正規(guī)辦公場地租賃合同

正規(guī)辦公場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就辦公場地租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于__________（詳細地址）的辦公場地出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體布局和設施狀況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前__________日內向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________），乙方應于每月的第__________日前支付給甲方。3.2租金支付方式為__________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞租賃物。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第五條用途5.1乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于非法活動或違反公序良俗的其他用途。5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構。第六條維護與修繕6.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。6.2乙方應合理使用并愛護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。6.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在非因乙方原因造成的損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行修繕。第七條轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前__________日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第八條合同變更與解除8.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如一方需變更或解除合同，應提前__________日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的__________%支付違約金。9.2甲方未按約定交付租賃物或未及時修繕租賃物的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的，應以書面形式進行。11.2雙方確認以下地址為送達地址：-甲方地址：____________-乙方地址：___________11.3任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十二條附加條款12.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日（以上內容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條租賃物的返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。15.2若乙方對租賃物進行了裝修或增設設施，除非雙方另有約定，否則乙方應負責恢復原狀或拆除增設設施。第十六條優(yōu)先承租權16.1租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該辦公場地的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。16.2乙方行使優(yōu)先承租權的，應于租賃期滿前__________日內向甲方提出書面申請。第十七條保險17.1甲方應為租賃物投保相應的財產保險。17.2乙方應為其在租賃物內的財產和人員安全投保相應的保險。第十八條安全責任18.1乙方應遵守租賃物所在地的安全規(guī)定，確保租賃物的安全使用。18.2乙方不得在租賃物內進行任何可能危害租賃物安全的活動。第十九條裝修與改造19.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。19.2裝修或改造不得損害租賃物的結構安全，且應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條合同的修改和補充20.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。20.2對本合同的任何修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十一條不可抗力21.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。21.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十二條合同的終止22.1除本合同已有規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止合同。22.2合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二十三條附則23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。23.2本合同的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。23.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________