土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(2024版)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同遵循的原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：土地使用權(quán)的基本信息3.1土地的位置與面積3.2土地的權(quán)屬狀況3.3土地的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓的附加條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付6.1支付金額與時(shí)間6.2支付方式與流程6.3遲延支付的責(zé)任第七章：土地使用權(quán)的過(guò)戶7.1過(guò)戶的責(zé)任與程序7.2過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)11.4不可抗力簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本協(xié)議書(shū)旨在明確甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的共識(shí)。1.2合同遵循的原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂和履行本合同。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和資格。第三章：土地使用權(quán)的基本信息3.1土地的位置與面積土地位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米。3.2土地的權(quán)屬狀況土地使用權(quán)證編號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3土地的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀土地規(guī)劃用途為_(kāi)_____，當(dāng)前狀況：______。3.4土地的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍具體轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)包括土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_(kāi)_____元，支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3轉(zhuǎn)讓的附加條件乙方在受讓土地使用權(quán)時(shí)需滿足的條件：______。4.4轉(zhuǎn)讓的前置條件甲方在轉(zhuǎn)讓前需完成的事項(xiàng)：______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有義務(wù)保證土地使用權(quán)無(wú)瑕疵。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)，有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證合同順利履行。5.4甲方的披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方充分披露土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用限制、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。第六章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付6.1支付金額與時(shí)間乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為_(kāi)_____元，具體支付時(shí)間安排：______。6.2支付方式與流程乙方選擇的支付方式：，支付流程：。6.3遲延支付的責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：______。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：土地使用權(quán)的過(guò)戶7.1過(guò)戶的責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)并完成土地使用權(quán)的過(guò)戶程序。7.2過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)土地使用權(quán)的過(guò)戶應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的____天內(nèi)完成。7.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。7.4過(guò)戶完成的確認(rèn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)戶證明文件，以確認(rèn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定包括但不限于未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按期完成過(guò)戶等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和條件。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取必要措施，以減輕或消除違約后果。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并遵循約定的程序。9.2合同解除的條件合同可在特定條件下由一方提出解除，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止的情形合同終止的情形，包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)如何處理相關(guān)事宜。9.5合同解除或終止的通知解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.3法律適用合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，明確送