2024單位集資房轉(zhuǎn)讓合同范文單位集資房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該如何寫

?合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋享有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定的資格條件。四、交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，若為未成年人、精神障礙人士等，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)雙方身份及民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人簽訂或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋信息，確保合同約定的信息與實(shí)際情況一致。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，如支付期限、支付賬戶等。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓方享有完全、有效的所有權(quán)。5.受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定的資格條件。解決辦法：受讓方在簽訂合同前，應(yīng)自行了解并確保符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定的資格條件。6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，如過戶費(fèi)用、支付方式等。7.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.單位集資房：指由企事業(yè)單位或者其他組織按照一定比例投資建設(shè)的，面向本單位職工銷售的住房。2.所有權(quán)證：指國家依法對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，權(quán)利人持有的一種證明其對不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地實(shí)行有償使用制度，權(quán)利人持有的一種證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。4.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人或者組織。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記，即將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.稅費(fèi)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.單位集資房所有權(quán)人之間的一般轉(zhuǎn)讓。2.單位集資房所有權(quán)人向外部符合條件的個(gè)人或單位轉(zhuǎn)讓。3.單位集資房繼承人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。4.單位集資房受托人或管理人代表所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如清空房屋、辦理完畢所有過戶手續(xù)等。3.房屋過戶期限：約定雙方完成過戶手續(xù)的時(shí)間限制，以及逾期辦理的違約責(zé)任。4.附加設(shè)施和權(quán)益：包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、公共設(shè)施使用權(quán)等。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬和承擔(dān)方式。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要轉(zhuǎn)讓方或受讓方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。8.房屋用途限制：如有特殊用途限制（如商業(yè)用途、自住用途等），應(yīng)在合同中明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照