章：附件17.1附件清單本合同所有附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件內(nèi)容附件包括但不限于乙方的居間服務(wù)資質(zhì)證明、甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。第十八章：合同生效18.1