2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于岳陽(yáng)市岳紡蓋一市場(chǎng)的40#門(mén)面及其緊鄰的109#房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方基于自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。____第一條租賃內(nèi)容____一、甲方將岳陽(yáng)市岳紡蓋一市場(chǎng)內(nèi)擁有的40#門(mén)面之____年至____年合法經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方。該門(mén)面合法產(chǎn)權(quán)歸蓋一市場(chǎng)所有。二、乙方承租房屋用途為經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自主決定。____第二條租賃期限____三、租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____四、40#門(mén)面月租金為人民幣壹仟肆佰伍拾圓整（￥1,450.00），而關(guān)于109#房間（原文中的“190#門(mén)面”可能為筆誤，按上下文調(diào)整為“109#房間”）的租金說(shuō)明，鑒于原文信息不完整，此處假設(shè)為乙方需另行向蓋一市場(chǎng)支付，具體為每年人民幣壹千圓整（￥1,000.00）。乙方需在每年____月1日至____月7日期間，向甲方一次性支付全年租金共計(jì)人民幣壹萬(wàn)柒仟肆佰圓整（￥17,400.00），并每年年底向蓋一市場(chǎng)支付109#房間的租金壹千圓整（￥1,000.00）。五、乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣伍千圓整（￥5,000.00）作為合同履行保證金。六、合同期滿(mǎn)且無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方支付的保證金。七、乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。____第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)____八、甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修及必要改造。九、甲方保證室內(nèi)原有電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)需求。十、合同期內(nèi)，甲方不得在蓋一市場(chǎng)內(nèi)其他門(mén)面進(jìn)行同類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為單方面終止合同，構(gòu)成違約。十一、乙方須在法律、法規(guī)及政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及蓋一市場(chǎng)規(guī)章制度。十二、甲方承諾向乙方無(wú)償提供特定設(shè)備（設(shè)備清單及狀態(tài)見(jiàn)附件），乙方在合同期內(nèi)可自由使用或代為保存。因設(shè)備自然老化產(chǎn)生的折舊費(fèi)用，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)。____第五條續(xù)租____十三、合同期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并協(xié)商簽訂新租賃合同。十五、雙方任一方法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的主體自動(dòng)成為本合同執(zhí)行人，并承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。____第六條違約責(zé)任____十六、乙方應(yīng)按期支付租金，逾期每日按保證金5%計(jì)收滯納金；逾期一月未付，甲方有權(quán)收回房屋并終止合同。十七、合同期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)調(diào)整租金及押金標(biāo)準(zhǔn)，但未經(jīng)乙方同意，不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)拒付超額部分。十八、甲方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完好交付房屋及設(shè)備，構(gòu)成違約，需按年租金5%每日向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面解除合同，需提前六個(gè)月通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得擅自終止合同。二十、任何一方強(qiáng)行終止合同，需賠償對(duì)方相當(dāng)于合同期租金總額的違約金。____第八條其他____二十一、本合同條款如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。函件接收方應(yīng)在二十天內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期未復(fù)視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十二、雙方各自負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，不承擔(dān)對(duì)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十三、乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)范圍。二十四、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意提交岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁（雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。二十五、本合同含附件共4頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：__________乙方簽字（蓋章）：__________合同簽訂日期：____年____月____日2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）____關(guān)于租賃合同的正式條款說(shuō)明____一、租金支付方式：乙方應(yīng)以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方的開(kāi)戶(hù)銀行信息、收款人名稱(chēng)及賬號(hào)如下所述：-甲方開(kāi)戶(hù)銀行：[具體銀行名稱(chēng)]-收款人名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]-帳號(hào)：[具體賬號(hào)]二、押金條款：本合同一經(jīng)雙方簽署，乙方應(yīng)立即繳納相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的押金。合同期滿(mǎn)且乙方結(jié)清租金、水電、煤氣、電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方將退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修和賠償費(fèi)用。三、費(fèi)用繳納辦法：1.管理費(fèi)：由甲方每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：由乙方每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納。3.電話(huà)費(fèi)：由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)與房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)；若家私、家電設(shè)備損毀，亦由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但正常磨損除外。四、出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合國(guó)家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無(wú)需乙方同意，但需提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，第三方即成為本合同的新甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方若欲轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三方，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同的新乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、乙方職責(zé)：1.乙方必須按約定繳納租金及其他費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的[具體百分比]%。若拖欠租金超過(guò)[具體天數(shù)]天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，甲、乙雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)采取合理措施保護(hù)設(shè)備和設(shè)施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械時(shí)，需征得甲方同意并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔(dān)。5.乙方不得在租賃房屋外附加物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將無(wú)損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用及訴諸法律。8.乙方保證合法經(jīng)營(yíng)并遵守國(guó)家法規(guī)和政府規(guī)定。因違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方損失。六、甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)合同約定期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.對(duì)出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。4.保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。七、合同期滿(mǎn)與續(xù)租：合同期滿(mǎn)時(shí)，若甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)（租金可隨物價(jià)變動(dòng)適當(dāng)調(diào)整）。八、不可抗力條款：若因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無(wú)法修復(fù)的，本合同自然終止且不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還押金及預(yù)付租金。九、室內(nèi)設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方配備的電器、家具數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。十、合同補(bǔ)充與爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。執(zhí)行中發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商