2024版二手房的購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024版二手房的購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同：第一條房屋基本情況房屋位置：_______________________房屋所有權(quán)證號：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________房屋權(quán)屬：_______________________房屋抵押情況：_____________________第二條交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方選擇以下第_____種支付方式：a.一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款。b.分期支付：乙方應(yīng)按照以下計劃支付房款：-首付款：人民幣（大寫）_______元整（￥_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。-第二期：人民幣（大寫）_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。-……第三條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。第四條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第五條甲方的保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被法院查封或設(shè)定抵押，且房屋符合居住、使用條件。第六條乙方的承諾乙方承諾按照本合同約定及時支付房款，并承擔(dān)購房過程中的義務(wù)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：_________________________乙方（簽字）：__________________日期：_________________________[正文結(jié)束]第十條合同的變更與解除合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十二條附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三條特別約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期房款之日起生效。第十五條通知和送達(dá)雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址：_______。乙方地址：_______。附件列表附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件五：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件六：房屋交付確認(rèn)書。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在權(quán)屬糾紛等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。法律名詞及解釋"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。"產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方應(yīng)建立有效溝通機(jī)制，及時解決合同執(zhí)行過程