2024年私人房租租賃合同標準樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年私人房租租賃合同標準樣本甲方若未能依約交付租賃場所，則須遵循相關法律法規(guī)，向乙方雙倍返還定金，并依據(jù)當前國家銀行貸款利率，向乙方支付相應利息。一、裝修與廣告位1.乙方享有自主裝修權，包括裝修風格、材料及施工人員的選擇，甲方不得干涉。租賃期滿，不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增設的經(jīng)營設施、設備及動產(chǎn)歸乙方所有。2.甲方提供的門頭，其尺寸規(guī)格由甲方確定，但門頭字樣內(nèi)容需由乙方自定。乙方對門頭享有裝修自主權，甲方不得干涉。3.甲方提供的廣告位，其位置及尺寸規(guī)格由甲方明確，廣告內(nèi)容則由乙方自主決定。乙方對廣告位亦享有裝修自主權，甲方不得干涉。4.甲方確保所提供的門頭及廣告位符合國家相關法規(guī)與政策要求，可正常使用并發(fā)布戶外廣告。5.廣告位的使用期限與房屋租賃期限保持一致。二、房屋維修義務1.租賃期內(nèi)，甲方需確保出租房屋的使用安全，并負責除雙方另有約定外的房屋及附屬設施的維修工作（乙方使用不當導致的損壞除外）。維修期間如影響乙方經(jīng)營，則相應租金應予免除。甲方需提前書面通知乙方維修事宜，乙方應積極配合。若甲方未能在乙方提出維修請求后的合理時間內(nèi)提供服務，乙方有權自行維修，相關損失及費用由甲方承擔。甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕義務。2.乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方需負責修復或按折舊折價賠償。3.甲方對房屋進行施工改造時，需提前書面通知乙方，并確保乙方的正常營業(yè)不受影響。若施工導致乙方停業(yè)，甲方需承擔賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準。4.施工改造后產(chǎn)生的新經(jīng)營場所，乙方享有優(yōu)先租賃權，甲方不得將此場所租賃給與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。三、轉租、轉讓與交換1.租賃期內(nèi)，若因市場或行業(yè)狀況導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方可將房屋轉租或分租，但需事先征得甲方書面同意，并與轉租方簽訂書面合同。2.乙方將房屋轉讓或交換給他人承租時，亦需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，新承租人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3.甲方若出售租賃場所，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。若乙方書面放棄優(yōu)先購買權，甲方有權依法轉讓該房屋，轉讓后本合同對新所有人及乙方繼續(xù)有效。四、合同的變更、解除與終止1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方若出現(xiàn)以下行為之一，乙方有權解除合同：-無法提供房屋或房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方經(jīng)營；-未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常經(jīng)營；-房屋存在第三方爭議；-經(jīng)營狀況嚴重惡化；-出現(xiàn)重大負面新聞形成經(jīng)營風險；-轉移資產(chǎn)抽逃資金；-喪失商業(yè)信譽；-喪失履行合約能力；-股權發(fā)生重大變化；-重要管理層發(fā)生重大變化；-企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟；-未經(jīng)乙方同意，將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。3.乙方在租賃期間若出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權解除合同并收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結構；-損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復；-未經(jīng)甲方書面同意改變房屋租賃用途；-利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；-逾期未交納應由乙方承擔的各項費用且已給甲方造成嚴重損害；-拖欠房租累計3個月以上。甲方：乙方：日期：2024年私人房租租賃合同標準樣本（二）出租人：(下稱甲方)承租人：(下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章、房屋情況1.房屋位置：房屋間數(shù)：房屋面積：房屋證件：2.房屋證件號：第二章、承租用途第三章、承租期限4.承租期限為____年____月，出租人自____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;c、乙方拖欠租金達十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權。第四章租金費用及付款方式6.費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____7.付款時間及方式1）付款方式：乙方以_____為一期繳納租金。2）付款時間：乙方應于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。第五章、定金9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即RMB￥_____以彌補乙方之損失。10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。第六章、租賃期間房屋修繕11.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。12.甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償。13.如因乙方本人或其應負責的`其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。第七章、不可抗力14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。第八章、爭議的解決方式15.若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申訴。第九章、合同的