個人住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年

個人住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及程序5.3交付標準與驗收第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人住房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的公平、合法和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的個人住房轉(zhuǎn)讓行為，雙方均應(yīng)遵守本合同條款。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語或特定表達，其定義和解釋見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明對本合同所涉及的房屋擁有合法的處置權(quán)，并保證所提供的信息真實有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況：，附屬設(shè)施及裝修情況：。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，具體調(diào)整方式見附件二。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間及程序具體交付時間：______，交付程序按照本合同附件三執(zhí)行。5.3交付標準與驗收房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標準見附件四。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護交易的公平性和合法性。第七章：違約責任7.1違約情形如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償具體賠償金額和方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的解除條件成就，一方可提出解除合同。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方因履行合同需要的通知和文件送達，按照本合同記載的聯(lián)系方式進行。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日，即______年______月______日。第十二章：簽字欄甲方簽字：，乙方簽字：，簽訂日期：年______月______日，簽訂地點：。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。12.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。12.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：，日期：。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件清單13.1附件一：術(shù)語解釋本附件詳細解釋了合同中使用的所有專業(yè)術(shù)語和特定表達。13.2附件二：價格調(diào)整機制本附件說明了在特定情況下轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整方法和條件。13.3附件三：交付程序本附件詳細描述了房屋交付的具體步驟和要求。13.4附件四：驗收標準本附件規(guī)定了乙方驗收房屋時應(yīng)遵循的標準和條件。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理。14.2合同條款的修改合同條款的任何修改均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同條款的補充如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的備案15.1合同備案的義務(wù)甲方有義務(wù)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。15.2合同備案的程序合同備案的具體程序按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十六章：稅費及其他費用16.1稅費的承擔雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。16.2其他費用的承擔除稅費外，因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第十七章：房屋的維修與保養(yǎng)17.1甲方的維修義務(wù)甲方應(yīng)保證在交付前房屋處于良好的維修狀態(tài)。17.2乙方的保養(yǎng)責任乙方在接收房屋后，應(yīng)負責日常的保養(yǎng)和維護工作。第十八章：房屋的再次轉(zhuǎn)讓18.1再次轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方若需再次轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方。18.2再次轉(zhuǎn)讓的條件乙方再次轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)遵守本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付清訖后自然終止。19.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十章：特別約定20.1特別約定的事項本章節(jié)可包含雙方根據(jù)具體情況約定的特殊條款或條件。20.2特別約定的效力特別約定的條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。第二十一章：附加條款21.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式納入合同。21.2附加條款的執(zhí)行附加條款一旦成立，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。第二十二章：合同的生效與解除22.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且房款支付完畢后生效。22.2合同的解除合同的解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致或合同約定的解除條件成就。第二十三章：合同的法律適用23.1法律適用