2024版租賃商鋪從事餐飲合同

2024版租賃商鋪從事餐飲合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3當(dāng)事人的法律資格第三章：商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的現(xiàn)有用途與餐飲業(yè)要求第四章：租賃期限及續(xù)展4.1租賃期限的規(guī)定4.2租賃期限的續(xù)展條件4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的計算方法5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式及遲延支付的利息第六章：餐飲經(jīng)營的特別約定6.1餐飲經(jīng)營范圍與限制6.2食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3營業(yè)時間與噪音控制第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：商鋪的使用、維護(hù)與改造8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪的日常維護(hù)責(zé)任8.3商鋪改造的條件與程序第九章：安全與保險9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2商鋪保險要求9.3事故處理與報告第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約的后果10.3違約金的計算與支付第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃商鋪從事餐飲業(yè)務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的合同，適用于商鋪租賃及餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《食品安全法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的法律資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，具體條件詳見附件一《商鋪設(shè)施與條件說明》。3.3商鋪的現(xiàn)有用途與餐飲業(yè)要求商鋪目前用途為______，承租方需遵守餐飲業(yè)相關(guān)法規(guī)要求。第四章：租賃期限及續(xù)展4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展條件租賃期滿，承租方在滿足______條件下可申請續(xù)租。4.3租賃期限的變更與終止租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，合同可因______情形而終止。第五章：租金及支付方式5.1租金的計算方法租金根據(jù)商鋪面積、位置及市場行情等因素計算，具體金額為______。5.2租金的支付時間租金按______支付，首次支付時間為______。5.3租金的支付方式及遲延支付的利息租金應(yīng)通過______方式支付至出租方指定賬戶，遲延支付需按______比例支付利息。第六章：餐飲經(jīng)營的特別約定6.1餐飲經(jīng)營范圍與限制承租方的餐飲經(jīng)營需符合______等范圍與限制。6.2食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)承租方須遵守食品安全法規(guī)，達(dá)到______衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.3營業(yè)時間與噪音控制商鋪營業(yè)時間為______，承租方需控制噪音，避免擾民。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，義務(wù)包括提供符合約定條件的商鋪等。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營，義務(wù)包括按時支付租金等。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪及設(shè)施，確保經(jīng)營活動合法、安全。第八章：商鋪的使用、維護(hù)與改造8.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，詳見附件二《商鋪使用規(guī)范》。8.2商鋪的日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括______。8.3商鋪改造的條件與程序承租方在滿足______條件下，可申請對商鋪進(jìn)行改造。第九章：安全與保險9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營安全。9.2商鋪保險要求出租方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等。9.3事故處理與報告發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施并通知出租方，同時按照規(guī)定報告相關(guān)部門。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定違約行為包括逾期支付租金、未按規(guī)定使用商鋪、違反合同約定等。10.2違約的后果違約方需承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按照本合同附件三《違約金計算方法》確定，并在違約發(fā)生后的____天內(nèi)支付。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下由另一方提出解除。11.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)需要在本章增加附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式確定。13.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.4法律變更如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商相應(yīng)修改合同內(nèi)容。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方名稱：______簽字人姓名：______職務(wù)：______簽字日期：______14.2承租方簽字承租方名稱：______簽字人姓名：______職務(wù)：______簽字日期：______14.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十五章：附件15.1商鋪設(shè)施與條件說明附件一詳細(xì)列出商鋪的設(shè)施和條件。15.2商鋪使用規(guī)范附件二詳述商鋪使用的具體規(guī)范和要求。15.3違約金計算方法附件三明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。15.4餐飲經(jīng)營規(guī)范附件四詳述餐飲經(jīng)營的特殊要求和標(biāo)準(zhǔn)。15.5保險單復(fù)印件附件五提供商鋪保險的保單復(fù)印件。15.6其他相關(guān)資料附件六包括雙方認(rèn)為有必要的其他相關(guān)資料。第十六章：合同生效條件16.1合同生效所需條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，法律法規(guī)規(guī)定的其他條件也需滿足。16.2合同備案如需備案，雙方應(yīng)共同完成合同備案手續(xù)。第十七章：合同的修改與更新17.1合同修改程序合同修改應(yīng)由一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2合同更新條件合同在特定情況下需更新時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定更新內(nèi)容。第十八章：合同的解除與終止的進(jìn)一步規(guī)定18.1合同解除的條件與后果合同解除后，承租方應(yīng)返還商鋪，并恢復(fù)至合理狀態(tài)。18.2合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪和財產(chǎn)的清算。18.3商鋪返還時的狀態(tài)承租方返還商鋪時，商鋪應(yīng)保持合同終止時的狀態(tài)。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確19.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的計算方法違約責(zé)任的計算方法應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和違約情況確定。19.3違約責(zé)任的免除條件在特定情況下，如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造