2024年房屋雙方買賣合同范本

2024年房屋雙方買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格4.1房屋定價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及期限第五章：付款與結(jié)算5.1首付款支付5.2余款支付5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：房屋過戶7.1過戶程序7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更或解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件的補(bǔ)充與修改第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的意愿、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3.2買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3.3雙方應(yīng)相互配合，完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、維修情況等。第四章：交易價(jià)格4.1房屋定價(jià)房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場變動或其他原因需調(diào)整房屋價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶后______日內(nèi)付清。第五章：付款與結(jié)算5.1首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2余款支付買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余房款。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類及金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.3交付流程6.3.1賣方應(yīng)提前通知買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第七章：房屋過戶7.1過戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心的過戶登記等。7.2過戶所需材料賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證明等過戶所需文件。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，確保合同的順利執(zhí)行。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)明確違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等重要事項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1賣方違約賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.3.2買方違約買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.3變更或解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充或修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。12.3合同備案合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：，買方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款，確保合同的順利執(zhí)行。合同一旦簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋買賣合同中，當(dāng)存在多方參與交易，例如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司或其他第三方服務(wù)提供者時(shí)，附件條款及說明顯得尤為重要。這些附件不僅為合同提供了補(bǔ)充信息，還明確了各方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的透明度和公平性。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的定義與作用附件是房屋買賣合同不可分割的一部分，它詳細(xì)說明了合同中未盡事宜或需要特別指出的事項(xiàng)。附件的作用在于補(bǔ)充合同正文，為合同的執(zhí)行提供更具體的指導(dǎo)和依據(jù)。二、附件的構(gòu)成附件通常包括但不限于以下幾類文件：房屋所有權(quán)證及其他權(quán)屬證明文件房屋評估報(bào)告房屋買賣雙方的身份證明文件中介服務(wù)協(xié)議貸款擔(dān)保協(xié)議維修基金繳納證明房屋交接清單其他由雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件三、附件的法律效力所有附件均應(yīng)與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同發(fā)生爭議，附件可以作為解決爭議的依據(jù)之一。四、附件的更新與修改附件的更新與修改應(yīng)遵循以下原則：更新或修改附件應(yīng)基于合同各方的共同協(xié)商和一致同意。任何對附件的修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。修改后的附件應(yīng)視為原附件的補(bǔ)充或替代，具有同等法律效力。五、附件的提供與保管賣方應(yīng)負(fù)責(zé)提供所有必要的附件，并確保其真實(shí)性和有效性。買方在接收附件時(shí)應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。各方應(yīng)妥善保管各自的附件副本，以備不時(shí)之需。六、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如附件中包含第三方信息，應(yīng)事先獲得第三方的同意。七、附件與合同的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，不得有沖突或矛盾之處。如附件與合同正文存在不一致，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)，并通過協(xié)商解決不一致問題。八、附件的爭議解決如因附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同中約定的爭議解決方式處理。九、附件的備案根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，部分附件可能需要進(jìn)行備案。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將需要備案的附件提交至相關(guān)部門，并確保備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十、附件的最終解釋權(quán)對于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同中關(guān)于最終解釋權(quán)的約定。如合同中未明確最終解釋權(quán)歸屬，各方應(yīng)通過協(xié)商確定。通過以上條款及說明，我們旨在確保房屋買賣合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件作為合同的重要組成部分，對于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行具有不可或缺的作用。各方應(yīng)充分理解附件的重要性，并嚴(yán)格遵守附件中的各項(xiàng)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評估報(bào)告買賣雙方身份證明文件中介服務(wù)協(xié)議貸款擔(dān)保協(xié)議維修基金繳納證明房屋交接清單房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件。買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定金額。任何一方違反合同中保密條款，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由非違約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同效力的行為。違約金：指違約方因違約行為而需支付給非違約方的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。若一方不同意仲裁，可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循