2024購房屋貸款合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條貸款金額、期限及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。1.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買抵押物，并按照合同約定的用途使用。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為______%。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等）按月償還貸款本息。2.3還款金額為每月貸款本金______元整（大寫：____________________元整）加上當(dāng)期利息。第三條還款責(zé)任及違約金3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照______%的違約金比例向乙方支付違約金。3.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照______%的違約金比例向甲方追收違約金。第四條抵押物及抵押權(quán)4.1甲方以購買的抵押物為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在貸款期間保持抵押物的所有權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3一旦甲方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款購買抵押物。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，并依法行使抵押權(quán)。5.4乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率提供貸款，并保證貸款的安全性。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)填寫的信息，確保無誤。如有疑問，可向?qū)Ψ皆儐柎_認(rèn)。2.貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保對(duì)貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息有清晰的了解和共識(shí)。3.甲方應(yīng)確保所貸款項(xiàng)僅用于購買抵押物，并按照合同約定的用途使用。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以提前收回貸款，并按照約定的違約金比例向甲方追收違約金。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。解決辦法：甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。5.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行過程中如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.購房屋貸款合同協(xié)議書：是指借款人與貸款人之間，就借款人購買房屋所需的貸款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方（借款人）：指申請(qǐng)貸款購買房屋的一方。3.乙方（貸款人）：指向甲方提供貸款的一方。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款的期限，通常以年為單位。6.貸款利率：指借款人需支付的貸款利息比率。7.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等。8.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限和金額，分期償還貸款本息的計(jì)劃。9.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。10.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。11.違約金：指借款人未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，需向貸款人支付的違約賠償。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂購房屋貸款合同協(xié)議書，以獲得所需的貸款。2.企業(yè)購房貸款：當(dāng)企業(yè)購買房屋時(shí)，需與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂購房屋貸款合同協(xié)議書，以獲得所需的貸款。3.房屋按揭貸款：在購買房屋時(shí)，選擇按揭貸款方式支付房款，需與貸款機(jī)構(gòu)簽訂購房屋貸款合同協(xié)議書。4.房屋二次貸款：當(dāng)已有房屋所有權(quán)的人需要貸款購買新房屋時(shí)，需與貸款機(jī)構(gòu)簽訂購房屋貸款合同協(xié)議書。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確指出貸款資金只能用于購買特定房屋，不能用于其他用途。2.房屋價(jià)值評(píng)估：雙方同意在簽訂合同前，對(duì)擬購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保房屋價(jià)值符合貸款要求。3.房屋過戶手續(xù)：明確雙方在簽訂合同后需辦理的房屋過戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用和時(shí)間安排。4.貸款提前還款：雙方約定在合同期限內(nèi)，甲方如有提前還款的需求，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款條件辦理。5.貸款逾期處理：明確甲方逾期還款的處理方式，包括違約金計(jì)算、貸款催收等。6.抵押物保險(xiǎn)：甲