2024年房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為資金需求，愿意將其房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意向甲方提供典當(dāng)借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款期限為自借款之日起至____年__月__日。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在借款期限屆滿之次日一次性還清借款本金及利息。第二條房地產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下的房地產(chǎn)（具體地址：________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。2.3借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。第三條利息及費(fèi)用3.1本次借款的年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的評(píng)估、登記、公證等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的違約金。4.2甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及全部利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（蓋章）：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的企業(yè)法人資格、有效身份證明等文件。2.明確房地產(chǎn)權(quán)屬情況，無爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。3.借款金額、利率、還款方式、期限等條款要明確具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、利率、還款計(jì)劃等，并由雙方確認(rèn)。4.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.確保合同條款符合法律法規(guī)，不得含有違反法律的內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對(duì)合同進(jìn)行審核。6.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，具有企業(yè)法人資格或其他組織、個(gè)人。2.乙方：指貸款人，具有企業(yè)法人資格或其他組織、個(gè)人。3.房地產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款金額：指甲方從乙方借款的總額度。5.借款期限：指甲方從乙方借款的開始日至約定的還款日期。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，包括按月還款、一次性還款等。7.年利率：指借款期間，借款利息與借款本金的比率。8.違約金：指甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.適用法律：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為解決短期資金需求，將其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。3.房地產(chǎn)投資者為購(gòu)買房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款，并將所購(gòu)房地產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，雙方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)有效性。2.借款合同的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等信息。3.借款合同的違約責(zé)任規(guī)定，明確違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間等。4.借款合同的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.借款合同的適用法律，明確本合同適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表：1.甲方的企業(yè)法人資格證明或個(gè)人有效身份證明。2.乙方的企業(yè)法人資格證明或個(gè)人有效身份證明。3.