2024年土地廠房轉讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的廠房所有權，該廠房建筑總面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米，證號為_______；乙方愿意購買甲方上述廠房及土地使用權；第一條廠房及土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述廠房及土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方的上述廠房及土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1廠房及土地使用權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于廠房、土地使用權、附屬設施及設備等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成廠房及土地使用權的過戶手續(xù)，將廠房及土地使用權轉讓給乙方。3.2廠房及土地使用權過戶手續(xù)完成后，甲方應將廠房及土地使用權相關證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對廠房及土地使用權的所有權，確保甲方對廠房及土地使用權的轉讓不侵犯第三方合法權益。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用廠房及土地使用權。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人地位、資質證明等相關文件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即終止合同簽訂進程，并追究相應法律責任。解決辦法：由甲乙雙方共同提供相關資質證明文件，經雙方核實無誤后繼續(xù)簽訂合同。2.合同內容明確具體：確保合同中約定的轉讓價格、過戶時間、交付方式等關鍵條款明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產生歧義的字眼。如發(fā)現(xiàn)合同內容不明確，應及時補充和修改，以確保合同的履行。解決辦法：由甲乙雙方共同商議，明確具體合同條款，并在合同中補充相關內容。3.保護雙方商業(yè)秘密：在合同簽訂及履行過程中，雙方應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給對方以外的第三方。如發(fā)現(xiàn)一方泄露對方商業(yè)秘密，應立即采取措施制止，并賠償對方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方簽訂《保密協(xié)議》，明確規(guī)定雙方在合同簽訂及履行過程中的保密義務及違約責任。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合同過程中，甲乙雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)合同內容違反法律法規(guī)，應立即終止合同簽訂進程，并依法追究相應法律責任。解決辦法：由甲乙雙方共同遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉讓方）：指擁有廠房及土地使用權并同意將其轉讓給他人的當事人。2.乙方（受讓方）：指同意購買甲方廠房及土地使用權的當事人。3.廠房：指位于特定地址，具有特定面積和用途的建筑設施。4.土地使用權：指國家土地所有權范圍內的土地，使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。5.轉讓價格：指甲方將其廠房及土地使用權轉讓給乙方所要求的貨幣金額。6.過戶手續(xù)：指將廠房及土地使用權所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉讓價格的一定比例。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方將其擁有的廠房及土地使用權轉讓給乙方時。2.乙方購買甲方廠房及土地使用權時。3.甲乙雙方就廠房及土地使用權的轉讓達成一致時。補充條款：1.廠房及土地使用權的具體位置、界址、面積等詳細信息。2.轉讓價格的支付方式、支付時間及賬戶信息。3.過戶手續(xù)的具體流程、所需材料及辦理時間。4.廠房及土地使用權過戶后的使用權、收益權、處分權等權益歸屬。5.合同雙方的保密義務及違約責任。6.合同雙方的知識產權保護義務及違約責任。7.合同雙方對生態(tài)環(huán)境、安全生產等方面的責任與義務。8.合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式及違約金計算方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方資質證明文件復印件。3.廠房及土