2024版新房認(rèn)籌協(xié)議書范本

2024版新房認(rèn)籌協(xié)議書范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，住所地：_______。乙方（認(rèn)籌方）：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，住所地：_______。鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就認(rèn)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌房產(chǎn)乙方認(rèn)籌的房產(chǎn)位于_______，建筑面積約為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______。二、認(rèn)籌金乙方同意支付認(rèn)籌金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。認(rèn)籌金支付方式為_(kāi)______（如一次性支付、分期支付等）。認(rèn)籌金支付時(shí)間為_(kāi)______。三、認(rèn)籌權(quán)益乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)享有優(yōu)先選房權(quán)。若乙方在開(kāi)盤時(shí)成功選購(gòu)房產(chǎn)，認(rèn)籌金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若乙方未能在開(kāi)盤時(shí)選購(gòu)房產(chǎn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還認(rèn)籌金。四、開(kāi)盤通知甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤前_______日，通過(guò)_______（如電話、短信、郵件等）方式通知乙方。五、選房程序乙方應(yīng)于甲方通知的開(kāi)盤時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行選房。乙方選房時(shí)，應(yīng)出示身份證明及認(rèn)籌金收據(jù)。乙方選房后，應(yīng)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間開(kāi)盤或提供房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還認(rèn)籌金。若乙方未按約定時(shí)間選房或簽訂《商品房買賣合同》，視為放棄認(rèn)籌權(quán)益，甲方有權(quán)不予退還認(rèn)籌金。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂。）（正文結(jié)束）十、附件清單甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方身份證明或護(hù)照復(fù)印件。認(rèn)籌金支付憑證。房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料或戶型圖。開(kāi)盤通知方式確認(rèn)書。其他雙方認(rèn)為有必要的附件。十一、違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間開(kāi)盤或提供房產(chǎn)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金或在開(kāi)盤時(shí)未到場(chǎng)選房，視為違約。甲方在乙方支付認(rèn)籌金后，擅自提高房?jī)r(jià)或改變房屋結(jié)構(gòu)、面積等，視為違約。乙方在選房后未按《商品房買賣合同》約定支付房款，視為違約。十二、法律名詞及解釋認(rèn)籌：指購(gòu)房者在房產(chǎn)項(xiàng)目尚未開(kāi)盤前，向開(kāi)發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲取開(kāi)盤時(shí)的優(yōu)先選房權(quán)。開(kāi)盤：指開(kāi)發(fā)商對(duì)外正式銷售房產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間點(diǎn)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。優(yōu)先選房權(quán)：指購(gòu)房者在房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)，相較于其他購(gòu)房者享有的優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。十三、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法認(rèn)籌金退還問(wèn)題：若乙方未選購(gòu)房產(chǎn)，甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還認(rèn)籌金。如遇延遲退還，乙方可要求甲方支付違約金。開(kāi)盤時(shí)間延遲：若甲方因故延遲開(kāi)盤，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商是否延長(zhǎng)認(rèn)籌金支付期限。選房順序爭(zhēng)議：若多名認(rèn)籌者同時(shí)選中同一房產(chǎn)，甲方應(yīng)按認(rèn)籌金支付先后順序確定選房權(quán)。合同條款變更：若甲方在開(kāi)盤后變更合同條款，應(yīng)征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除認(rèn)籌協(xié)議。十四、所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為有意向購(gòu)房者的新房認(rèn)籌情形。本協(xié)議適用于甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目尚未完工或取得預(yù)售許可前，提前進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶積