商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本2024年

商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)范圍與界限3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.3服務(wù)實施細則第五章：服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用5.3費用支付方式第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的協(xié)作與溝通第七章：物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維護保養(yǎng)計劃7.3緊急情況處理第八章：風(fēng)險與保險8.1風(fēng)險管理8.2保險要求8.3事故處理程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更、續(xù)簽與終止10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附加條款12.1附加條款說明12.2附加條款內(nèi)容第十三章：合同的生效、簽署與備案13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點13.5合同備案第十四章：通知與送達14.1通知方式14.2送達確認第十五章：其他15.1其他約定事項15.2合同解釋權(quán)15.3法律適用以上為商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本（2024年）的目錄。商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本（2024年）合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的條款和條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對商業(yè)物業(yè)進行日常管理、維護和相關(guān)服務(wù)。1.3合同定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定表達，詳見附件一《術(shù)語定義》。第二章：委托方與受托方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，具體位置及描述詳見附件二《物業(yè)位置圖》。3.2物業(yè)范圍與界限物業(yè)的四至界限和范圍詳見附件三《物業(yè)范圍圖》。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)的現(xiàn)有狀況和設(shè)施設(shè)備清單詳見附件四《物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施清單》。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容詳見附件五《服務(wù)內(nèi)容概述》。4.2服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準詳見附件六《服務(wù)質(zhì)量標準》。4.3服務(wù)實施細則服務(wù)的具體實施細則詳見附件七《服務(wù)實施細則》。第五章：服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服務(wù)費用服務(wù)費用的總額、計算方式和支付條件詳見附件八《服務(wù)費用說明》。5.3費用支付方式費用的支付方式、時間和條件詳見附件九《費用支付方式》。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于合同履行監(jiān)督、費用支付等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于服務(wù)提供、物業(yè)維護等。6.3雙方的協(xié)作與溝通雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保合同順利執(zhí)行。6.3.1溝通機制雙方應(yīng)定期舉行會議，討論和解決合同執(zhí)行中的問題。第七章：物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)工作。7.2維護保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并按計劃執(zhí)行。7.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況下迅速響應(yīng)。7.3.1緊急預(yù)案緊急情況處理預(yù)案詳見附件十《緊急情況處理預(yù)案》。第八章：風(fēng)險與保險8.1風(fēng)險管理乙方應(yīng)采取必要措施進行風(fēng)險管理，確保物業(yè)安全。8.2保險要求乙方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，保險種類和額度詳見附件十一《保險要求》。8.3事故處理程序發(fā)生事故時，乙方應(yīng)按照附件十二《事故處理程序》進行處理。（以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步制定和完善。）第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、遲延支付費用等情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1服務(wù)提供違約乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可要求賠償因此造成的損失。9.2.2費用支付違約甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可暫停服務(wù)。9.3違約金的確定與支付違約金的計算方式為______，支付方式為______，具體條款詳見附件十三《違約金支付協(xié)議》。9.3.1違約金的計算違約金的計算應(yīng)基于違約行為造成的實際損失，并不超過合同總金額的______%。9.3.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：合同變更、續(xù)簽與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.1變更程序變更合同應(yīng)遵循附件十四《合同變更程序》。10.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.1續(xù)簽條件續(xù)簽合同應(yīng)滿足附件十五《合同續(xù)簽條件》。10.3合同終止合同可因履行完畢、一方違約或雙方協(xié)商一致而終止。10.3.1終止條件合同終止的條件詳見附件十六《合同終止條件》。10.3.2終止程序合同終止應(yīng)遵循附件十七《合同終止程序》。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的爭議，可請求第三方進行調(diào)解。11.2仲裁或訴訟調(diào)解不成的爭議，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.2.1仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。11.2.2訴訟管轄雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1附加條款說明附加條款是對本合同內(nèi)容的補充和修改，具有同等法律效力。12.1.1特殊服務(wù)要求乙方應(yīng)根據(jù)附件十八《特殊服務(wù)要求》提供額外服務(wù)。12.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、特殊維修責(zé)任等。12.2.1特殊維修責(zé)任乙方在使用租賃物過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)費用。12.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三章：合同的生效、簽署與備案13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.1.1簽字蓋章甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______13.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。13.5合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成合同備案工作。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.1.1書面通知書面通知應(yīng)以郵寄或電子郵件方式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.2送達確認通知視為送達的時間為______。第十五章：其他15.1其