商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)協(xié)議書(shū)范本

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)協(xié)議書(shū)范本

甲方（出賣人）：_____________________

乙方（認(rèn)購(gòu)人）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方出售的該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的物業(yè)位于________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

第二條認(rèn)購(gòu)條款

2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)甲方出售的該物業(yè)。

2.2乙方認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________，（小寫(xiě)）￥__________________。

2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣（大寫(xiě)）__________________，（小寫(xiě)）￥__________________。

2.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）首付款為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）__________________，（小寫(xiě)）￥__________________，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。

（2）余款為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）__________________，（小寫(xiě)）￥__________________，乙方應(yīng)于甲方通知的交房日期前支付。

3.2乙方逾期支付上述款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之______的違約金。

第四條交房條件

4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家及地方有關(guān)商品房交付使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)，將該物業(yè)交付乙方使用。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付物業(yè)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的______%。

6.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的______%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（認(rèn)購(gòu)人）：