2024版深圳人才住房補助房屋租賃合同

2024版深圳人才住房補助房屋租賃合同合同編號：___________甲方（出租方）：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《深圳市人才住房保障辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，為促進人才引進和安居，甲方同意向乙方提供住房補助，并就租賃住房事宜達成如下合同：第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：元（￥）/月。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條住房補助5.1甲方根據(jù)深圳市人才住房補助政策，同意向乙方提供住房補助，補助金額為每月租金的_______%。5.2住房補助由甲方在乙方支付租金后_______日內(nèi)支付給乙方。第六條押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）：元（￥）給甲方。6.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。7.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交付確認書。第八條房屋維護8.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2乙方負責租賃房屋的日常維護及使用中造成的損壞修復(fù)。第九條裝修與改造9.1乙方如需要對租賃房屋進行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓禁止10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條提前解除合同11.1甲乙雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十二條違約責任12.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___________乙方（簽字或蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條合同的變更和續(xù)簽16.1合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前_______月提出續(xù)簽請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第十七條房屋使用限制17.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十八條房屋檢查18.1在租賃期滿或合同終止時，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，以確認房屋狀態(tài)。第十九條通知方式19.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)當以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。第二十條附件20.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋交付確認書等，附件與合同正文具有同等法律效力。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。一、附件列表房屋所有權(quán)證明或授權(quán)出租證明。房屋設(shè)施設(shè)備清單。房屋交付確認書。房屋維修和維護責任書。乙方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認定甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付租金均構(gòu)成違約。違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實際發(fā)生情況進行認定。三、法律名詞及解釋租賃：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。住房補助：指根據(jù)深圳市人才住房保障政策，出租方給予承租方的租金補貼。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決并可能需支付違約金。如乙方逾期支付租金，甲方可催促其支付并要求違約金。對于房屋使用過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或法院解決。五、所有應(yīng)用場景本