2024區(qū)餐飲房屋長期租賃合同

2024區(qū)餐飲房屋長期租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物設(shè)施與條件2.3租賃物用途第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付條件與時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第五章：租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與后果6.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償范圍與計(jì)算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄地8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3其他約定第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024區(qū)餐飲房屋的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的位于2024區(qū)的餐飲房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于2024區(qū)______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______（列出具體設(shè)施），并應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所需的條件。2.3租賃物用途租賃物僅供乙方用于餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物在交付時(shí)的詳細(xì)狀況由雙方共同確認(rèn)，并在附件中列明。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過______%。3.4租金支付的保證乙方應(yīng)提供租金支付的保證，具體方式為______。第四章：租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)滿足2.2條款所述條件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任若租賃物不符合約定條件，甲方應(yīng)在乙方提出異議后______日內(nèi)進(jìn)行整改；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為租賃物符合約定條件。4.4交付時(shí)的租賃物狀況記錄雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第五章：租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物損壞賠償若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物維修與更新對(duì)于租賃物的維修與更新，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但因乙方原因造成的除外。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件與后果合同可在以下條件下解除：______（列出解除條件），解除后雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。6.4合同解除的通知方式任何一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在______日內(nèi)完成通知。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于：______（列出違約情形），違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償范圍與計(jì)算違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計(jì)算方式為______。7.4違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2訴訟管轄地協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他約定______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。第九章：簽字頁10.1甲方簽字欄：______（甲方簽字）10.2乙方簽字欄：______（乙方簽字）10.3簽訂時(shí)間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄：______（甲方簽字）10.2乙方簽字欄：______（乙方簽字）10.3簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)：______（具體地址）第十一章：附件11.1租賃物現(xiàn)狀描述附件11.1.1租賃物設(shè)施清單11.1.2租賃物交付時(shí)的現(xiàn)場照片或視頻資料11.2租賃物維修與保養(yǎng)附件11.2.1維修保養(yǎng)計(jì)劃表11.2.2維修保養(yǎng)記錄表第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______（甲方地址）12.2.2乙方送達(dá)地址：______（乙方地址）12.3通知的效力12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。13.3保密信息的披露13.3.1雙方可在法律要求或經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下披露保密信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)14.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的后果14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。15.2清算程序15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。15.3清算結(jié)果的確認(rèn)15.3.1清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算確認(rèn)書。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力16.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的內(nèi)容16.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款，包括但不限于特殊權(quán)利、義務(wù)等。第十七章：法律適用與爭議解決17.1法律適用17.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式17.2.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十八章：合同生效18.1生效條件18.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2生效日期18.2.1本合同生效日期為______年______月______日。第十九章：其他19.1合同文本19.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2合同修改19.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。19.3合同解釋19.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)