2024年北京房屋租賃合同范文（二篇）

第9頁共9頁2024年北京房屋租賃合同范文第十五條：關(guān)于北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任（一）如甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情況，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修職責(zé)導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，若甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）如乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情況，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：__________________________________________。第十六條：關(guān)于北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，代理人和乙方應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。如代理人超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條：關(guān)于北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的____條款或_____協(xié)議申請_____。第十八條：其他約定事項(xiàng)本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理部門備案一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_____住所：_____住所：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京房屋租賃合同范文（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格改寫如下：一、關(guān)于費(fèi)用的處理除乙方需承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)足額退還給乙方。二、第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用。本合同未列明的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。三、第六條居間服務(wù)（一）丙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告與訂立合同相關(guān)的事項(xiàng)，并協(xié)助雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。（二）本合同簽訂后（□即時(shí)□日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的百分之____作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的百分之____作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。雙方支付的傭金總額不得超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，雙方仍應(yīng)向丙方支付約定的傭金。四、第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因維修影響乙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)對受轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)責(zé)任。六、第九條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.遲延交付房屋超過規(guī)定期限的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：1.不按時(shí)支付租金超過規(guī)定期限的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過規(guī)定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。七、第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定情形的，應(yīng)按月租金的百分之____向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定情形的，應(yīng)按月租金的百分之____向甲方支付違約金，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的百分之____支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）雙方未按約定交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還傭金外，還應(yīng)賠償由此造成的損失