詳細的商鋪租賃合同范本

詳細的商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權出租者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進行經營活動。為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本商鋪租賃合同。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及結構詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體經營用途）。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（如：銀行轉賬、現金支付等）。第五條押金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付押金人民幣_______元給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。第六條租賃物的交付6.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將租賃物交付給乙方使用。6.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽訂交接清單。第七條租賃物的維護和修繕7.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)。7.2乙方負責租賃物的日常維護和非結構性修繕。第八條租賃物的裝修和改造8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得破壞租賃物的結構安全。第九條租賃物的使用9.1乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。9.2乙方不得將租賃物用于非法活動或違反合同約定的用途。第十條租賃物的轉租和轉讓10.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。10.2乙方不得將租賃物用于抵押或其他擔保。第十一條租賃物的返還11.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。11.2返還時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽訂返還清單。第十二條違約責任12.1如乙方未按時支付租金，應按照未支付租金的_______%支付違約金。12.2如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如遇不可抗力或合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他約定17.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。甲方（簽字或蓋章）：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十八條通知與送達18.1任何與本合同相關的書面通知應通過掛號信、電子郵件、傳真或專人送達的方式進行。18.2雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，如有變更應提前書面通知對方。第十九條附件的效力19.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第二十條租賃物的保險20.1甲方應為租賃物投保相應的財產保險，以減少不可預見風險帶來的損失。第二十一條租賃物的安全管理21.1乙方應遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第二十二條租賃物的檢查與維修22.1甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。22.2甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內進行維修。第二十三條甲方的進入權23.1在緊急情況下或維修需要時，甲方有權進入租賃物，但應盡量避免影響乙方的正常經營。第二十四條乙方的合作義務24.1乙方應協(xié)助甲方進行租賃物的檢查、維修和保險理賠等工作。第二十五條租賃物的擴建和添附25.1乙方不得擅自對租賃物進行擴建或添附，如需進行，應事先獲得甲方的書面同意。第二十六條租賃物的環(huán)境保護26.1乙方應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在租賃物內進行污染環(huán)境的活動。第二十七條租賃物的稅務和費用27.1乙方應按照法律法規(guī)自行承擔租賃期間產生的稅費和水電費等。第二十八條租賃物的優(yōu)先承租權28.1租賃期滿前，甲方同意在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權。第二十九條租賃物的續(xù)租29.1如乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請。第三十條租賃物的免責條款30.1對于因不可抗力導致的租賃物損毀或乙方經營損失，甲方不承擔責任。第三十一條租賃物的合同備案31.1甲方應在合同生效后將合同副本提交至相關管理部門備案。第三十二條租賃物的合同終止32.1合同終止時，雙方應按照合同約定和實際情況進行結算。甲方（簽字或蓋章）：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：在簽訂商鋪租賃合同前，乙方應實地考察